РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2026 г. г. Саранск
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Салахутдиновой А.М., при секретаре судебного заседания Мамзеревой М.С., с участием:
истцов гр. 2, гр. 3, представителей истца гр. 2 – гр. 16, действующей на основании нотариальной доверенности серии 13 АА № 1197816 от 10 февраля 2026 г., адвоката гр. 5, представившего ордер № 58 от 13 октября 2026 г. коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Республики Мордовия и удостоверение № 844 от 6 октября 2025 г., ответчика – администрации городского округа Саранск, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия гр. 6, администрации Пролетарского района городского округа Саранск, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. 2, гр. 3 к администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, установил:
гр. 3, представитель гр. 16 в интересах гр. 2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указано, что гр. 3 и гр. 2 являются наследниками имущества их матери гр. 1, умершей .._.._.., состоящего из квартиры с кадастровым номером №, площадью 32,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в совершении нотариального действия им было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности умершей матери на вышеуказанное имущество. Между тем гр. 1 при жизни приобрела данную квартиру в собственность как член жилищно-строительного кооператива, выплатив паевые взносы за квартиру в полном объеме, но не произвела регистрацию права собственности в установленном законом порядке. Иным путем признать право собственности истцов в порядке наследования на вышеуказанную квартиру, кроме как через обращение в суд, невозможно.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (по 1/2 доле за каждым), в порядке наследования по закону после смерти гр. 1, умершей .._.._..
В судебном заседании истец гр. 3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, которые просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца гр. 2 - адвокат гр. 5 исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, которые просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца гр. 2 - гр. 16 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, которые просила удовлетворить.
В судебное заседание истец гр. 2 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.153).
В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа Саранск, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия гр. 6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Пролетарского района городского округа Саранск, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство по делу не просили.
Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Исходя из положений статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
На основании пункта 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Судом из пояснений участников процесса и представленных материалов установлено, что .._.._.. умерла гр. 1, .._.._.. года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖК № (л.д.10).
На момент открытия наследства гр. 1 у наследодателя имелись совершеннолетние дети гр. 18 (в девичестве гр. 17) М.О., гр. 2 (л.д.8,9,11,87-88).
Для оформления наследственных прав 5 марта 2026 г. представитель гр. 16 в интересах гр. 2, гр. 3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования, состоящего из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.70,71).
Исходя из справки от 10 сентября 2026 г. №205, нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия гр. 6 подтверждено, что на основании наследственного дела № к имуществу умершей .._.._.. гр. 1, проживавшей по адресу: <адрес>, наследниками являются в ? доли каждый: гр. 7 и гр. 3 (л.д.13).
Согласно извещению нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия гр. 6 №192 от 28 августа 2026 г. истцу гр. 2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру (л.д.12).
Действительно, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за гр. 1 не зарегистрировано.
Кроме того, по материалам органов технической инвентаризации по состоянию на 1 декабря 1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) право собственности на недвижимость за гр. 1, .._.._.. года рождения, умершей .._.._.., и право собственности на спорную квартиру не регистрировались (л.д.139).
Между тем, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что гр. 1 при жизни имела в собственности квартиру, общей площадью 32,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения гр. 1 в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).
На основании статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Статьей 124 ЖК РФ предусмотрено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Исходя из требований части 1 статьи 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов №303 от 19 апреля 1983 г. организованы жилищно-строительные кооперативы №95 и №97 при Саранском производственном управлении жилищного хозяйства для строительства двух 72-х квартирных домов. Кооперативам выделены в 8-м микрорайоне северо-западной части города для строительства двух квартирных крупнопанельных жилых домов площадки №№14 и 28 по Генплану. Начальнику Саранского производственного управления жилищного хозяйства поручено провести общее собрание граждан, изъявивших желание вступить в кооператив, избрать руководящие органы и принять устав кооператива (л.д.15,133).
Из устава ЖСК №95 Саранского производственного управления жилищного хозяйства, зарегистрированного 8 июня 1983 г., следует, что ЖСК учреждается при Саранском производственном управлении жилищного хозяйства с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом. Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица. Кооператив пользуется печатью с обозначением своего наименования. ЖСК осуществляет эксплуатацию построенного жилого дома (домов) на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости, без государственной дотации. Каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов его семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв.м. Член кооператива имеет право, в том числе, проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении в течение всего времени существования кооператива (л.д.94-101).
Решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов №428 от 17 мая 1983 г. утвержден список граждан, включенных в жилищно-строительные кооператив №95, и согласно приложению к вышеуказанному решению – списку граждан, подлежащих включению в ЖСК № 95, гр. 1 включена в указанный список, как глава семьи (л.д.134,135).
Решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов №206 от 20 марта 1985 г. утверждены списки членов ЖСК №95 на получение жилой площади в <адрес>, и согласно приложению к вышеуказанному решению – списку членов ЖСК №95 на получение жилой площади по <адрес>, в вышеуказанный список включена гр. 1, .._.._.., глава семьи, работающая в «Хлебокомбинат», основание для включения в ЖСК - улучшение жилищных условий, номер предоставляемой квартиры – 22 (л.д.16-18, 136,137).
Согласно протоколу общего собрания ЖСК № 95 от 16 июня 1985 г., постановлено, в том числе, избрать новый состав правления ЖСК № 95, в состав которого входит председатель правления ЖСК № 95 гр. 8 (л.д.144-146).
Как следует из ордера №№, выданного 15 мая 1985 г. на основании решения исполкома Саранского городского Совета народных депутатов от 20 марта 1958 г., гр. 1, работающей в «Хлебокомбинат», члену ЖСК №95, на семью, состоящую из 1 человека, предоставлено право занятия 1-комнатной квартиры, площадью 13,98 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.14).
Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: гр. 1 (глава семьи) с 21 ноября 1985 г. (умерла .._.._..), гр. 2 (сын) с 30 июля 1988 г. (убыл .._.._.. в армию), вновь зарегистрирован с 16 июня 2009 г. по настоящее время, гр. 3 (дочь) с 30 июля 1988 г. (с 9 сентября 2015 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>), гр. 9 (внук) с 6 августа 2011 г. (с 9 сентября 2015 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>), гр. 10 (мать) с 3 июня 1998 г. (умерла .._.._..), гр. 11 (родственник) с 30 сентября 1987 г. (временщик) до 11 октября 1989 г. (л.д.85).
На основании сообщения общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» от 30 сентября 2026 г. и представленных выписок по действующим лицевым счетам судом установлено, что по адресу: <адрес> лицевые счета на оплату ЖКУ не оформлены и по состоянию на 30 сентября 2026 г. не оплачено 3188 руб. 89 коп. – предварительные начисления за сентября 2026 г. (л.д.83,84).
Как следует из сообщения администрации городского округа Саранск от 6 октября 2026 г. №5663-исх, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Саранск не значится. Жилой дом №№, расположенный по указанному адресу, в муниципальную собственность городского округа Саранск не передавался. Решение об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду администрацией городского округа Саранск не принималось (л.д.93).
Исходя из протокола №21 общего собрания членов ЖСК №95 от 2 июля 2019 г. постановлено ликвидировать ЖСК №95 в связи с отсутствием необходимости в его дальнейшей деятельности, поскольку в настоящее время дом №<адрес> построен, члены ЖСК-95 зарегистрировали свои квартиры, кредит Сбербанк полностью погашен (л.д.141-143).
Из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 29 января 2024 г. № 143 усматривается, что в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе в ЕГРН. В связи с чем администрация городского округа Саранск рекомендовала зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение (л.д.125).
Из копии справки от 14 декабря 2005 г., выданной председателем и казначеем ЖСК №95 гр. 8 и казначеем гр. 12 для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, видно, что гр. 1, являющейся членом ЖСК №95, паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, внесены полностью в сумме 4814 руб. 26 коп. Дата внесения паевых взносов - 12 сентября 1993 г. Квартира № состоит из 1 комнаты общей площадью 32,69 кв.м, жилой площадью – 13,98 кв.м. Основание выдачи справки - протокол общего собрания ЖСК об избрании председателя и казначея ЖСК №95 от 16 июня 1985 г. (л.д.123).
Таким образом, судом установлено, что мать истцов гр. 1, а впоследствии и члены ее семьи, в том числе истцы гр. 2, гр. 3, заселены в дом жилищно-строительного кооператива в соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов.
Как следует из пояснений истца гр. 3, ее мать гр. 1, начав оформлять спорную квартиру в собственность, не успела по состоянию здоровья, т.к. заболела и умерла.
В судебном заседании свидетель гр. 13 пояснила, что она является родной сестрой умершей гр. 1, которая приобрела кооперативную квартиру по адресу: <адрес>, работая на «Хлебзаводе». При этом она со своей семьей проживала у сестры примерно 7–8 месяцев до того, как им дали комнату в общежитии. Также ей известно, что гр. 1 вносила платежи за кооперативную квартиру и полностью погасила паевые взносы, о чем сообщала родителям, при этом полная стоимость квартиры была выплачена в период дефолта в России, когда все обесценилось.
Свидетель гр. 14 подтвердила, что она, как и гр. 1, с которой они вместе работали на «Хлебокомбинате», являлась членом ЖСК №95. Им были предоставлены кооперативные квартиры в г.Саранск: вначале гр. 1 - по <адрес>, а позднее гр. 14 - по <адрес>. Они ежемесячно вносили паевые взносы за свои квартиры по 50 руб. каждая, и полностью рассчитались в период дефолта в России. При этом гр. 1 погасила взносы даже раньше, поскольку ей помогал оплачивать ее дед.
В подтверждение того, что свидетель, как и гр. 1, работала в Саранском хлебокомбинате № 3, суду представлена трудовая книжка свидетеля серии АТ?I № 6862608, заполненная 21 ноября 1977 г. (л.д.158-162).
Показания данных свидетелей гр. 13, гр. 14 являются последовательными, логичными, согласующимися с иными доказательствами по делу, поэтому суд принимает их во внимание при принятии решения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что умершая гр. 1 фактически являлась собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК №95, при этом гр. 1 являлась членом ЖСК №95, получила в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатила за квартиру паевой взнос, с момента вселения и до наступления смерти пользовалась квартирой как своей собственной, несла бремя содержания данной квартиры.
Доказательств, опровергающих факт выплаты гр. 1 паевого взноса за спорную квартиру, суду не представлено. С момента вселения она и члены ее семьи пользовались квартирой как своей собственной, неся бремя содержания данной квартиры, при этом ответчик с требованиями к истцам об освобождении спорной квартиры не обращался.
По смыслу статей 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть фактически вступить во владение наследственным имуществом или подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что истцы, как наследники первой очереди после смерти матери, наследуют имущество, принадлежащее последней, в размере 1/2 доли каждый, т.к. они в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступили во владение наследственным имуществом, подав соответствующие заявления нотариусу.
Иных наследников, фактически принявших наследственное имущество либо в установленный законом срок обратившихся к нотариусу, не имеется.
Учитывая, что в судебном заседании с достаточной степенью достоверности установлено, что гр. 2, гр. 3 являются единственными наследниками имущества своей матери по закону и факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти гр. 1, в процессе не оспаривался, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в части признания за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования гр. 2 (ИНН: №), гр. 3 (ИНН: №) к администрации городского округа Саранск (ОГРН: 1021300978885, ИНН: 1325126174) о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за гр. 2, гр. 3 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 32,7 кв.м, с кадастровым номером №, распложенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Коваленко, д.42, кв.22, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Судья Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова
Мотивированное решение составлено 26 октября 2026 г.
Судья Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова