РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюка Е.А. при секретаре Спояловой Е.В., с участием представителя истца Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к администрации Черниговского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ТОО «Сибирцевское», С приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, в договоре допущена техническая ошибка – номер квартиры ошибочно указан как «1», а не «2». Просил суд признать за С право собственности на квартиру, площадью 58 кв.м., с кадастровым номером 25:22:130001:2673, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец С в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Г в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.
Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Сибирцевское» и С заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому последний приобрел у ТОО «Сибирцевское» квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Заявитель указывает, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка: номер квартиры ошибочно указан как «№», а не «№».
Запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, отсутствует, что подтверждается Уведомлением КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-8294968 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, С принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с 1997 г. по 2001 г. отдела по работе с населением <адрес> при <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. И на основании данной выписки ДД.ММ.ГГГГ истцом было оформлено право собственности на указанный земельный участок.
Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-33144921, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за САБ
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что за истцом С зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную на данном земельном участке ни за кем не зарегистрировано, никто не претендует на указанное имущество, суд приходит к выводу о том, что в представленном истцом правоустанавливающем документе, датированном 19 мартом 1996 года о продаже ТОО «Сибирцевское» в личную собственность С <адрес> края допущена ошибка в номере продаваемой квартиры, правильный номер <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление С (паспорт гражданина РФ 0514 225315) к администрации Черниговского муниципального округа Приморского края (ИНН №) – удовлетворить.
Признать за С право собственности на квартиру, площадью 58 кв. м, с кадастровым номером 25:22:130001:2673, расположенную по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Судья Стефанюк Е.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.