РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 июля 2026 года
Шкотовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калашник Н.Н., при помощнике судьи ФИО4, с участием:
помощников Большекаменского межрайонного прокурора: ФИО5, ФИО6, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № площадью №., расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 (с 20.02.2008г.) и ФИО2 (с 13.11.2020г.), которые въехали и проживали в спорной квартире по устной договоренности с предыдущим собственником квартиры, однако, фактически по указанному адресу ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеют, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимают, связь с ними отсутствует, их место фактического проживания истцу не известно. Каких-либо договоренностей о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключалось, обязанности по содержанию квартиры они не выполняют, полагает, что основания для дальнейшего сохранения за ними права пользования отсутствуют. Ответчики собственниками спорной квартиры не являются, членами семьи собственника также не являются, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования спорной квартирой, не заключалось. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение по устной договоренности между прежним собственником и ответчиками, каких-либо обязательств между истцом и ответчиками нет, при этом начисление платы за коммунальные услуги производится с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, регистрация ответчиков приводит к увеличению размера обязательных платежей. Ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, регистрация носит формальный характер. Просит суд признать ФИО2 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 22.06.2026г. производство по делу в части требований к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для защиты своих интересов направил представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что только истец проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, истец оплачивает коммунальные платежи по спорному жилому помещению, ответчика не знает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, свидетеля ФИО7, показавшую, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое находится на одной лестничной площадке со спорным жилым помещением, которое также ранее принадлежало ей, потом она его подарила дочери, которая там не проживала, ответчик ФИО2 снимал спорное жилое помещение года 3, она его там видела года 3 назад, в последнее время она видит выходящим из спорного жилого помещения истца, который ей сказал, что он приобрел эту квартиру; изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, принадлежит ФИО1 с 10.12.2025г. на основании договора купли-продажи от 07.12.2025г.
В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД России «Большекаменский», по указанному жилому помещению значится зарегистрированным по месту жительства с 13.11.2020г. ФИО2, что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Кроме того, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании и искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, договоров на право пользования спорной квартирой с ответчиком истцом не заключалось, обязательств между сторонами нет, личных вещей ФИО2 в квартире нет, ответчик по спорному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер.
Данные обстоятельства были также подтверждены свидетелем в судебном заседании. Также, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд не установил оснований прав ответчика продолжения пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что сама по себе регистрация лица в жилом помещении не может служить условием реализации прав и свобод гражданина, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Шкотовский районный суд.
Судья Калашник Н.Н.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.