РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» июля 2026 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Качан С.В., при секретаре судебного заседания Скобельциной Т.В., с участием истца Чернышевич Елены Николаевны, прокурора Сураева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевич Елены Николаевны к Кунгуровой Оксане Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чернышевич Е.Н. обратилась в суд с иском к Кунгуровой О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО4, умершего 21 августа 2025 года. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Кунгурова О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартире фактически не проживает, ееё вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Сохранение регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
В судебном заседании истец Чернышевич Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО4 приходился ей родным братом, умер 21 августа 2025 года. После смерти брата истец вступила в наследство и оформила право собственности на спорное жилое помещение. О наличии регистрации ответчика в спорной квартире узнала после смерти брата при обращении в подразделение по вопросам миграции. Ответчика в квартире никогда не видела, брат о ней не рассказывал, кем ответчик приходилась брату, истцу неизвестно. После смерти ФИО4 в квартире никто не находился, вещей ответчика в квартире не имелось. Квартира в настоящее время закрыта, ключи имеются у истца и её внука. Коммунальные платежи оплачивает истец, ею погашена задолженность по квартире. Место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Каких-либо соглашений с ответчиком о пользовании квартирой истец не заключала, против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением возражает.
Ответчик Кунгурова О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по всем известным суду адресам её места жительства.
Как следует из ответа МО МВД России «Большекаменский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, регистрации по месту пребывания не имеет.
Судебные извещения направлялись ответчику как по адресу её регистрации в спорном жилом помещении, так и по ранее известному адресу места жительства. Почтовые отправления возвращены в суд организациями почтовой связи с отметками «истек срок хранения».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик была извещена о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, однако правом на участие в судебном заседании не воспользовалась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Прокурор в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно адресной справке МО МВД России «Большекменский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства Кунгурова Оксана Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.08.2016.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Большой Камень Приморского края Ситниковой В.Е., зарегистрированного в реестре за №, наследственное дело №, следует, что наследником имущества ФИО4, умершего 21.08.2025, является его сестра Чернышевич Елена Николаевна. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, наименование: комната №, общей площадью 14,5 кв.м., этаж №, кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет назначение жилое, вид жилого помещения - квартира. Право собственности Чернышевич Е.Н. зарегистрировано 26.05.2026, номер государственной регистрации №.
Из ответа МО МВД России «Большекменский» от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос следует, что Кунгурова Оксана Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилое помещение предоставлено ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 23.05.2002 по 24.08.2016. Регистрации по месту пребывания не имеет.
Из ответа отдела ЗАГС администрации городского округа Большой Камень Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении ФИО4 имеются сведения о смерти, иных сведений не имеется, сведения о заключении брака на указанное лицо отсутствуют. В отношении Кунгуровой Оксаны Леонидовны указано, что её брак с ФИО3 прекращен 12.07.2004, после указанной даты сведения о заключении брака не обнаружены, сведения о перемене фамилии, имени, отчества также не обнаружены.
Из указанного ответа ЗАГС также следует, что имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства: Российская Федерация, <адрес>, дата смерти - 21.08.2025, место смерти - Российская Федерация, <адрес>.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 приобрел у ФИО5 одну комнату № в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес>, комната №. В пункте 3.1 договора продавец указал, что на момент подписания договора в отчуждаемой комнате никто не зарегистрирован.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу части 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания указанной нормы следует, что само по себе наличие регистрации по месту жительства не является безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением должно быть основано на законе, договоре, семейных отношениях с собственником либо ином предусмотренном законом основании.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие у неё права собственности на спорное жилое помещение, а также факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении.
При этом из материалов дела не следует, что Кунгурова О.Л. является членом семьи собственника Чернышевич Е.Н., проживает совместно с ней, вселялась истцом в качестве члена семьи либо заключала с истцом договор найма, безвозмездного пользования или иное соглашение о пользовании жилым помещением.
Также из материалов дела не следует, что Кунгурова О.Л. состояла в браке с прежним собственником жилого помещения ФИО4 Напротив, ответ отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения об отсутствии государственной регистрации заключения брака в отношении ФИО4, а в отношении Кунгуровой О.Л. содержит сведения о прекращении 12.07.2004 брака с ФИО3 и отсутствии сведений о последующем заключении брака.
Согласно ответу МО МВД России «Большекменский» от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация Кунгуровой О.Л. в спорном жилом помещении произведена с 24.08.2016, жилое помещение предоставлено ФИО4 Вместе с тем каких-либо сведений о заключении между ФИО4 и Кунгуровой О.Л. договора найма, безвозмездного пользования, пожизненного проживания либо иного соглашения, сохраняющего право пользования жилым помещением после смерти прежнего собственника и перехода права собственности к истцу, материалы дела не содержат.
Ответчиком доказательств, подтверждающих наличие самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Пояснения истца о том, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, после смерти ФИО4 в квартиру не обращалась, коммунальные платежи не оплачивает, какими-либо иными доказательствами не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд учитывает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, при отсутствии установленного законом или договором права пользования данным помещением ограничивает истца в осуществлении правомочий собственника, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за Кунгуровой О.Л. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования Чернышевич Е.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернышевич Елены Николаевны к Кунгуровой Оксане Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кунгурову Оксану Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кунгуровой Оксаны Леонидовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Качан С.В.