РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г.Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рогачевой А.В., с участием прокурора Мироновой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ирины Николаевны к Янкову Валерию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Андреева И.Н. обратилась в суд с иском к Янкову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего брата, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Янков В.А., который фактически в спорном жилом помещении не проживает и никогда не вселялся туда, его регистрация носила формальный характер, вещи Янкова В.А. в доме отсутствуют. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует собственнику реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что о наличии регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме она узнала в ДД.ММ.ГГГГ года при сборе документов для оформления сделки купли-продажи дома. Янков В.А. ей не известен, в данном доме проживали ее мать (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году) и ее брат (умер в ДД.ММ.ГГГГ году), при жизни матери она навещала её, никогда не видела, чтобы в жилом доме проживал Янков В.А. После смерти брата в доме никто не проживает, дом и участок находятся в запущенном состоянии, чьи-либо вещи в доме отсутствуют. Она решила продать дом, чему препятствует регистрация ответчика по данному адресу.
Ответчик Янков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец Андреева И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Большой Камень Приморского края Ситниковой В.Е., право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Янков В.А.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение между собственником спорного жилого помещения и Янковым В.А. о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом доме не проживает с момента регистрации, намерений вселиться в спорное жилое помещение не имеет. Из представленных истцом в материалы дела видеозаписей, воспроизведенных в судебном заседании, усматривается, что жилое помещение находится в запущенном состоянии, имеет нежилой вид.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, требование Андреевой И.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андреевой Ирины Николаевны к Янкову Валерию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Янкова Валерия Анатольевича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Янкова Валерия Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2026.
Судья А.В. Рогачева