ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» мая 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Качан С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновым А.В., с участием представителя истца Марасевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Елены Васильевны к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности;
установил:
Шестакова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что спорный жилой дом ранее принадлежал её дедушке и бабушке - ФИО1 и ФИО2. Впоследствии дом перешел во владение её матери ФИО4. После смерти матери истец продолжила пользоваться спорным жилым домом, хранит в нём свои вещи, в теплое время года проживает в доме, пользуется надворными постройками, собирает урожай с плодовых насаждений, несёт расходы по содержанию дома.
В судебном заседании представитель истца Марасева Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа Большой Камень Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении Шестаковой Е.В., истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны ФИО3 и ФИО4.
Из свидетельства о рождении ФИО5 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны ФИО6 и ФИО7.
Справкой о заключении брака № подтверждается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО18.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные документы подтверждают родственную связь истца с ФИО6, ФИО7 и ФИО4, на которых истец ссылается как на лиц, ранее владевших спорным жилым домом.
Из решения исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов от 17.05.1978 № 26 «Об упорядочении нумерации домов в селе Петровка» следует, что дому ФИО19 в <адрес> присвоен № по <адрес> обстоятельство согласуется с доводами истца о том, что ранее дом значился по адресу: <адрес>, а впоследствии ему присвоен №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет назначение «жилой дом», площадь 40,8 кв.м.
Из ответа администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Большой Камень не числится; правоустанавливающие документы на указанный дом, подтверждающие предоставление, закрепление либо учёт данного дома, сведения о признании имущества выморочным, сведения о постановке объекта на баланс муниципального образования в администрации отсутствуют.
Также из указанного ответа администрации следует, что по адресу <адрес> направлены архивные копии лицевых счетов похозяйственных книг Петровского сельского Совета народных депутатов за периоды 1952 -1954, 1961 - 1963, 1971 - 1973, 1973 - 1975 годы; при этом за период 1980 - 1985 годы сведения о домовладениях, расположенных по адресу <адрес>, отсутствуют, за 1986 - 1990 годы по указанному адресу значится иное лицо, за 1991 - 2005 годы домовладение по указанному адресу не значится. Данные обстоятельства суд учитывает как сведения архивного учёта, однако они сами по себе не опровергают фактическое владение истцом спорным объектом после смерти её матери.
Из материалов дела также следует, что жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован на праве собственности за ФИО8 в ? доле на основании свидетельства о праве собственности, выданного 1-й Шкотовской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении ФИО9 подтверждается, что он является сыном ФИО8. Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что после смерти ФИО8 либо ФИО9 иные лица приняли меры к оформлению прав на спорный жилой дом, вступили во владение им, предъявляли требования к истцу об освобождении дома либо иным образом оспаривали владение истца, суду не представлено.
Судом также установлено, что после смерти ФИО4 в 2006 году спорный дом перешел во владение и пользование истца; истец и члены её семьи пользуются домом, хранят в нём имущество, в тёплое время года проживают в доме, пользуются надворными постройками, собирают урожай с плодовых насаждений, несут расходы по содержанию дома. Эти обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Пунктом 16 указанного постановления разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Пунктом 19 названного постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
Проверяя наличие условий приобретательной давности, суд исходит из следующего.
Факт существования спорного объекта недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой указан объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - жилой дом, площадь - 40,8 кв.м.
Факт связи спорного дома с семьей истца подтверждается представленными документами о родственных отношениях, архивными похозяйственными книгами, а также решением исполнительного комитета Петровского сельского Совета народных депутатов от 17.05.1978 № 26, из которого следует присвоение дому ФИО19 номера № по <адрес>.
Добросовестность владения подтверждается тем, что спорный жилой дом перешел во владение истца от её матери ФИО4, которая, согласно доводам иска, проживала в нём со дня смерти ФИО7 Данных о самовольном захвате истцом спорного имущества, о незаконном вселении либо о выбытии имущества из владения иного лица вопреки его воле материалы дела не содержат.
Открытый характер владения подтверждается тем, что истец не скрывала факт пользования спорным домом, обращалась в суд с настоящим иском, указывала на фактическое пользование домом и надворными постройками, а администрация городского округа Большой Камень, будучи ответчиком по делу, требований об освобождении дома не заявляла, возражений против доводов истца не представила.
Непрерывность владения подтверждается тем, что после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец продолжила пользоваться домом, сведений о прекращении владения, выбытии дома из владения истца, передаче его иным лицам либо предъявлении к истцу требований об освобождении спорного объекта суду не представлено. На момент обращения в суд истек срок более пятнадцати лет с момента смерти ФИО4
Владение как своим собственным подтверждается доводами истца о несении расходов по содержанию дома, использовании его для проживания в тёплое время года, хранении в доме вещей, пользовании надворными постройками и земельным участком. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Суд также учитывает, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества городского округа Большой Камень не числится, сведения о признании его выморочным имуществом либо о постановке на баланс муниципального образования отсутствуют, что прямо следует из ответа администрации от 19.05.2026 №.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказана совокупность юридически значимых обстоятельств, необходимых для признания права собственности в силу приобретательной давности: длительное владение недвижимым имуществом свыше пятнадцати лет, открытость, добросовестность, непрерывность владения и владение спорным домом как своим собственным.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.
На основании изложенного исковые требования Шестаковой Е.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 12, 234 ГК РФ, суд решил:
Исковые требования Шестаковой Елены Васильевны к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Шестаковой Еленой Васильевной право собственности в силу приобретательной давности жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом 1 Шкотовской государственной нотариальной конторы 08.10.1987 года, реестровый №, и свидетельства о праве собственности, выданного государственным нотариусом 1 Шкотовской государственной нотариальной конторы 08.10.1987 года, реестровый №.
Ответчик вправе подать в Шкотовский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья С.В. Качан