РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Сидорука К.К.
при ведении протокола помощником судьи Медведевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйной имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.
Заявление мотивировано тем, что администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выполнены мероприятия по постановке бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружения, протяженностью 672 м, назначение – сооружения гидротехнические, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также по постановке на учет в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) данного сооружения в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. В течение более года после постановки объекта на кадастровый учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о правах на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, администрация г. Сочи обралась с заявлением в суд.
Заявитель также просит привести решение суда к немедленному исполнению, поскольку во исполнение Распоряжения Правительства Российской Федерации от 06 ноября 2021 года № 3143-р «Об утверждении перечня мероприятий по комплексному развитию г. Сочи» администрацией г. Сочи разрабатывается проектно-сметная документация по мероприятию: «Реконструкция очистных сооружений канализации «Бзугу» и строительство объекта системы централизованного водоотведения Центрального внутригородского района города Сочи «Бочаров ручей». Финансирование предусмотрено в том числе за счет федерального бюджета. Вопрос находится на контроле в Правительстве Российской Федерации.
Администрации г. Сочи не удается получить положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России», так как на проектируемой трассе выявлен бесхозяйное сооружение коммунального хозяйства – сооружения гидротехнические с кадастровым номером 23:49:0301014:2076, через который будет проходить планируемый к строительству канализационный коллектор для обеспечения населения коммунальной услугой и предотвращения сброса стоков в Черное море.
Основное препятствие заключается в том, что право собственности муниципального образования на указанный объект не зарегистрировано.
После регистрации права муниципальной собственности будет продолжена работа с ФАУ «Главгосэкспертизой».
Данная работа будет организована только после регистрации права муниципальной собственности, после чего в отношении данного гидротехнического сооружения могут быть выданы технические условия (согласие) на прохождение сетей канализации.
По плану-графику финансирования средства рассчитаны на текущий год.
В случае невыполнения плана-графика средства будут возвращены в федеральный бюджет, а мероприятие не будет исполнено.
Представитель администрации г. Сочи, представители заинтересованных лиц Управления Россрестра г. Сочи, Департамента имущественных отношений города Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу об удовлетворения заявления по следующим основаниям.
Администрацией муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края выполнены мероприятия по постановке бесхозяйного объекта имущества – сооружения, протяженностью 672 м, назначение – сооружения гидротехнические, расположенного по адресу: <адрес>, а также по постановке на учет в ЕГРН данного сооружения в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
На основании части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 сентября 2026 года № № данное сооружение постановлено на кадастровый учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям из писем ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по городу-курорту Сочи – объект на учетах в реестрах не состоит.
В течение более года после постановки объекта на кадастровый учет в качестве бесхозяйного никто не заявлял о правах на указанный объект.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Данным актом конкретизировано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Данные положения носят общий характер и касаются всех бесхозяйных недвижимых вещей.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Учитывая, что с момента постановления на кадастровый учет испрашиваемого объекта недвижимости прошло более года, сам объект является бесхозяйным, и никто не заявлял о праве на этот объект, то суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая просьбу заявителя об обращении решения суда к немедленному исполнению суд руководствуется положениями ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой по просьбе истца (заявителя) обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
В рассматриваемом случае судом учтено, что поскольку заявителю необходимо реализовать задачи мероприятия особого значения «Реконструкция очистных сооружений канализация «Бзугу», то суд соглашается с мнением заявителя о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйной имущество – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – <адрес>.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
К.К. Сидорук