РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, установил:
НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.
Просят взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный рем( имущества МКД в размере 254 836,75 руб. и расходы на государственную пошлину в размере 8 645 руб.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб №).
В части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № устанавливают, что одной из задач Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых взносы ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
В соответствии с пунктом 1 распоряжения Администрации Красногвардейского Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенной <адрес>, Индустриальный проспект, <адрес> литера А, пом. 3-Н, формируем регионального оператора.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020, в 2021, в 2022, в 21 2025 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 23 824, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт дифференцирован с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что многоквартирный дом по адресу; <адрес>, Индустриальный проспект, <адрес> пом. 3-Н, относится к типу Панельные «Новое строительство», постройки после 1980 г. региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома: Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга №.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Индустриальный проспект, <адрес> литера А. (лицевой счет; 503229645, площадь: 274,6 кв.м.), принадлежит Ответчику на праве собственности.
Общая сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет 254 836,75 рублей, которая до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в заявлении доводам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признал частично, с учетом правовой позиции в размере задолженности на сумму 148366,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представил суду письменное заявление.
После заявления о применении срока исковой давности, представителем ответчика в судебном заседании представлена дополнительная правовая позиция.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Истец, Фонд) обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт- Петербурга (далее - Суд) с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 (далее - Ответчик) задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 836,75 руб. (Двести пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать шесть рублей 75 копеек).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Истец уточнил сумму исковых требований, просил Суд взыскать задолженность в размере 305 937 (триста пять тысяч девятьсот тридцать семь рублей) 06 копеек.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт начинает течь 11 числа месяца, следующего за месяцем, задолженность за который заявлена ко взысканию.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как разъяснено в абзаце 2 п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи.
Исковое заявление подано в Суд 25.12.2025
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. Если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к Мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленным в отношении того же помещения, требования по которому предъявлены ко взысканию в рамках настоящего дела. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.
Таким образом, срок исковой давности приостанавливал свое течение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ, часть срока давности, составляющая менее шести месяцев на момент отмены судебного приказа, после его отмены удлиняется до шести месяцев.
С учетом вышеизложенного, срок исковой давности должен быть применен только к требованиям за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, и признан арифметически верным.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 148366,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на основании ст. 98 ГПК РФ возврат госпошлины в сумме 5450,99 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"(ИНН 7840290890) –– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 148366,46 рублей и возврат госпошлины в сумме 5450,99 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Бурыкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ