РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 января 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Спояловой Е.В., с участием:
прокурора Пинчук О.Е., истца Ш.Т.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Ш.Т.Г. к П.Т.В., К.Т.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В апреле 2007 года она по просьбе П.Т.В. зарегистрировала последнюю в своей квартире. В июле 2010 года ответчик без ее ведома зарегистрировала в квартире своего сына К.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не вселялись в ее квартиру, никогда в ней не проживали, их вещей в квартире нет, общего хозяйства не вели, членами её семьи они не являются. Регистрация ответчиков препятствует ей в осуществлении права собственника на указанную квартиру. Просила признать П.Т.В. и К.Т.Е. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Ш.Т.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики П.Т.В. и К.Т.Е. надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель Д.М.И. в судебном заседании пояснила, что ответчиков она не знает, никогда не видела их в квартире у Ш.Т.Г., членами семьи Ш.Т.Г. они не являются.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанной нормы права, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении. При этом, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером 25:22:130001:3964, расположенной по адресу: <адрес> является Ш.Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Адресной справкой подтверждается регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, П.Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а К.Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Доказательства, подтверждающие проживание ответчиков в указанной квартире в качестве членов семьи истца, ведение с Ш.Т.Г. общего хозяйства, заключение ответчиками с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, материалы дела не содержат.
Сама по себе регистрация ответчиков в указанной квартире не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.
Поскольку истец в силу ст. 304 ГК РФ, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.
Принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника в праве на жилую квартиру не являются, в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию дома не несут, регистрация П.Т.В. и К.Т.Е. в квартире нарушает право собственника по распоряжению собственностью, увеличивает бремя расходов на содержание имущества, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у него права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Т.Г. (паспорт гражданина РФ 0525 362716) - удовлетворить.
Признать П.Т.В., (паспорт гражданина РФ 0503 527945),ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Т.Е.(паспорт гражданина РФ 0521 938315),ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Стефанюк Е.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.