РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего Векинцевой Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование искового заявления указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя находятся материалы исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительной надписи нотариуса № У-0003331899 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО6 Документ, устанавливающим задолженность является договор № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, подлежащая взысканию: основной долг в размере 188 538,47 рублей; проценты в размере 37 610,77 рублей; сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 2337,00 рублей, срок, за который производится взыскание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, итого по исполнительной надписи взыскано 228 486,24 рублей. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа 1500,00 рублей. Сумма регионального тарифа: 837,00 рублей, в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России». В ходе совершения исполнительных действий по исполнительному производству, в результате проверки имущественного положения должника было установлено, что за ФИО3 на праве собственности зарегистрирован: земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1 500 кв. м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>А. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5; кадастровый номер объекта: 25:22:020101:974.
В связи с отсутствием или недостаточностью у должника денежных средств, в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству №-ИП, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности должнику ФИО3
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ПАО «Сбербанк России», будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно с ч. 6 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что в отношении должника ФИО3 возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП по взысканию задолженности в пользу ПАО «Сбербанк России» в размере 228 486,24 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должнику ФИО3 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1500 кв. м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>А. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5; кадастровый номер объекта: 25:22:020101:974.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО3, также составлен акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок, а также здание с кадастровым номером 25:22:000000:389, площадью 60,1 кв. м, расположенное по адресу: край Приморский, р-н Черниговский, <адрес>А.
Поскольку должник ФИО3 не исполняет требования исполнительного документа, истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок.
Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В данной норме, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника другого имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей собственности).
При этом судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен или против этого возражают остальные собственники, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (Обзор судебной практики по защите интересов ФССП России и ее территориальных органов в 2017 году).
Таким образом, обращение взыскания на долю в праве на имущество (в данном случае – земельный участок), находящийся в общей долевой собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: недостаточность иного имущества, невозможность выдела (раздела) в натуре объекта недвижимости либо отказ остальных собственников на выдел в натуре; отказ остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.
В данном случае в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт обращения судебного пристава-исполнителя наряду с взыскателем к другим сособственникам с предложением о выделе доли должника в натуре или о выкупе его доли.
При установленных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Е.С. Векинцева