ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г.Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рогачевой А.В., с участием прокурора Сураева С.В., при помощнике судьи Павловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стипура Риты Гуговны к Ни Владиславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стипура Р.Г. обратилась в суд с иском к Ни В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован прежний собственник – Ни В.В., который лично не мог присутствовать при заключении сделки по купли-продаже в связи с фактическим нахождением за пределами РФ. От имени продавца Ни В.В. действовал уполномоченный на совершение сделки ФИО7 (его отец) на основании доверенности, однако полномочиями на снятие ответчика с регистрационного учета его представитель не обладает. Ответчик не имеет возможности лично сняться с регистрационного учета, так как постоянно проживает за пределами РФ в <адрес>. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг Ни В.В. не выполняет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика Ни В.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Стипура Р.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие представителя.
Представитель истца Мясоедов А.В. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Ни В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Стипура Р.Г., право собственности которой на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, продавцы Ни В.В., ФИО8 ФИО9 продали истцу квартиру, принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 67,6 кв.м.
От имени ответчика Ни В.В. действовал его отец ФИО10 на основании доверенности, удостоверенной ФИО11 советником Посольства России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Установлено, что Ни В.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что соглашение между собственником спорного жилого помещения и Ни В.В. о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещи в квартире отсутствуют, в оплате коммунальных услуг Ни В.В. участие не принимает.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик Ни В.В. длительное время в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи Ни В.В. не оплачивает, с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, данных о наличии таких препятствий не представлено, более того, на основании возмездного договора Ни В.В. реализовал право на отчуждение принадлежавшей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, при этом соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стипура Риты Гуговны к Ни Владиславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ни Владислава Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Ни Владислава Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026.
Судья А.В. Рогачева