Мотивированное решение Дело № изготовлено 03.07.2026 УИД 25RS0035-01-2026-000838-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» июня 2026 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Беспаловой Е.Г., при помощнике судьи Евсеевой К.М., с участием прокурора Мироновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец в период с 1986 года по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, который проживал в спорном жилом помещении в период брака. После расторжения брака ответчик продолжает проживать в жилом помещении, которое является единоличной собственностью истца, однако семейные отношения между сторонами прекращены, согласие на проживание после прекращения семейных отношений ФИО1 не давала, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка. Кроме того, в период проживания ФИО2 допустил захламление территории земельного участка, в том числе горючими веществами, строительным мусором и иными отходами, что создает угрозу возникновения пожара и нарушает требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. ФИО1 просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик зарегистрирован в другой квартире, где имеет долю в праве собственности. Соглашения на проживание между ними отсутствует, с апреля 2026 года ответчик проживает в вагончике, который стоит на земельном участке возле дома. В жилом доме его вещей не имеется. Совместное проживание невозможно по причине конфликтных отношений между сторонами, а также ответчика с соседями. ФИО2 постоянно унижает ее и оскорбляет. Неоднократные устные просьбы выселиться, ответчиком не исполняются.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменные возражения, согласно которым у него отсутствует иное пригодное для проживания жилое помещение, поскольку в квартире, где он является собственником доли, проживает его дочь с двумя несовершеннолетними детьми. Он не имеет возможности фактически там проживать по причине небольшой площади жилого помещения и занятости всех комнат. Его вселение нарушит права и законные интересы несовершеннолетних детей. Его крайне тяжелое материальное положение и состояние здоровья не позволяют быстро найти работу и арендовать другое жилое помещение. В жилом помещении истца находится его личное крупногабаритное имущество, инструменты и бытовые вещи, для вывоза которого ему требуется разумное время не менее 12 месяцев. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, а также сохранить за ним право пользования и проживания в спорном жилом доме на срок 12 месяцев для возможности поправки здоровья, поиска жилья и вывоза личных вещей. В случае принятия решения о выселении, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на 12 месяцев с момента вступления суда в законную силу.
В процессе рассмотрения дела ФИО2 в судебном заседании дополнительно пояснил, что не возражает выселиться из жилого дома истца в течение не менее одного года, указав, что на территории жилого дома у него стоит металлический гараж, ульи с пчелами, металлические трубы, два грузовых транспортных средства, которые необходимо сначала отремонтировать, чтобы вывезти. Также указал, что за время совместного проживания он облагородил территорию, поставил забор, завозил землю, во дворе положил асфальт, поставил колодец, платил за свет, давал ФИО9 деньги.
По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО5, ФИО6 По ходатайству ответчика – ФИО7 и ФИО8
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она приходится дочерью ФИО1, ФИО2 ее отчим. В марте 2026 года она стала свидетелем конфликта. ФИО1 пожаловалась на холод в доме и отсутствие дров. Она заказала машину дров, их привезли к дому, но ответчик не дал выгрузить дрова, он поругался с водителем и тот уехал. Мама осталась зимой без дров в холоде. По этому поводу она обратилась в полицию. ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым домом. Мама является пенсионером, она единолично ведет хозяйство, содержит дом. Ответчик захламил весь участок, они с мамой хотели выкинуть часть вещей, но он эти вещи прячет.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 и ФИО2 ее соседи, проживают в доме напротив. С ФИО9 у нее дружеские отношения, с ФИО2 личные неприязненные отношения. В апреле и в мае 2026 года ФИО9 к ней приходила, она очень нервничала, потому что ее бывший муж постоянно ее оскорбляет. По состоянию здоровья ФИО9 самостоятельно не могла вызвать полицию, поэтому приходила к ней за помощью. Агрессия ФИО2 выходит за пределы семьи, он ругается с соседями. Она часто приходит в дом к ФИО9, видит, что совместного быта она с ФИО2 не ведет, у них разные холодильники. Она лично видит, что территория участка и дома очень захламлена. ФИО9 уже больше 20 лет не работает, истец все оплачивает за него. Также ФИО2 занимается ремонтом машин прямо во дворе, разливает там горючие вещества, в связи с чем, есть риск возникновения пожара. Она лично видела, как в марте и в апреле 2026 года на участок к ФИО1 приходила машина, с которой сливали солярку в бочку прямо на территории дома, в огороде истца. Потом эту солярку сливали в другую машину.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО9 и ФИО2 ее родители. Они развелись, но продолжают жить вместе. В настоящее время отец проживает в вагончике, который стоит на территории участка, до этого он жил в доме, топил печь. Раньше мама практически не работала. Отец на протяжении всего времени их содержал. Сейчас он покупает домой продукты. Несет ли он расходы по содержанию участка и дома в настоящее время, ей не известно. На протяжении некоторого времени, когда у них начались конфликты, отец каждое лето уходил жить в вагончик. Зимой он всегда проживал дома. В квартире, где отец имеет долю в праве собственности, она проживает со своими детьми. В квартире две комнаты. Проживать с ними у отца нет возможности, потому что в одной комнате живут дети, в другой она, им не хватит места.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО9 и ФИО2 его соседи, знакомы с 2002 года. ФИО2 ведет нормальный образ жизни, отношения с соседями нормальные. Если нужно кому-то помочь, он всегда помогал. Раньше собирались семьями, скандалов никогда не было. Благоустройство дома все было на нем. Пока со зрением у него все было хорошо, он зарабатывал деньги. Как со здоровьем стало плохо, он стал не нужен, стал плохой, стал приносить мало денег.
Выслушав пояснения истца и возражения ответчика, показания свидетелей и заключение прокурора, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с ФИО2 Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 37 судебного района города Большого Камня и Шкотовского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В силу статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Следовательно, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, находящегося под указанным домом, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом (л.д. 7-8). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ФИО9 обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, которое является ее личным имуществом.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО9 зарегистрирована в спорном жилом доме, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). ФИО2 в жилом доме не зарегистрирован.
Между тем, сторонами не оспаривалось, что с момента заключения брака по настоящее время ФИО9 проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истца. С апреля 2026 года ответчик проживает в вагончике на территории жилого дома.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.
При разрешении спора, суд исходит из того, что после расторжения брака ФИО2 продолжает проживать в жилом помещении истца и на его территории, пользоваться земельным участком, предоставленным истцу для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома, при этом каких-либо обязательств между бывшими супругами не имеется. ФИО9 не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения между ними прекращены, общий бюджет у них отсутствует, общее хозяйство с ответчиком не ведется, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, отсутствует взаимная забота членов семьи, между сторонами сложились конфликтные отношения, личные неимущественные и имущественные права и обязанности прекращены, общие интересы, ответственность друг перед другом отсутствуют. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком жилым помещение, в судебном заседании не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетелей и представленными фотографиями (л.д. 17-22).
Согласно пояснениям ФИО9 бывший супруг не оказывает ей никакой помощи ни в содержании жилого помещения, ни в приобретении продуктов; напротив, оскорбляет ее, проявляя к ней явное неуважение. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что семейные отношения между ФИО9 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником жилого помещения и ФИО2 о праве пользования домом не имеется. Не желая выселяться из спорного жилого помещения и вывозить свои личные вещи с придомовой территории, ответчик препятствует реализации истцом своих прав собственника жилого помещения, нарушает ее право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по ее личному усмотрению.
При таких обстоятельствах после прекращения брака и при отсутствии соглашения с ФИО9 право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, а он – выселению без предоставления другого жилого помещения.
Отсутствие у ФИО2 возможности приобретения иного жилья, отсутствие денежных средств для оплаты услуг грузчиков и транспорта для вывоза личных вещей не может являться основанием для лишения ФИО9 права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Доводы ФИО2 о том, что он за годы совместного проживания с истцом улучшил спорное жилое помещение и земельный участок под ним, не имеет правового значения, поскольку не свидетельствуют об отсутствии оснований для его выселения. Ответчик не лишен возможности решить возникшие имущественные споры с истцом путем обращения с самостоятельным иском в суд.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Решая вопрос о возможности сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика зарегистрировано право собственности на ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 45,2 кв.м, где он вправе проживать.
Из показаний свидетеля ФИО7 установлено, что указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой она проживает с детьми. ФИО7 является дочерью ответчика, что не лишает его возможности проживать с ней и внуками в одном жилом помещении.
Также судом установлено, что в собственности ФИО2 имеются два гаража площадью 80,1 кв.м и 21,8 кв.м, куда он имеет возможность перевести свои личные вещи из жилого дома истца.
Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО2 длительное время официально не трудоустроен с ДД.ММ.ГГГГ, не является инвалидом, то есть отсутствие постоянного источника дохода не является временным или вынужденным по состоянию здоровья. Доказательств тяжелого материального положения и ухудшения состояния здоровья ответчиком не представлено. Из представленной выписки из истории болезни № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан в связи с улучшением, при выписке состояние удовлетворительное.
Учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, наличие у ответчика другого жилого помещения в собственности, принимая во внимание также наличие между сторонами конфликтных отношений, суд не находит оснований для сохранения за бывшим членом семьи ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок.
Вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда не подлежит разрешению судом на данной стадии, поскольку в силу статьи 203 ГПК РФ он может быть решен по заявление лиц после вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Выселить ФИО2 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Беспалова