АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 мая 2026 г. г. Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:
Председательствующего судьи Гончиковой И.Ч., судей коллегии Кушнаревой И.К., Цэдашиева Б.Г., при секретаре Юможаповой Н.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ТГК -14» к Матхоновой Ольге Васильевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, по встречному исковому заявлению Матхоновой Ольги Васильевны к ПАО «ТГК-14» о признании услуги по отоплению незаконной, действий по начислению оплаты за не оказанную услугу незаконными, по апелляционной жалобе Матхоновой Ольги Васильевны на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 6 октября 2025 года, которым постановлено:
- Исковые требования ПАО «ТГК -14» к Матхоновой Ольге Васильевне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Матхоновой Ольги Васильевны (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК-14» (ИНН 7534018889) задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 112 531,45 руб. за период с 01.04.2022 г. по 31.07.2024 г., расходы по уплате госпошлины в размере 4375,94 руб.
Встречные исковые требования Матхоновой Ольги Васильевны к ПАО «ТГК-14» о признании услуги по отоплению незаконной, действий по начислению оплаты за не оказанную услугу незаконными оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Гончиковой И.Ч., выслушав участников процесса, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
ПАО «ТГК-14» обращаясь в суд с иском, с учетом уточнений просило взыскать с ответчика Матхоновой О.В. задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 127 136,13 руб. за период с 01.12.2021 г. по 31.07.2024 г., расходы по уплате госпошлины в размере 4 814 руб.
Требования мотивированы тем, что ПАО «ТГК-14» является единственным поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей в г.Улан-Удэ. Между истцом и ответчиком заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде .... Матхонова О.В. является собственником жилого дома по адресу: <...>. Между истцом и ответчиком Матхоновой О.В. заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде .... В п.2.1.1 Договора, в приложении №2 к договору стороны согласовали, что общая площадь дома составляет 134 кв.м., отапливаемая - 80 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь жилого дома составляет 134 кв.м. Расчет объема и стоимости тепловой энергии ПАО «ТГК-14» производило исходя из площади 80 кв.м. вместо общей площади. В соответствии с абзацем 1 пункта 6 Правил №354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 данных Правил. Жилой дом по адресу: <...> не оборудован прибором учета тепловой энергии. В жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2, приложения №2 к Правилам №354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Согласно расчету задолженности за период с 01.12.2021 по 31.07.2024 начисления по договору были приведены в соответствие с Правилам №354 и ответчику была начислена стоимость тепловой энергии на разницу в площади 54 кв.м. (134 - 80) в сумме 142 149,96 руб. Для оплаты возникшей задолженности, ответчику был направлен счет на оплату ... от ... Однако указанная сумма задолженности не была оплачена должником в добровольном порядке. В свою очередь, ПАО «ТГК-14» свои обязательства по поставке тепловой энергии выполняло надлежащим образом.
Во встречном исковом заявлении Матхонова О.В. просила признать услугу ПАО «ТГК-14» по отоплению цокольного этажа жилого дома, расположенного по адресу: <...> - неоказанной в виду отсутствия там отопительных приборов (теплопотребляющих установок), в связи с чем признать действия ПАО «ТГК-14» по начислению платы (задолженности) за потребленную тепловую энергию в сумме 142 149,96 руб. за период с 01.12.2021г. по 31.07.2024г.- незаконным, обязав ПАО «ТГК-14» убрать начисленную задолженность, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
Требования мотивированы тем, что Матхонова О.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от ... Между нею и ПАО «ТГК-14» заключен договор .... Договор публичный, типовой. Договор ... содержит следующие условия: предметом настоящего договора являются отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде и связанные с этим взаимоотношения сторон (п. 1.1); «Ресурсоснабжающая организация» обязуется (п.2.1): отпустить потребителю, с учетом его платежной дисциплины, на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду, далее - «теплоноситель», в том числе: на отопление в жилом помещении по нормативу - 0,0233 Гкал/м2 в месяц; «Общая площадь жилого помещения составляет 134 м2, из них отапливаемая площадь составляет 80 м2». Расчетные часовые расходы теплоносителя указаны в списке объектов «Потребителя». Расчетное годовое потребление тепловой энергии - 25,308 Гкал; расход теплоносителя - 39,2165 тонн. Ориентировочная сумма годового потребления тепловой энергии и теплоносителя составляет 57 911,59 руб. по тарифам на момент заключения настоящего договора (п.2.1.1). ... представителем ПАО «ТГК-14» инспектором ФИО7 составлен акт № ... по вопросу наличия потребления тепловой энергии, которым установлено, что жилой дом по адресу <...>, отдельно стоящий, имеет площадь помещения (здания) потребляющего согласно договора, 80 кв.м, фактическую площадь помещения (здания) 153,3 кв.м., где 80 кв.м. - 1-й этаж, 73,3 кв.м. - подвальное помещение по замерам и выписке из ЕГРН. В примечании акта указано: жилой дом подключен к централизованной системе отопления от ТК-52а котельная <...>; ввод в дом двухтрубный d=32 мм. по зависимой схеме; ГВС от ТС предусмотрено договором; ПУ ГВС отсутствует. Также в акте имеется примечание потребителя: в подвальном помещении трубопровод отопления термоизолирован, помещение нежилое, отоплением в подвальном помещении не пользуемся. В августе 2024 г. ею получено требование № ... от 12.08.2024 г. от ПАО «ТГК-14» об оплате суммы задолженности в размере 142 149,96 руб. Расчет был сделан исходя из общей площади жилого дома, а не на основании обязательств по договору .... Не согласившись с указанным требованием, ею было подано заявление от 04.10.2024 г. о перерасчете задолженности за услугу по отоплению в связи с тем, что, расчёт был сделан из общей площади помещения, которая составила 134 кв.м., вместо предусмотренной договором ... отапливаемой площади в размере 80 кв.м. Обращение было передано в прокуратуру. Из повторно составленного акта площадь помещения (здания) потребляющего т/э, согласно договора 153,3 кв.м. То есть площадь потребления т/э сравнялась с фактической площадью помещения, что не соответствовало действительности и на что она указала в примечании акта. Согласно сведениям технического паспорта на указанный жилой дом площадь жилого этажа составляет 60,7 кв.м., цокольного этажа – 73,3 кв.м. Из акта «Теплоэнергосбыт Бурятии» филиала ПАО ТКГ-14, следует, что в помещениях цокольного этажа отопительные приборы отсутствуют, транзитные трубопроводы отопления, проходящие через помещения цокольного этажа, изолированы. Помещения цокольного этажа <...>, являются неотапливаемыми и не могут включаться в отапливаемую площадь дома. Согласно техническому паспорту на дом отапливаемая от центрального отопления площадь дома составляет 60,7 кв.м. Таким образом, начисление платы за услугу по отоплению следует производить исходя из площади 60,7 кв.м. Поскольку услуга отопления в помещении цокольного этажа дома фактически не представляется, у ПАО «ТГК-14» отсутствуют основания производить начисление платы за услугу отопление по данным помещениям. Отношения между потребителем и ПАО «ТГК-14» по поставке тепловой энергии урегулированы договором ..., и подключение потребителем новых тепло принимающих установок ПАО «ТГК-14» не выявлено (акты не представлены), начисление платы за услугу по отоплению неотапливаемых помещений цокольного этажа дома общей площадью 73,3 кв.м. за период с 01.12.2021 г. по 31.07.2024 г. в размере 142 149,96 руб. как бездоговорное потребление является несоответствующим закону. Просит учесть пропуск истцом общего срока исковой давности.
Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Роспотребнадзора Республики Бурятия, Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ.
В судебном заседании представитель ПАО «ТГК-14» Брылева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения, со встречными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.
В судебном заседании ответчик Матхонова О.В. исковые требования ПАО «ТГК-14» не признала, встречное исковое заявление поддержала.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Районный суд постановил указанное решение, которым иск ПАО ТГК-14 удовлетворил частично, в удовлетворении иска ответчика отказал.
В апелляционной жалобе Матхонова О.В. просит решение суда отменить, встречные исковые требования удовлетворить. Высказывает несогласие с выводом суда о необходимости применения в настоящем деле формулы расчета платы отопления исходя из общей площади жилого дома, а не отапливаемой. Указывает, что суд не принял во внимание акт внеплановой документарной проверки от ... ..., составленный МКУ УМЖИ. Из данного акта следует, что отопительные приборы в помещениях цокольного этажа отсутствуют, транзитные трубопроводы, проходящие через цокольный этаж, имеют теплоизоляцию. В данном акте имеется вывод, что транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения дома и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. В отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, не отапливаемых технических этажей. Считает, что помещения цокольного этажа <...>, являются неотапливаемыми и не могут включаться в общую площадь дома. Поскольку услуга отопления в помещение цокольного этажа фактически не предоставляется, у ПАО «ТГК-14» отсутствуют основания производить начисление платы за услугу отопления по данным помещениям. Считает, что температурный норматив (+18С) не относится к помещениям гаража и подвала. Суд принял во внимание только позицию ПАО «ТГК-14», указав, что транзитные трубопроводы относятся к отопительным приборам, а нежилые помещения (подвал, гараж с земляным полом) – жилыми, которые не отвечают требованиям безопасного проживания граждан. Указывает, что действующим договором разграничены понятия отапливаемой и неотапливаемой площади жилого дома. Полагает, что суд фактически изменил условия договора в пользу ПАО «ТГК-14», удовлетворив его требования. Обращает внимание, что услуга по отоплению цокольного этажа не оказывается по настоящее время, действия «ТГК-14» по доначислению за указанную услугу являются незаконными. Кроме того, суд не выяснил позицию Управление Роспотребнадзора в части вопроса о законности начислений услуги за отопление цокольного этажа.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Матхоновой по ордеру Карпеченко И.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Представитель истца ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явился.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда не подлежит отмене.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.
Как указано в ч. 1 ст. 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность собственника помещения по оплате коммунальных услуг появляется с момента возникновения права собственности на такое помещение, что предусмотрено подп. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 ст. 19 Федерального закона «О теплоснабжении» определено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.
Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случае отсутствия в точках учета приборов учета (п.1 ч.3 ст. 19 того же закона).
В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение: отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон «Об электроэнергетике», Федеральный закон «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011г. № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Матхоновой О.В. принадлежит жилой дом по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от ....
... между ПАО «ТГК-14» и Матхоновой О.В. заключен договор ... на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде.
В соответствии с указанным договором общая площадь жилого помещения составляет 134 кв.м., из них отапливаемая площадь составляет 80 кв.м. Жилой дом ответчика подключен к централизованной системе отопления, не оборудован индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии.
Из технического паспорта на дом по состоянию на 09.11.2010 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 134 кв.м.
Как следует из обстоятельств дела, ранее ответчиком производилась оплата за потребленную тепловую энергию исходя из площади 80 кв.м.
Поскольку общая площадь жилого дома составляет 134 кв.м., оплата производилась за меньшую площадь 80 кв.м., без учета площади цокольного этажа, ПАО «ТГК-14» произведено доначисление за период с 01.12.2021 по 31.07.2024 в соответствии с Правилами №354 на разницу площади на сумму 127 136,13 руб.
Разрешая исковые требования, встречный иск, суд отклонил довод ответчика о том, что цокольный этаж не относится к отапливаемым помещениям, поскольку тепловая энергия поступает через сети теплоснабжения, размещенные в жилом доме, попадая в цокольное помещение.
Удовлетворяя исковые требования ПАО «ТГК-14», суд руководствовался Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 № 354, из которых следует, что плата за отопление в данном случае должна рассчитываться из общей площади дома.
При этом, суд указал об отсутствии необходимости в заключении дополнительного соглашения к договору ... в связи с взиманием платы за общую площадь дома, поскольку в договоре содержатся все существенные условия, в том числе общая площадь дома, месячный норматив потребления.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд принял во внимание, что в соответствии с установленными правилами расчета платы за отопление в жилом доме, не оснащенном прибором учета тепловой энергии, начисление платы осуществляется исходя из общей площади дома и норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Суд отклонил ссылку ответчика на технический паспорт на жилой дом и акты обследования, поскольку данные документы не свидетельствуют о том, что сторонами договора был согласован расчет оплаты коммунальной услуги отопления, исходя из иных параметров жилого помещения.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.
Довод жалобы Матхоновой О.В. о том, что суд должен был применить формулу расчета исходя из отапливаемой площади жилого дома, судебная коллегия отклоняет как несостоятельный.
Порядок расчетов установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).
В п. 42(1) названных Правил предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Жилой дом Матхоновой О.В. по адресу: <...> не оборудован индивидуальным прибором учета.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальном прибором учета тепловой энергии в жилом доме, согласно пункту 42 (1) Правил №354 определяется по формуле 2.
Согласно формуле 2 размер платы определяется как произведение общей площади жилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ:
Pi = Si x NT x TT, где:
Si - общая площадь жилого дома;
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как следует из данной формулы, Правила №354 не содержат и не разграничивают понятия «отапливаемая» либо «неотапливаемая» площадь помещения.
При этом, данная норма носит императивный характер и подлежит обязательному применению.
Иного порядка определения объема тепловой энергии, поставленной в жилой дом, действующее законодательство не содержит.
Тем самым, при расчете размера платы во внимание принимается находящаяся в собственности потребителя общая площадь жилого дома.
Поскольку жилой дом ответчика не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, судебная коллегия приходит к выводу, что расчет потребляемой услуги истцом за тепловую энергию, должен производиться в соответствии с нормативом потребления, исходя из общей площади принадлежащего ответчику дома.
Материалами дела установлено, что договор ... прямо предусматривает общую площадь дома — 134 м?, из которых отапливаемая — 80 м?. Плата начислялась исходя из меньшей площади, поэтому перерасчет за разницу площади является правомерным.
Таким образом, суд первой инстанции верно применил нормы расчета, ориентируясь на общую площадь дома, что соответствует действующему законодательству.
Довод жалобы о том, что суд не принял во внимание акт внеплановой документарной проверки, судебная коллегия отклоняет исходя из следующего.
Правила №354 не предусматривают корректировку расчетов исходя из фактического наличия или отсутствия отопительных приборов в отдельных помещениях.
Судебная коллегия принимает во внимание, что технический паспорт фиксирует характеристики здания, но не изменяет условия договора, где указана общая площадь дома.
Само по себе наличие или отсутствие отопительных приборов в цокольном этаже не освобождает от обязанности оплачивать коммунальную услугу по нормативу.
Ссылка Матхоновой О.В. на наличие транзитных труб, а также, на то, что цокольный этаж является неотапливаемым и потому не должен включаться в расчет, основан на неверном толковании норм права.
Расчет указанным способом не основан на каком-либо нормативном акте, кроме того, доказательств, безусловно и однозначно свидетельствующих о том, что неотапливаемое помещение не входит в тепловой контур дома, не представлено.
Как уже было указано выше, жилой дом, в котором расположено цокольное помещение, подключен к централизованной системе теплоснабжения.
Судебная коллегия принимает во внимание, что жилой дом представляет собой единый объект недвижимости, действующим законодательством не предусмотрена возможность исключения отдельных помещений (подвалов, цоколей, гаражей) из расчета при нормативном способе начисления.
При этом, тепловая энергия распространяется по всему зданию, в том числе, и на цокольные помещения.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что температурный норматив (+18С) не относится к помещениям гаража и подвала, не имеет правового значения для настоящего дела.
Судебная коллегия принимает во внимание, что расчет платы при отсутствии прибора учета производится по нормативу потребления и общей площади, независимо от фактической температуры в отдельных помещениях.
Довод жалобы, что суд первой инстанции фактически изменил условия договора в пользу ПАО «ТГК-14», удовлетворив его требования, подлежит отклонению.
Так, в соответствии с абзацем 1 пункта 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 данных Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абзац 2 пункта 7 Правил N 354).
Тем самым, в данном случае какое-либо подписание дополнительного соглашения к договору от ... не требуется, поскольку Правилами №354 определена формула, предусматривающая порядок расчета оплаты и прямо определяющая такую составляющую, как общая площадь жилого помещения.
Довод жалобы о том, что суд не выяснил позицию Управление Роспотребнадзора в части вопроса о законности начислений услуги за отопление цокольного этажа, не свидетельствует о незаконности обжалуемого решения.
В настоящем деле Управление Роспотребнадзора выступает в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, их позиция не носит обязательный характер при вынесении решения суда.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик не представила доказательств, что она должна быть освобождена от оплаты начисленной задолженности за тепловую энергию.
Иных заслуживающих внимание доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Тем самым, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда принято законно и обоснованно, оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 06 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 29.05.2026 г.