РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 г. г.Рузаевка
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Чугуновой Л.М., при секретаре судебного заседания Колтуновой М.В., с участием в деле:
старшего помощника Рузаевского межрайонного прокурора Республики Мордовия Русяевой Оксаны Ивановны, истцов: Соловьева Юрия Сергеевича, Соловьевой Оксаны Владимировны, ответчика – Павловского Сергея Викторовича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Юрия Сергеевича, Соловьевой Оксаны Владимировны к Павловскому Сергею Викторовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, установил:
Соловьев Ю.С., Соловьева О.В. обратились в суд с иском к Павловскому С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в обоснование иска указывая, что им на основании договора участия в долевом строительстве от 21 августа 2017 г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором 29 мая 2019 г. был зарегистрирован ответчик Павловский С.В., являющийся супругом родной сестры Соловьевой О.В. Ответчик пояснял, что регистрация необходима ему формально и по просьбе истцов он снимется с регистрационного учета. После регистрации в спорном жилом помещении ответчик фактически в него не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственников он не является, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Павловский С.В. постоянно проживает в <адрес>. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцам распорядиться имуществом по собственному усмотрению и нарушает их права как собственников. Просят признать Павловского С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Соловьев Ю.С. и Соловьева О.В. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить, объяснив, что в связи с обращением взыскания на жилье семьи сестры Соловьевой О.В., они, пожалев их, зарегистрировали в принадлежащем им жилом помещении Л., её супруга Павловского С.В., а также их совершеннолетнего сына, которые никогда не вселялись в указанную квартиру, оплату жилищно-коммунальных платежей не производили, длительное время проживают на съемной квартире по адресу: <адрес>. Отказ Павловского С.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета послужил основанием для обращения в суд.
Ответчик Павловский С.В., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.
В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора участия в долевом строительстве от 21 августа 2017 г. № 12, дополнительного соглашения от 07 сентября 2017 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28 ноября 2017 г., передаточного акта от 20 декабря 2017 г., Соловьеву Ю.С. и Соловьевой О.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 декабря 2025 г., материалами реестрового дела на указанный объект недвижимости. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано 12 января 2018 г.
Согласно сообщению Отдела МВД России по Рузаевскому муниципальному району от 25 декабря 2025 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 15 января 2025 г. Н., с 29 мая 2019 г. Д., с 27 марта 2020 г. Л., с 29 мая 2019 г. Павловский С.В.
Зарегистрированных прав на объекты недвижимости за ответчиком Павловским С.В. в Едином государственном реестре недвижимости не значится. Одновременно выпиской из указанного реестра недвижимости подтверждено, что ранее в собственности Павловского С.В. находились объекты недвижимости (с 25.07.2005 по 27.10.2009 жилое помещение по адресу: <адрес>, с 05.02.2013 по 02.07.2013 ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, с 29.10.2013 по 22.04.2016 ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>), в отношении которых его право собственности прекращено.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 1 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, они также свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части второй статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части первой статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик Павловский С.В., зарегистрированный в спорном жилом помещении с согласия его собственников, фактически в него не вселялся и не проживал, к членам семьи собственников жилого дома не относится, какие-либо соглашения по порядку пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствуют.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении и проживании Павловского С.В. на постоянной основе в спорном жилом помещении, наличия там его личных вещей, несения расходов на содержание жилого помещения, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что Павловский С.В. приобрел право пользования им, при этом его регистрацией в спорном жилом помещении нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьева Ю.С., Соловьевой О.В. о признании Павловского С.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Павловского С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Наличия обстоятельств, позволяющих прийти к выводу о необходимости предоставления ответчику права пользования жилым помещением на определенный срок на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд не усматривает.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче настоящего иска истцом Соловьевым Ю.С. уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д.4).
Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика Павловского С.В., суд, учитывая заявление истцов, просивших не взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика, не производит распределение указанного вида судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Соловьева Юрия Сергеевича, Соловьевой Оксаны Владимировны к Павловскому Сергею Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Павловского Сергея Викторовича <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Павловского Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий Л.М. Чугунова
Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2026 г.
Председательствующий Л.М. Чугунова