Мотивированное решение Дело №2-738/2026 изготовлено 02.07.2026 УИД 25RS0035-01-2026-000840-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» июня 2026 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Беспаловой Е.Г., при помощнике судьи Евсеевой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3, состоящая в браке с ФИО7, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО3 и ее супруг были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, принадлежащая им на праве общей долевой собственности на основании договора мены, однако право собственности за ними не зарегистрировано. После смерти наследодателя и ее супруга наследственные дела к их имуществу не открывались. Между тем, ФИО3 после смерти супруга фактически приняла его долю в праве собственности на жилое помещение. Отсутствие регистрации права собственности ограничивает право истца на оформление наследственных прав на спорное жилое помещение.
С учетом уточнений ФИО4 просит определить доли ФИО2 и ФИО3 по ? в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3 спорное жилое помещение, установить факт принятия истцом наследства в виде спорного жилого помещения после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на указанное жилое помещение.
В судебном заседании ФИО4 не участвовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности адвокат ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что ФИО4 проживает в городе Владивостоке, но часто приезжала в жилой дом матери, просила соседей присмотреть за ним. В доме топили печь зимой, истец осуществила побелку, работы по покосу травы на земельном участке.
Представитель Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края в судебном заседании не участвовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что правопритязаний на спорное имущество администрация не имеет.
Допрошенная по ходатайству представителя истца свидетель ФИО8 суду показала, что с истцом она знакома с момента приезда ее родителей в село Новороссия из города Владивостока в 1995-1996 годах в соседнюю квартиру в жилом доме на двоих хозяев. Между ними были хорошие отношения, соседские. ФИО4 дочь ФИО9 О детях ФИО2 ей ничего не известно. После его смерти ФИО3 продолжала проживать в доме. Дочь к ней приезжала из города Владивостока. ФИО4 занималась похоронами родителей. После их смерти она всегда ухаживала за домом, иногда у нее просила помощи по дому. В доме она не проживала, но часто приезжала. Кроме ФИО4 никто в дом и на участок не приезжал. Квитанции за электроэнергию она получала на почте в соседнем поселке на свою квартиру и соседскую, оплачивала их, позже ФИО4 возвращала ей деньги. Задолженности по оплате никогда не было.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО7 с одной стороны, и ФИО10, с другой стороны, заключен договор мены, по условиям которого в собственность ФИО3 и ФИО2 перешла ? доля частного дома, находящегося в <адрес> полезной площадью 67,9 кв.м (л.д. 14). Договор мены удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №, то есть право собственности ФИО3 и ФИО2 на спорное жилое помещение было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как квартира, имеет кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 34 Семейного кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 39 Семейного кодекса РФ предусматривает, что при определении долей в имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 на праве собственности в равных долях принадлежало спорное жилое помещение, однако при жизни после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» их право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 (до заключения брака с ФИО7 – Плескачевская) является дочерью ФИО11, которая впоследствии после замужества сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается соответствующими свидетельствами.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследников и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, однако после его смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, несла бремя его содержания и обеспечивала сохранность.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, подтверждаются пояснениями ФИО1 истца и показаниями свидетеля ФИО8, а также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 и ФИО3 были постоянно зарегистрированы и проживали по день смерти в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16).
Принадлежность наследодателю ФИО3 имущества в виде спорного жилого помещения, подтверждена совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Проживая после смерти супруга ФИО2 и имея регистрацию в указанном жилом помещении, ФИО3 фактическими действиями приняла наследство после его смерти. Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия при жизни ФИО3 наследства после смерти ее супруга в виде ? доли в праве собственности на спорное жиле помещение, в связи с чем, на момент смерти ФИО3 оно полностью входило в состав ее наследства.
В судебном заседании также установлено, что ФИО4 после смерти матери ФИО3 и по настоящее время пользуется спорным жилым домом, обеспечивая его сохранность, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, занимается обработкой земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО1 истца, показаниями свидетеля, копиями платежных квитанций по оплате электроэнергии, фотографиями земельного участка и жилого дома.
Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что фактическими действиями ФИО4 приняла наследство по закону после смерти матери ФИО3 в виде жилого помещения с кадастровым номером 25:24:100101:568, расположенное по адресу: <адрес>, и за ней подлежит признание права собственности на указанное имущество в порядке наследования.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО4 к Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Определить равные доли ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Установить факт принятия ФИО4 наследства в виде жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 (ИНН №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Беспалова