РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 02 июня 2026 года
Шкотовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Калашник Н.Н., при помощнике судьи ФИО4, с участием:
помощника Большекаменского межрайонного прокурора ФИО5, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН и возникло на основании договора дарения квартиры от 17.03.2022г. С ноября 2021г. по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника ФИО6, зарегистрировавшей ответчика в квартире в качестве члена ее семьи. На момент приобретения истцом спорной квартиры, ответчик выехал из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживает. В настоящее время ответчик не имеет в квартире личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Соглашение о пользовании данным жилым помещением ответчиком с истцом не заключалось. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей единоутробным братом, 5 лет назад он попросил мать его зарегистрировать в связи с отъездом в <адрес>, куда ответчик переехал жить с семьей. Мать является инвалидом, за ней требуется уход, который осуществляет только она, брат ничем не помогает, иногда звонит матери. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, он продал квартиру и переехал жить в другой регион, чтобы сохранить пенсию, ему нужна была регистрация. Вещей ответчика в спорном жилом помещении никогда не было. Расходы по коммунальным платежам несет только истец. Родственные отношения между ними утрачены, ответчик не является членом семьи истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела без его участия, претензий по иску не имеет. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с июня 2021г., знает мать истца, которая ей говорила, что ее сын живет в <адрес>, ответчика не видела, чужих вещей в квартире истца не видела. Когда приходила в квартиру истца позвонить по городскому телефону, видела там только супруга истца. Истец ей говорила, что ответчик не платит за квартиру.
Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 67,5 кв.м., расположенное на 03 этаже, с кадастровым номером <адрес>
В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ, по указанному жилому помещению значится зарегистрированным по месту жительства с 14.09.2020г. ФИО2
Ответчик ФИО2 имеет паспорт гражданина РФ, <адрес>
Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Кроме того, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик не является членом ее семьи, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер.
Данные обстоятельства были также подтверждены свидетелем в судебном заседании. Также, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд не установил оснований прав ответчика продолжения пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что сама по себе регистрация лица в жилом помещении не может служить условием реализации прав и свобод гражданина, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (<адрес>) в пользу ФИО1 (<адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд <адрес>.
Судья Калашник Н.Н.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.