РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.08.2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Петрушенко Г.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальной собственности <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени, указав, что между администрацией <адрес> и ИП ФИО4 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-з аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:18, площадью 77 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного в целях размещения временного магазина.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-з аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:18 переданы ФИО1.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес> и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>» полномочия департамента земельных и имущественных отношений <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ перешли к администрации <адрес>.
На основании пункта 1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» органом по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственностью <адрес>.
Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата устанавливается в размере 7161 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 2.4 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Арендатор не исполнял надлежащим образом, принятые на себя по договору аренды обязанности.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня в сумме 3895 174,76 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципальной собственностью <адрес> направило в адрес ответчика требование №-з о погашении суммы задолженности по пене по договору аренды, которое оставлено без удовлетворения.
Неисполнение ответчиком его обязанности по оплате арендных платежей привело к нарушению прав муниципального образования на поступление в бюджет платы за использование земельного участка.
С учетом уточнённых требований просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3895174,76 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. Судом от истца получено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
Ответчик в материалы дела представил отзыв, в котором завил о пропуске срока исковой давности. Указав так же, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил всю сумму задолженности по договору аренды. Просили отказать в удовлетворении требований.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 330 Гражданского кодекса установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.
Как следует из материалов дела, между администрацией <адрес> и ИП ФИО4 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-з аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:18, площадью 77 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного в целях размещения временного магазина.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-з аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:18 переданы ФИО1
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес> и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>» полномочия департамента земельных и имущественных отношений <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ перешли к администрации <адрес>.
На основании пункта 1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» органом по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственностью <адрес>.
Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата устанавливается в размере 7161 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным.
Пунктом 2.4 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Арендатор не исполнял надлежащим образом, принятые на себя по договору аренды обязанности.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня в сумме 3895 174,76 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципальной собственностью <адрес> направило в адрес ответчика требование №-з о погашении суммы задолженности по пене по договору аренды, которое оставлено без удовлетворения.
Судом установлено, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3895174,76 рублей.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела приставлен справочный расчет пени с учетом срока исковой данности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня отсутствует.
Так же следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены начисления по основному платежу в размере 29042,03 рубля, ответчиком произведена оплата за указанный период в размере 24843,58 рублей, недоимка составила 4558,45 рублей, размер пени за указанный период начислен 633 рублей 81 копеек.
Ответчик в материалы дела представил отзыв, в котором завил о пропуске срока исковой давности. Указав так же, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасил всю сумму задолженности по договору аренды.
Вместе с тем расчет представленный истцом опровергаем доводы ответчика.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В статье 200 Гражданского кодекса РФ определено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По правилам пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Давая оценку доводам ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об их обоснованности. УМС <адрес>, не подтвердило уважительность причин пропуска срока исковой давности. Учитывая, что истец является юридическим лицом, ведущим финансовую и бухгалтерскую отчетность, УМС <адрес> не могло не быть известно о несвоевременном внесении арендных платежей ФИО1 Пропуск срока исковой давности по требованиям истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца за этот период.
Исследовав материалы дела, расчет задолженности, представленный истцом, суд соглашается с доводами ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности.
При рассмотрении спора суд принимает во внимании представленный истцом справочный расчет пени с учётом пропуска срока исковой данности, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня отсутствует.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взыскании пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 633 рублей 81 копеек.
В связи с тем, что Управление муниципальной собственностью <адрес> в силу закона освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, в соответствии с положениями статьи 100, пунктом 10 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Большой Камень подлежит государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, (СНИЛС №), в пользу Управления муниципальной собственности <адрес>, ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602, пеню за просрочку арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 633 рублей 81 копейки.
Взыскать с ФИО1, (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья Г.В. Петрушенко