РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Калашник Н.Н., при помощнике судьи Сычевой Т.И., с участием:
прокурора Сураева С.В., истца Крапивина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивина Андрея Валентиновича к Чеснокову Олегу Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крапивин А.В. обратился в суд с названным исковым заявлением к Чеснокову О.В., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Чесноков О.В. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи не является, в квартиру ответчик не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Просит признать Чеснокова О.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Крапивин А.В. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, уточнил, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил, что Чесноков О.В. никогда не проживал в спорном жилом помещении, его вещей там н было, он прописал ответчика по просьбе последнего из дружеских взаимоотношений, ответчику нужна была регистрация для трудоустройства. В спорном жилом помещении проживали родители истца, после их смерти, там никто не живет. В настоящее время он планирует продавать спорное жилое помещение, регистрация ответчика препятствует продаже.
Ответчик Чесноков О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств не поступило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что он с 06.06.2013г. зарегистрирован и последние 8 лет проживает по адресу: <адрес>, является соседом истца, их земельный участки находятся через забор. Он общался с родителями истца, бывал у них в доме, где никогда не видел ответчика и его вещи. Ответчик ему не знаком. Также бывал в доме истца после смерти его родителей, общается с Крапивиным, на территории дома никогда не видел посторонних, незнакомых лиц.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Крапивину А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, Крапивин А.В. обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С 10.04.2015 года в указанном жилом помещении зарегистрирован Чесноков О.В.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Чесноков О.В. членом семьи Крапивина А.В. не является, в спорное жилое помещение не вселялся, свои личные вещи не ввозил. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6
Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что у Чеснокова О.В., который не вселялся и не проживал в доме истца, не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника ответчик не является, самостоятельного права на пользование домом у него не возникло, его регистрация по спорному жилому помещению, являясь административным актом, сама по себе, права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком жилым помещением в судебном заседании не установлено.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца, как собственника, так как является препятствием в пользовании и распоряжении им своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о признании Чеснокова О.В. утратившим право пользования жилым помещением и установление факта его не проживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И ШЛ:
Исковое заявление Крапивина Андрея Валентиновича к Чеснокову Олегу Владимировичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чеснокова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан <адрес>., код подразделения №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Чеснокова Олега Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Шкотовский районный суд.
Судья Калашник Н.Н.
Мотивированное решение составлено 13 мая 2026 года.