ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В., при секретаре Давыдовой К.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Пуолакайнена А.С. к Николаевой Р.Р., Николаевой Д.А., Николаевой З.Ф. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Пуолакайнен А.С. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга иском к Николаевой Р.Р., Николаевой Д.А., Николаевой Э.Ф. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> собственником которого он является. Ответчики имеют временную регистрацию сроком до 10.02.2032 года.
Истец Пуолакайнен А.С. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчики Николаева Р.Р., Николаева Д.А., Николаева Э.Ф. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, об отложении не просили, доказательства уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении дела в суд по месту нахождения жилого дома.
По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
По смыслу статьи 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая прекращение права или определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
В данном случае между сторонами возник спор о прекращении (утрате) ответчиками права пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, то есть спор о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, который разрешается с учетом правил об исключительной подсудности.
Так как спорный объект недвижимости расположен на территории, относящейся к юрисдикции Бологовского городского суда Тверской области, то имеются основания для передачи гражданского дела по подсудности в Бологовский городской суд Тверской области по месту временной регистрации ответчиков.
Исковое заявление Пуолакайнена А.С. к Николаевой Р.Р., Николаевой Д.А., Николаевой Э.Ф. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принято к производству Петродворцовым районным судом Санкт-Петербурга с нарушением правил подсудности.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 41, 224, 225 ГПК РФ,
Определил:
Гражданское дело № 2-1883/2026 по иску Пуолакайнена А.С. к Николаевой Р.Р., Николаевой Д.А., Николаевой З.Ф. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, передать на рассмотрение по подсудности в Бологовский городской суд Тверской области.
Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья