РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Федоровой Е.В.
при секретаре судебного заседания ФИО4 с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Хачатрян Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик. Ответчик в дом истца никогда не вселялась, не проживала в нем, ее личных вещей в доме истца нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является и никогда не являлась, совместное хозяйство стороны не ведут, фактическое место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку она не может распоряжаться домом как его собственник, несет дополнительные расхода по оплате коммунальных платежей. Добровольно ответчик с регистрационного учета по месту жительства истца не снимается.
Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, судом получена телефонограмма от ответчика о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, с исковыми требования согласна, доводы иска подтвердила, указав, что проживала по адресу: <адрес>, при этом имеет регистрацию по адресу: <адрес>. В настоящее время проживает с супругом и ребенком в <адрес>.
В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру адвокат ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивали.
В судебном заседании прокурор ФИО5 дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, в том числе заключение прокурора, полагавшей о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Хачатрян Д.А.
В настоящее время с связи с заключением брака фамилия ответчика Хачатрян Д.А. изменена на Алексееву Д.А.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указала, что ответчик в дом истца никогда не вселялась, не проживала в нем, ее личных вещей в доме истца нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истца не является и никогда не являлась, совместное хозяйство стороны не ведут, фактическое место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку она не может распоряжаться домом как его собственник, несет дополнительные расхода по оплате коммунальных платежей. Добровольно ответчик с регистрационного учета по месту жительства истца не снимается.
Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела документами, в том числе пояснениями самого ответчика, данными в телефонограмме.
Судом установлено, что действительно мать ответчика зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчик членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Указанное решение является основанием для прекращения регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья Е.В. Федорова