ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
16 июня 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО3 - ФИО8, ответчика ИП ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ИП ФИО2 о признании и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установил:
ФИО3 обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а также здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. На период приобретения недвижимости, споров о границах земельного участка не было. В последствии ему стало известно, о том, что в координатах земельного участка с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка, также, как и в координатах смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО4 Заключением специалиста установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, были поставлены на учет в результате выполнения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. В результате кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № произошла в результате неверного определения горизонтальных проложений и углов теодолитного хода, которые использовались при определении координат местоположения границ земельного участка. Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка влечёт за собой изменение конфигурации участка. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, не соответствуют тем границам, которые в настоящий момент зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № были зарегистрированы на территории по <адрес> до (раньше) исправления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером №.
Просил признать реестровой ошибкой сведения в местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку, путем внесения в ЕГРН уточненных значений координат характерных точек границ данного земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить из данных ЕГРН, сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, имеющим местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, <адрес>.
Определением Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу 2-56/2026 в части требований к ответчику ИП ФИО2, на основании ст.220 ГПК РФ в связи с отказом представителя истца от иска и принятием отказа судом.
До начала судебного заседания судье Черниговского районного суда <адрес> представлено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ответчиком ФИО1, для его утверждения.
Истец ФИО3 будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания и утверждении мирового соглашения в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании поддержала заявление, просила удовлетворить, утвердить мировое соглашение, последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ей понятны.
Ответчик ФИО4, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 - ФИО10, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась.
Ответчик ФИО7 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о проведении судебного заседания и утверждении мирового соглашения в её отсутствие.
Ответчик ИП ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, пояснив об отсутствии спора, в связи с подписанием сторонами ФИО3 и ФИО1 акта согласования границ земельных участков.
Представитель третьего лица Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на то, что Филиал не имеет юридической заинтересованности в исходе данного дела, поскольку не наделен полномочиями по государственной регистрации прав (внесению и погашению записей о, государственной регистрации прав), государственному кадастровому учету и внесению изменений в сведения ЕГРН в отношении объектов недвижимости и их правообладателей, в том числе и при исправлении реестровых ошибок.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.
Представитель третьего лица администрации Черниговского муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Третьи лица ФИО9, ФИО11 и ФИО12, будучи уведомленными надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.
Представитель третьего лица ООО Фирма "Ванбо" будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым указал, что Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка общества установлены в соответствие с требованиями законодательства. К земельному участку общества примыкают: земельный участок истца с кадастровым номером № и земельный участок ответчика с кадастровым номером №. Спор в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № между истцом и обществом отсутствует. В случае выявления геодезических и кадастровых (реестровых) ошибок, допущенных кадастровым инженером, органами Роскадастра, Росреестра в отношении земельных участков истца и ответчика по настоящему делу, Общество не возражает против исправления таких кадастровых (реестровых) ошибок при условии того, что такие исправления не приведут к изменению фактического местоположения на местности, фактических границ, площади и конфигурации земельного участка общества с кадастровым №№, то есть к нарушению права собственности общества на его земельный участок.
По условиям представленного мирового соглашения, заключенного между ФИО3 и ФИО1, в целях утверждения границ и установления координат, принадлежащих сторонам смежных земельных участков:
«Сторона 1 подтверждает:
1. Признание факта согласования границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>1.
2. Согласование координат поворотных точек указанного земельного участка согласно Межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
Сторона 2 подтверждает:
1. Признание факта согласования границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>.
2. Согласование координат поворотных точек указанного земельного участка согласно Межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ, договор № МП 297-2025, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
Основные условия:
1. Установление границ земельных участков: Границы указанных земельных участков устанавливаются в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в Межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ договор №МП 297-2025, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
2. Признание прав собственности: Каждая сторона признает права собственности второй стороны на земельный участок с установленными новыми границами и не имеет претензий друг к другу по вопросам принадлежности земель.
3. Обе стороны согласовали границы земельных участков, что подтверждается Актами согласования границ земельного участка имеющегося в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
4. Регистрация изменений: После подписания настоящего соглашения, Сторона 1 обязана подать соответствующее заявление об исправлении реестровой ошибки в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительные обязательства сторон:
1. Расходы, связанные с исправлением границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, несет каждая сторона самостоятельно.
Срок действия соглашения
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и является обязательным для обеих сторон.
Порядок разрешения споров
Все возможные споры, касающиеся исполнения настоящего соглашения, будут решаться исключительно мирным путем либо путем обращения в суд, вынесший решение об утверждении данного соглашения.
Приложения: Межевой план подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
ФИО3 и ФИО1 просят Черниговский районный суд <адрес> утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, ст.221 ГПК РФ, препятствующие повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям сторонам понятны.
Согласно пункту 1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, подписано Истцом и Ответчиком ФИО1, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в том числе ответчика ФИО4, которая с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, последствия заключения данного соглашения сторонам ясны и понятны, суд удовлетворяет заявленное ходатайство и утверждает мировое соглашение.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, препятствующие повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, и руководствуясь статями 39, ч.3 ст.173, ст.153.8 абз.4 ст.220, 224 и 225 ГПК РФ, определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, по условиям которого:
«Сторона 1 подтверждает:
1. Признание факта согласования границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>1.
2. Согласование координат поворотных точек указанного земельного участка согласно Межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
Сторона 2 подтверждает:
1. Признание факта согласования границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>.
2. Согласование координат поворотных точек указанного земельного участка согласно Межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ, договор № МП 297-2025, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
Основные условия:
1. Установление границ земельных участков: Границы указанных земельных участков устанавливаются в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в Межевом плане, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ договор №МП 297-2025, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
2. Признание прав собственности: Каждая сторона признает права собственности второй стороны на земельный участок с установленными новыми границами и не имеет претензий друг к другу по вопросам принадлежности земель.
3. Обе стороны согласовали границы земельных участков, что подтверждается Актами согласования границ земельного участка имеющегося в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
4. Регистрация изменений: После подписания настоящего соглашения, Сторона 1 обязана подать соответствующее заявление об исправлении реестровой ошибки в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительные обязательства сторон:
1. Расходы, связанные с исправлением границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, несет каждая сторона самостоятельно.
Срок действия соглашения
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и является обязательным для обеих сторон.
Порядок разрешения споров
Все возможные споры, касающиеся исполнения настоящего соглашения, будут решаться исключительно мирным путем либо путем обращения в суд, вынесший решение об утверждении данного соглашения.
Приложения: Межевой план подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с исправлением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и(или) площади, от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ООО «Уссурийский кадастр».
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
Ю.В. Бурик