РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Федотычевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ализаде А.М., с участием: ответчика Шумаевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0035-01-2026-001960-13 (2-2306/2026) по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Приангарье» к Шумаевой Ирине Валерьевне, Шумаеву Владиславу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В Октябрьский районный суд г. Иркутска обратилось ООО УК «Приангарье» с иском к Шумаевой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.
Протокольным определением суда от 07.07.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шумаев В.В.
В обоснование исковых требований (с учетом заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец указал, что Шумаева И.В. является собственником на жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес.
ООО УК «Приангарье» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Адрес.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: Адрес за период с января 2023 года по июль 2026 года образовался долг в размере 55 643,39 рублей.
Определением суда от 17.08.2026 принят отказ истца ООО УК «Приангарье» от исковых требований к Шумаевой И.В., Шумаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение.
В связи с чем истец, руководствуясь статьями 154, 155, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит суд (с учетом заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ) взыскать с Шумаевой И.В. задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: Адрес за период с января 2023 года по июль 2026 года в размере 55 643,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО УК «Приангарье», ответчик Шумаев В.В. не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик Шумаев В.В. о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В судебном заседании ответчик Шумаева И.В. исковые требования не признала, суду указала, что истцом неверно рассчитан размер задолженности, пропущен срок исковой давности. В исковом заявлении истец просит суд взыскать задолженность за период с января 2023 года, тогда как включает задолженность за указанный период на начало периода в размере 34 443,26 рублей, при этом не представляет расшифровку за какой период образована данная задолженность.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца, ответчика Шумаева В.В. в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с требованиями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С 01.03.2026 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от Дата №, ООО УК «Приангарье» выбрано в качестве управляющей компании по управлению многоквартирным № по адресу: Адрес.
Из материалов дела следует, что Шумаевой И.В. с Дата принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 84,4 кв.м с кадастровым номером № расположенная по адресу: Адрес.
Таким образом, у ответчика Шумаевой И.В. в соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ с 24.07.2018 возникла обязанность нести расходы по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении указанной квартиры.
Из представленного истцом расчета задолженности, платежных документов по оплате за капитальный ремонт следует, что ответчик Шумаева И.В. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес, в связи с чем согласно расчетам истца за период с января 2023 года по июль 2026 года образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, с учетом начисленных пеней в размере 55 643,39 рублей.
Истец в просительной части искового заявления просит суд взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт а период с января 2023 года по июль 2026 года, вместе с тем в указанную за данный период задолженность включает задолженность за прошедшие периоды в размере 34 443,26 рублей. В связи с указанным судом истцу предложено представить пояснения относительно периода образования задолженности в размере 34 443,26 рублей, однако несмотря на многократные требования суда о необходимости представить расчет задолженности, объявлении в судебном заседании многочисленных перерывов для представления истцом расчета задолженности в размере 34 443,26 рублей (Дата, Дата, Дата, Дата, Дата) истец уклонился от представления истребуемой судом информации.
В ходе судебного разбирательства ответчик Шумаева И.В. указала на злоупотребление истцом своими процессуальными правами, в связи с чем она вынуждена нести временные затраты на посещения многочисленных судебных заседании, в которые представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным, либо не является, либо не представляет необходимые документы со ссылкой на различные обстоятельства.
В связи с указанным суд в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд рассматривает исковые требования в взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с января 2023 года по июль 2026 года в соответствии с начислениями за указанных период согласно имеющихся в материалах дела платежных документов.
Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, полагает его не подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.
Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статей 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Как разъяснено в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что 18.12.2025 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика Шумаевой И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес за период с января 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 76 992,95 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
25.12.2025 мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г.Иркутска вынесен судебный приказ о взыскании с Шумаевой И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по ноябрь 2025 года в размере 76 992,95 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, который 03.02.2026 определением мирового судьи отменен по заявлению ответчика.
20.03.2026 истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Таким образом, поскольку после отмены судебного приказа и до обращения с иском в суд прошло менее 6 месяцев, то истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности за три года, предшествующие дате обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, с учетом срока оплаты, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ, то есть с 01.11.2022 (18.12.2025 – 3 года).
Учитывая период взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, за который истец просит взыскать задолженность (с января 2023 года по июль 2026 года), принимая во внимание положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, суд считает, что срок исковой давности по платежам за период с января 2023 года по июль 2026 года истцом не пропущен, в связи с чем ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.
Из платежных документов следует, что следует за период с января 2023 года по июль 2026 года начислено взносов за капитальный ремонт в размере 35 082,51 рублей.
Ответчик в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт внесено 22.05.2024 – 10 864 рублей без указания период оплаты, 01.02.2025 – 12 000 рублей период оплаты январь 2025 года.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В связи с указанным сумма в размере 10 864 рублей подлежит зачислению в счет погашения задолженности за период май 2024 года, а также за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а сумма в размере 12 000 рублей зачислению в счет погашения задолженности за период январь 2025 года, а также за периоды, по которым срок исковой давности не истек, с учетом изложенного размер задолженности за период с января 2023 года по июль 2026 года составляет 15 437,55 рублей.
В связи с чем суд, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 155, 158, 169 ЖК РФ, проверив расчет задолженности в части размера взносов за капитальный ремонт и период за который просит взыскать истец, платежные документы, карточку задолженности, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес за период с января 2023 года по июль 2026 года составляет 15 437,55 рублей, исковые требования в данной части являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, в большей части исковые требования удовлетворению не подлежат.
Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании неустойки, полагает их подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, проверив расчет задолженности по пени, полагает его арифметически неверным, выполненным без учета положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», а также сумм, внесенных в счет погашения задолженности в связи с чем размер пеней, начисленный на задолженность ответчика за период с января 2023 года по июль 2026 года составляет 2 999,28 рублей, исходя из следующего расчета:
№ п/п
Период с
Период по
Основной долг (руб.)
Частичное погашение
Примечание к операции
Начислено пени
1
01.01.2023
11.02.2023
0
0,00
2
11.02.2023
11.02.2023 за январь 2023
3
12.02.2023
11.03.2023
703,05
0,00
4
11.03.2023
11.03.2023 за февраль 2023
5
12.03.2023
13.03.2023
1406,1
0,00
6
14.03.2023
10.04.2023
1406,1
6,23
7
11.04.2023
11.04.2023
1406,1
0,45
8
11.04.2023
11.04.2023 за март 2023
9
12.04.2023
11.05.2023
2109,15
13,36
10
11.05.2023
11.05.2023 за апрель 2023
11
12.05.2023
12.05.2023
2812,2
0,67
12
13.05.2023
09.06.2023
2812,2
26,85
13
10.06.2023
10.06.2023
2812,2
1,25
14
11.06.2023
11.06.2023
2812,2
1,47
15
11.06.2023
11.06.2023 за май 2023
16
12.06.2023
10.07.2023
3515,25
42,71
17
11.07.2023
11.07.2023
3515,25
1,76
18
11.07.2023
11.07.2023 за июнь 2023
19
12.07.2023
09.08.2023
4218,3
57,61
20
10.08.2023
10.08.2023
4218,3
2,28
21
11.08.2023
11.08.2023
4218,3
2,50
22
11.08.2023
11.08.2023 за июль 2023
23
12.08.2023
09.09.2023
4921,35
72,51
24
10.09.2023
10.09.2023
4921,35
2,79
25
11.09.2023
11.09.2023
4921,35
3,01
26
11.09.2023
11.09.2023 за август 2023
27
12.09.2023
09.10.2023
5624,4
84,39
28
10.10.2023
11.10.2023
5624,4
6,61
29
11.10.2023
11.10.2023 за сентябрь 2023
30
12.10.2023
09.11.2023
6327,45
102,31
31
10.11.2023
10.11.2023
6327,45
3,82
32
11.11.2023
11.11.2023
6327,45
4,04
33
11.11.2023
11.11.2023 за октябрь 2023
34
12.11.2023
10.12.2023
7030,5
117,21
35
11.12.2023
11.12.2023
7030,5
4,33
36
11.12.2023
11.12.2023 за ноябрь 2023
37
12.12.2023
09.01.2024
7733,55
132,11
38
10.01.2024
10.01.2024
7733,55
4,85
39
11.01.2024
11.01.2024
7733,55
5,07
40
11.01.2024
11.01.2024 за декабрь 2023
41
12.01.2024
09.02.2024
8436,6
147,01
42
10.02.2024
10.02.2024
8436,6
5,36
43
11.02.2024
11.02.2024
8436,6
5,58
44
11.02.2024
11.02.2024 за январь 2024
45
12.02.2024
10.03.2024
9224,9
156,32
46
11.03.2024
11.03.2024
9224,9
5,87
47
11.03.2024
11.03.2024 за февраль 2024
48
12.03.2024
12.03.2024
10013,2
5,87
49
13.03.2024
10.04.2024
10013,2
177,59
50
11.04.2024
11.04.2024
10013,2
6,66
51
11.04.2024
11.04.2024 за март 2024
52
12.04.2024
11.05.2024
10801,5
199,93
53
11.05.2024
11.05.2024 за апрель 2024
54
12.05.2024
22.05.2024
11589,8
79,65
55
22.05.2024
22.05.2024
10864
56
23.05.2024
10.06.2024
725,8
0,00
57
11.06.2024
11.06.2024
725,8
0,23
58
11.06.2024
11.06.2024 за май 2024
59
12.06.2024
11.07.2024
1514,1
6,90
60
11.07.2024
11.07.2024 за июнь 2024
61
12.07.2024
09.08.2024
2302,4
13,90
62
10.08.2024
10.08.2024
2302,4
0,78
63
11.08.2024
11.08.2024
2302,4
1,03
64
11.08.2024
11.08.2024 за июль 2024
65
12.08.2024
09.09.2024
3090,7
29,86
66
10.09.2024
10.09.2024
3090,7
1,36
67
11.09.2024
11.09.2024
3090,7
1,61
68
11.09.2024
11.09.2024 за август 2024
69
12.09.2024
09.10.2024
3879
44,96
70
10.10.2024
11.10.2024
3879
3,86
71
11.10.2024
11.10.2024 за сентябрь 2024
72
12.10.2024
09.11.2024
4667,3
63,27
73
10.11.2024
10.11.2024
4667,3
2,51
74
11.11.2024
11.11.2024
4667,3
2,76
75
11.11.2024
11.11.2024 за октябрь 2024
76
12.11.2024
10.12.2024
5455,6
79,98
77
11.12.2024
11.12.2024
5455,6
3,08
78
11.12.2024
11.12.2024 за ноябрь 2024
79
12.12.2024
09.01.2025
6243,9
96,68
80
10.01.2025
10.01.2025
6243,9
3,66
81
11.01.2025
11.01.2025
6243,9
3,91
82
11.01.2025
11.01.2025 за декабрь 2024
83
12.01.2025
01.02.2025
7032,2
82,11
84
01.02.2025
01.02.2025
12000
85
11.02.2025
11.02.2025 за январь 2025
86
11.03.2025
11.03.2025 за февраль 2025
87
11.04.2025
11.04.2025 за март 2025
88
11.05.2025
11.05.2025 за апрель 2025
89
11.06.2025
11.06.2025 за май 2025
90
12.06.2025
11.07.2025
0
0,00
91
11.07.2025
11.07.2025 за июнь 2025
92
12.07.2025
10.08.2025
278,48
0,00
93
11.08.2025
11.08.2025
278,48
0,09
94
11.08.2025
11.08.2025 за июль 2025
95
12.08.2025
10.09.2025
1152,86
2,65
96
11.09.2025
11.09.2025
1152,86
0,37
97
11.09.2025
11.09.2025 за август 2025
98
12.09.2025
09.10.2025
2027,24
10,22
99
10.10.2025
11.10.2025
2027,24
0,96
100
11.10.2025
11.10.2025 за сентябрь 2025
101
12.10.2025
09.11.2025
2901,62
21,96
102
10.11.2025
10.11.2025
2901,62
1,12
103
11.11.2025
11.11.2025
2901,62
1,40
104
11.11.2025
11.11.2025 за октябрь 2025
105
12.11.2025
10.12.2025
3776
40,49
106
11.12.2025
11.12.2025
3776
1,76
107
11.12.2025
11.12.2025 за ноябрь 2025
108
12.12.2025
09.01.2026
4650,38
59,02
109
10.01.2026
10.01.2026
4650,38
2,40
110
11.01.2026
11.01.2026
4650,38
2,67
111
11.01.2026
11.01.2026 за декабрь 2025
112
12.01.2026
09.02.2026
5524,76
77,55
113
10.02.2026
10.02.2026
5524,76
3,04
114
11.02.2026
11.02.2026
5524,76
3,31
115
11.02.2026
11.02.2026 за январь 2026
116
12.02.2026
11.03.2026
6481,01
92,77
117
11.03.2026
11.03.2026 за февраль 2026
118
12.03.2026
13.03.2026
7437,26
7,35
119
14.03.2026
15.04.2026
7437,26
111,39
120
16.04.2026
16.04.2026
7437,26
4,28
121
16.04.2026
16.04.2026 за март 2026
122
17.04.2026
15.05.2026
8393,51
139,29
123
16.05.2026
16.05.2026 за апрель 2026
124
17.05.2026
17.05.2026
9349,76
4,95
125
18.05.2026
15.06.2026
9349,76
149,57
126
16.06.2026
16.06.2026
9349,76
5,74
127
17.06.2026
17.06.2026
9349,76
6,04
128
17.06.2026
17.06.2026 за май 2026
129
18.06.2026
15.07.2026
10306,01
175,18
130
16.07.2026
16.07.2026
10306,01
6,44
131
16.07.2026
16.07.2026 за июнь 2026
132
17.07.2026
31.07.2026
11262,26
134,79
В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В силу положений статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Суд, рассматривая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, полагает, что подлежащая уплате неустойка в размере рублей подлежит уменьшению до 2 000 рублей в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, поскольку не отвечает принципам разумности, справедливости, в большей части исковые требования о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат.
Таким образом, суд, руководствуясь статьями 30, 36, 153, 154, 155, 156, 158, 169, 178, 181 ЖК РФ, статьями 210, 330, 332, 333 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2023 года по июль 2026 года в размере 15 437,55 рублей, пени за период с января 2023 года по июль 2026 года в размере 2 000 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Шумаевой И.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, уплаченной на основании платежных поручений от 10.12.2025 №204, от 16.03.2026 №40.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Приангарье» к Шумаевой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с Шумаевой Ирины Валерьевны (СНИЛС ........) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Приангарье» (ОГРН 1143850021402) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15 437 рублей 55 копеек, пени в размере 2 000 рублей, судебные расходы в размере 4 000 рублей.
В большей части исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Приангарье» к Шумаевой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В. Федотычева
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Е.В. Федотычева