ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Мищенко Н.П., при помощнике судьи Дюковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большекаменского межрайонного прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возложении обязанности, установил:
Большекаменский межрайонный прокурор обратился с иском к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в защиту прав и законных интересов жителей многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> (далее – МКД), указав, что прокуратурой проведена проверка исполнения требований действующего законодательства при организации проведения капитального ремонта системы отопления МКД, расположенного по адресу: <адрес> а.
Постановлением администрации городского округа Большой Камень № 1852 от 04.08.2021 «О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Большой Камень, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества», был утвержден перечень многоквартирных домов с видами работ в соответствии с региональной программой, согласно которому установлен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы отопления и теплоснабжения многоквартирного жилого <адрес> расположенного в <адрес>, на 2022 год, в том числе разработка проектно-сметной документации.
В целях организации проведения капитального ремонта внутридомовой системы отопления и теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «а», <адрес>, разработки проектной документации между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Примстройпроект» заключен договор на выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования, расположенных на территории Приморского края (от 17.11.2020 № № (Д)) (далее – Договор).
В отношении всей отопительной системы МКД, в том числе и отопительных приборов (радиаторов), определен процент износа в 60 %, категория ограниченная работоспособная.
В целях организации работ по проведению капитального ремонта общего имущества МКД (системы отопления и теплоснабжения), между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Семь Футов» 27.05.2022 заключен договор № № (Д).
В соответствии с Приложением №№ 1, 2.4 (Техническое задание, локальный сметный расчет), предусмотрена установка 24 биметаллических радиаторов в местах общего пользования, замена отопительных приборов в квартирах жильцов не предусмотрена.
Названными Приложениями предусмотрено проведение технических испытаний в виде гидростатического испытания трубопровода.
Согласно Акту приемки выполненных работ при капитальном ремонте многоквартирного жилого дома от 08.09.2022 № 04-304/05 приемочная комиссия приняла выполненные ООО «Семь Футов» работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения рассматриваемого многоквартирного жилого дома без замечаний, признала их соответствующими условиям Договора № №Д), а также положениям проекта.
В ходе проверки, проведенной межрайонной прокуратурой, установлено, что по состоянию на 31.01.2026 отопительные приборы (радиаторы) в квартирах №№ 7, 9, 12, 16, 31, 45, 81, 109, 112, 110, 113, 114, 123, 126, а также стояки, расположенные в указанных квартирах на подающем и обратном трубопроводе, имеют неравномерный прогрев.
При этом температура теплоносителя на момент проверки на участке ввода в дом, в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации, согласно акту разграничения балансовой принадлежности, соответствует установленным температурным графиком параметрам (температура окружающей среды на момент проверки составила – 7 градусов Цельсия, температура на подающем трубопроводе 66 градусов Цельсия, согласно температурному графику качественного регулирования среднесуточных температур теплоносителя КГУП «Примтеплоэнерго», при указанных температурных значениях наружного воздуха, температура теплоносителя, на подающем трубопроводе должна составлять не менее 64 градусов Цельсия).
В ходе эксплуатации системы теплоснабжения, после проведенного капитального ремонта, сотрудниками ООО «Викториал» установлено, что фактически циркуляция теплоносителя в системе теплоснабжения, согласно установленным параметрам не обеспечиваются, отопительные приборы прогреваются неравномерно, местами полностью неисправны, либо отсутствуют. В квартирах в отопительный период не соблюдаются параметры микроклимата в части температурного и влажностного режимов.
Таким образом, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (внутренней системы теплоснабжения), расположенного по адресу <адрес> «а», <адрес> проведен ненадлежащим образом и не в полном объеме. Замена отопительных приборов в квартирах жильцов не произведена, наладка работы системы отопления согласно установленным режимам циркуляции теплоносителя в системе, равномерного прогрева элементов системы отопления (в том числе отопительных приборов) не осуществлена, дезинфекция системы отопления не производилась. После проведения капитального ремонта система отопления МКД установленных параметров работы не обеспечивает, задачи поддержания в жилых помещениях жилого дома установленных нормативных параметров микроклимата по средствам работы системы не реализуются, соответственно, установленные Программой капитального ремонта цели ее реализации в части создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в МКД не достигнуты.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.
В адрес межрайонного прокурора поступило коллективное обращение граждан проживающих в квартирах указанного жилого дома (72 человека) среди которых в том числе имеются лица преклонного возраста, инвалиды, многодетные семьи, которые в силу своего социального положения, отсутствия юридического образования не имеют возможности самостоятельно осуществить защиту своих прав и законных интересов в судебном порядке.
Кроме того, характер допущенных нарушений создает непосредственную угрозу жизни и здоровью проживающих в указанных многоквартирных домах граждан, нарушает их право на благоприятную окружающую среду.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил возложить на ответчика обязанность в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу: организовать замену (установку) отопительных приборов (радиаторов отопления) внутридомовой системы теплоснабжения (отопления) в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на новые в соответствии с документацией по технической эксплуатации инженерных систем теплоснабжения, отопления указанного многоквартирного жилого дома; организовать после проведения работ по замене отопительных приборов работы по промывке системы отопления, гидростатические испытания, дезинфекции, наладке и регулировке системы теплоснабжения (отопления), обеспечивающей равномерный прогрев отопительных приборов, расположенных в жилых помещениях и помещениях общего пользования многоквартирного жилого дома, в течение 24 часов под нагрузкой с рабочим давлением, установленным технической документацией по эксплуатации.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, какие-либо ходатайства, в том числе об отложении судебного заседания, не поступили.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела и всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу ст. 290 ЖК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе относятся инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с п. 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2013 № 170 (далее по тексту – Правила Госстроя 170) при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.
На основании п. 5.2.1 Правил Госстроя № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; герметичность; наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами (п. 5.2.3 Правил Госстроя № 170).
В силу п. 5.2.8 Правил Госстроя № 170 план (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения.
При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
Согласно п. 5.2.10 Правил Госстроя № 170 промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
На основании п. 5.2.11 Правил Госстроя № 170 пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.
В силу ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД.
На основании п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
В силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В соответствии со ст. 18 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» проведение капитального ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в ходе которого в том числе утверждаются сроки проведения капитального ремонта, а так же перечень работ и услуг необходимых к проведению.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ).
Судом установлено, что постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 – ПА «Об утверждении краевой программы «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 – 2043 годы» утверждена программа осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Приморского края, в том числе на территории городского округа Большой Камень (далее – Программа).
В соответствии с п. 3.1 Программы перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту МКД, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса, выполняемых в рамках Программы в соответствии со статьей 19 Закона № 227-КЗ, включает в себя: в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; разработку проектно-сметной, сметной документации, в том числе проверку правильности применения расценок в сметной документации.
В соответствии с указанной программой в период 2020-2022 году в отношении МКД, расположенного по адресу: в <адрес>, предусматривалось проведение капитального ремонта инженерных систем теплоснабжения.
Постановлением администрации городского округа Большой Камень № 1852 от 04.08.2021 «О принятии решения о проведении капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Большой Камень, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества», был утвержден перечень многоквартирных домов с видами работ в соответствии с региональной программой, согласно которому установлен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы отопления и теплоснабжения МКД <адрес>, на 2022 год, в том числе разработка проектно-сметной документации.
В целях организации проведения капитального ремонта внутридомовой системы отопления и теплоснабжения МКД, разработки проектной документации между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Примстройпроект» заключен договор на выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе лифтового оборудования, расположенных на территории Приморского края (от 17.11.2020 № № (Д)).
Согласно Разделу «Введение» проектно-сметной документации ПК-21-Р№ «Капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>» (далее - Проект), подготовленной ООО «Примстройпроект» в рамках заключенного Договора, целями обследования являлась оценка технического состояния конструктивных элементов, подлежащих капитальному ремонту; оценка возможности и целесообразности проведения капитального ремонта; оценка дальнейшей безопасной экплуатации многоквартирного жилого дома.
В соответствии с Приложением - Г Проекта (Результаты обследования конструктивных элементов, подлежащих капитальному ремонту) определены признаки износа системы теплоснабжения, в том числе капельные течи в отопительных приборах и местах врезки, следы протечек в отопительных приборах и следы их восстановления, большое количество хомутов на стояках и магистралях, следы ремонта, коррозия трубопроводов магистралей, неудовлетворительная работа калориферов. Состояние отопительной системы МКД определено в 60 % износа и определена категория как ограниченно работоспособная. При этом требуется замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов.
Приложением - Л Проекта (дефектная ведомость) – в отношении системы отопления определены дефекты трубопроводов, радиаторов и арматуры которые повреждены коррозией, капельные течи в отопительных приборах.
Согласно Приложению - Д Проекта проведение работ по капитальному ремонту системы отопления и теплоснабжения признано целесообразным.
В соответствии с представленной в Проекте на стр. 104, 105 поэтажной схемой теплоснабжения МКД, перед отопительными приборами, расположенными в квартирах, отсутствует параллельная перемычка с отсекающим устройством.
Разделом 3 Проекта (Конструктивные решения) предусмотрено проведение работ по установке отопительных приборов только в местах общего пользования (24 биметаллических радиатора). Замена отопительных приборов в квартирах проектом не предусмотрена.
В целях организации работ по проведению капитального ремонта общего имущества МКД между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Семь Футов» 27.05.2022 заключен договор № № (Д).
В соответствии с Приложением №№ 1, 2.4 (Техническое задание, локальный сметный расчет), предусмотрена установка 24 биметаллических радиаторов в местах общего пользования, замена отопительных приборов в квартирах жильцов не предусмотрена. Предусмотрено проведение технических испытаний в виде гидростатического испытания трубопровода.
Согласно акту приемки выполненных работ при капитальном ремонте многоквартирного жилого дома от 08.09.2022 № 04-304/05 приемочная комиссия приняла выполненные ООО «Семь Футов» работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения МКД без замечаний, признала их соответствующими условиям Договора № № (Д), а также положениям проекта.
Из акта проверки от 31.01.2026, следует, что межрайонной прокуратурой проведена проверка в ходе которой установлено, что отопительные приборы в квартирах №№ 7, 9, 12, 16, 31, 45, 81, 109, 112, 110, 113, 114, 123, 126, а также стояки, расположенные в указанных квартирах на подающем и обратном трубопроводе, имеют неравномерный прогрев.
При этом, температура теплоносителя на момент проверки на участке ввода в дом, в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации, согласно акту разграничения балансовой принадлежности, соответствует установленным температурным графиком параметрам (температура окружающей среды на момент проверки составила – 70С, температура на подающем трубопроводе 660С, согласно температурному графику качественного регулирования среднесуточных температур теплоносителя КГУП «Примтеплоэнерго», при указанных температурных значениях наружного воздуха, температура теплоносителя, на подающем трубопроводе должна составлять не менее 640С).
Вышеуказанная проверка Большекаменской межрайонной прокуратурой проведена на основании коллективного обращения от 19.01.2026 жильцов МКД.
Ненадлежащее проведение капитального ремонта общего имущества МКД, а именно внутренней системы теплоснабжения, подтверждается также многочисленными обращениями жильцов МКД с жалобами к управляющей компании, в государственную жилищную инспекцию Приморского края и ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края на низкую температуру в жилых помещениях в отопительный период, на неравномерный прогрев отопительных приборов.
В соответствии с договором № КМ5А-2022 управление МКД <адрес> камень осуществляет ООО «Викториал».
Согласно письму от 24.03.2026 № 142 ООО «Викториал», адресованному Большекаменскому межрайонному прокурору, до проведения капитального ремонта МКД общих собраний по вопросу уменьшения состава общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе в отношении системы отопления не проводилось, решения не принимались. При проведении капитального ремонта системы отопления радиаторы отопления в жилых помещениях МКД не были заменены вместе со стояками отопления, а были отсечены от общей системы отопления запорной арматурой.
По завершению капитального ремонта системы отопления, исполнителем не проведены испытания для определения функциональности системы, в том числе распределения объема теплоносителя, циркуляции сетевой воды в системе, равномерного прогрева отопительных приборов, дезинфекция, балансировка системы отопления, пробные топки не производились.
В ходе эксплуатации системы теплоснабжения, после проведенного капитального ремонта, сотрудниками ООО «Викториал» установлено, что система не обеспечивает работоспособность в части равномерного прогрева радиаторов отопления. Фактически циркуляция теплоносителя в системе теплоснабжения, согласно установленным параметрам после проведения капитального ремонта не обеспечивается.
Из анализа вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что общедомовая система отопления является целостной конструкцией и предназначена для обеспечения собственников всех помещений теплом в централизованном порядке, то есть, предназначена для обслуживания всех помещений многоквартирного дома. Вопрос об отнесении отопительного прибора, находящегося в квартире, к общему имуществу собственников помещений в МКД в каждом случае решается с учетом индивидуальных особенностей прибора отопления. Существенным обстоятельством в данном случае является наличие или отсутствие на отопительных приборах (радиаторах) отключающих устройств.
Как следует из проектной документации (стр. 104, 105 Проекта) до капитального ремонта перед отопительными приборами, расположенными в квартирах, отсутствует параллельная перемычка с отсекающим устройством, данные элименты установлены в ходе капитального ремонта МКД.
Кроме того, суд учитывает, что ответчиком не представлены доказательства о наличии до проведения капитального ремонта МКД в квартирах на отопительных приборах (радиаторах) отключающих устройств.
Учитывая указанные обстоятельства, а также тот факт, что собственниками жилых помещений МКД не проводились собрания и не принимались решения по вопросу изменения состава общего имущества МКД, суд приходит к выводу, что отопительные приборы (радиаторы), расположенные в жилых помещениях (квартирах), относятся к общедомовому имуществу.
Как установлено в судебном заседании, состояние отопительной системы МКД определено в 60 % износа и определена категория как ограниченно работоспособная. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отопительные приборы, расположенные в жилых помещениях МКД и являющиеся общедомовым имуществом, подлежали замене (ремонту) с учетом их технического состояния. При этом в ходе капитального ремонта МКД работы по замене неисправных отопительных приборов в квартирах МКД не проведены.
Также суду не представлены сведения о проведении при организации приемки работ пробных топок, замеров расхода сетевой воды в системе теплоснабжения, отопления многоквартирного жилого дома, дезинфекции, установления параметра равномерного прогрева отопительных приборов и иных элементов системы теплоснабжения (тепловые испытания), балансировке системы отопления.
Таким образом, анализируя представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что капитальный ремонт общего внутренней системы теплоснабжения МКД, проведен ненадлежащим образом и не в полном объеме. Так, в нарушение действующего законодательства не проведена замена отопительных приборов в жилых помещениях МКД, не произведены наладка работы системы отопления согласно установленным режимам циркуляции теплоносителя в системе, равномерного прогрева элементов системы отопления (в том числе отопительных приборов), дезинфекция системы отопления.
Суд соглашается с доводами прокурора о том, что допущенные нарушения при капитальном ремонте МКД затрагивают права и законные интересы жильцов дома, поскольку снижение показателей температурного режима в жилых помещениях влечет за собой непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в них.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, ненадлежащее проведение капитального ремонта МКД, характер допущенных нарушений, которые создают угрозу жизни и здоровью проживающих в МКД граждан, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований прокурора и признает их подлежащими удовлетворению.
Срок исполнения обязанности, испрашиваемый прокурором (4 месяца), суд находит разумным, учитывая характер мероприятий, подлежащих исполнению, а также климатические условия.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Большекаменского межрайонного прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о возложении обязанности удовлетворить.
Обязать ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195) в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:
- организовать замену (установку) отопительных приборов (радиаторов отопления) внутридомовой системы теплоснабжения (отопления) в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на новые в соответствии с документацией по технической эксплуатации инженерных систем теплоснабжения, отопления указанного многоквартирного жилого дома;
- организовать после проведения работ по замене отопительных приборов (радиаторов отопления) внутридомовой системы теплоснабжения (отопления) в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в соответствии с документацией по технической эксплуатации инженерных систем теплоснабжения (отопления) указанного многоквартирного жилого дома, работы по промывке системы отопления, гидростатические испытания (опрессовка), дезинфекции, наладке и регулировке системы теплоснабжения (отопления) обеспечивающей равномерный прогрев отопительных приборов, расположенных в жилых помещениях и помещениях общего пользования многоквартирного жилого дома, в течение 24 часов под нагрузкой с рабочим давлением, установленным технической документацией по эксплуатации систем теплоснабжения (отопления) многоквартирного жилого дома.
Взыскать с ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195) в доход городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П. Мищенко