РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца В - А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В к администрации Черниговского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, установил:
истец обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат - К. На основании ее заявления нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего. В наследственную массу заявлены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт Сибирцево, <адрес>. Наследодатель постоянно проживал в указанном жилом доме. Обратившись к нотариусу для оформления своих прав, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия. Она фактически приняла наследство, поскольку приняла меры для сохранности жилого дома и земельного участка, распорядилась, чтобы в доме проживала семья, которая проживает в нем по настоящее время, следит за жилым домом, пользуется земельным участком.
Просит признать, что она - В выполнила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства от своего брата К и фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, а также включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Сибирцево, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 25:22:120001:2240, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, пгт. Сибирцево, <адрес>.
Истец В, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца А в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить его в полном объёме, по изложенным в нём доводам.
Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус З, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в совё отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю, принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на такую недвижимость.
В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что К и К приходится друг другу родными братом и сестрой, их родителями являются КВП и КЕТ, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о рождении № А-00071 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
После заключения брака К с ВАА жене присвоена фамилия В (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ между У, в интересах которого действовал КАГ и К был заключен договор, в соответствии с которым К купил у У жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево.
В материалах дела имеется домовая книга для прописки граждан, проживавших в <адрес>, где номер <адрес> исправлен на № на основании решения Сибирцевского поселкового совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанной домовой книге К был зарегистрирован в указанном выше доме.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда следует, что жилой <адрес> земельный участок по <адрес>, пгт.<адрес> принадлежит на праве собственности К на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру 2-145, удостоверенному Черниговской ГНК.
Согласно выписке из похозяйственной книги, запись №ДД.ММ.ГГГГ-2001, л.53 администрации <адрес>, гражданину К принадлежит земельный участок общей площадью на ДД.ММ.ГГГГ 0,08, расположенный по адресу: Приморский, район Черниговский, пгт. Сибирцево, <адрес>, категории земель - земли населённых пунктов.
ДД.ММ.ГГГГ К умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти К В И.В. через своего представителя по доверенности А обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес> З с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (наследственное дело №). В наследственную массу заявлены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство В отказано, поскольку заявительницей не подтвержден документально факт принадлежности наследодателю на праве собственности заявленных в наследственную массу жилого дома и земельного участка, рекомендовано установить факт принятия наследства, и включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок.
В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, зарегистрированном до начала деятельности подразделений учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципальных образований <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «УЗИ», дом, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> (инв. №), зарегистрирован на праве собственности за К на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру 2-1415, удостоверенному Черниговской ГНК, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 5-88-1205.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером 25:22:120001:3035, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 25:22:120001:2240, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, пгт. Сибирцево, <адрес>, состоят на кадастровом учете, но право собственности на них ни за кем не зарегистрировано.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ также установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объекты недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя К на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В о включении в состав наследственного имущества вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Согласно пояснениям представителя истца, в жилом доме по <адрес>, пгт.Сибирцево проживали родители истцы, а в последствии брат К, которого после его смерти В похоронила, произвела оплату его достойных похорон, распорядилась его денежными средствами полученными им от продажи автомашины, чтобы эти денежные средства были направлены на похороны и на установку памятника брату. В течение срока для принятия наследства В приняла меры для сохранности жилого дома и земельного участка, распорядилась, чтобы в доме проживала сожительница брата, которая следила за жилым домом и земельным участком по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, поселила в дом семью для проживания, которая по настоящее время следят за жилым домом, пользуются земельным участком, что свидетельствует о совершении В действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть по сохранению и управлению имуществом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что В фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, пгт. Сибирцево, ул Деповская, <адрес>, оставшиеся после смерти своего брата К
Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для оформления наследственных прав, то есть порождает для неё юридические последствия.
При таких обстоятельствах заявление В в части установления факта принятия наследства также подлежит удовлетворению.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил:
исковое заявление В (паспорт серии 0117 №) к администрации Черниговского муниципального округа (ОГРН 1232500031092) о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Сибирцево, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером 25:22:120001:2240, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, пгт Сибирцево, <адрес>.
Установить факт принятия В, после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Сибирцево, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером 25:22:120001:2240, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Черниговский, пгт Сибирцево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ю.В. Бурик