РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В., при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г., с участием истца Т, его представителя Б, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Т к администрации Черниговского муниципального округа о включении в наследственное имущество жилого дома и земельного участка, установил:
Т обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - М, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником указанного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав он обратился к нотариусу, но постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как им не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок из-за их отсутствия. М проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания М систематически производила ремонт в доме: белила потолки, стены, красила окна и двери, на пол постелила линолеум, переложила отопительную печь, перекрыла крышу новым шифером. Отремонтировала и покрасила веранду. Постоянно пользовалась земельным участком при доме. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. М владела указанным жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным более 39 лет и приобрела на указанное жилое помещение право собственности в силу приобретательной давности. Однако при жизни документы на жилой дом не оформила в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м, который был предоставлен М для ведения личного подсобного хозяйства. Однако М не зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, поэтому у нее не возникло право собственности на указанный земельный участок. Включить указанные жилой дом и земельный участок в наследственное имущество ему необходимо, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок и распоряжаться своим имуществом.
Просит включить в наследственное имущество М, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 4000 кв.м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.
Истец Т и его представитель Б в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение вопроса по иску Т оставляет на усмотрение суда.
Свидетель Н в судебном заседании показал, что проживает в <адрес>. С ними по соседству в <адрес> с 1986 года проживала М, вела хозяйство, у неё были пчёлы, куры, в доме она делала ремонт, переделала печку, веранду, провела водопровод, в огороде, расположенном на придомовом земельном участке выращивала овощи. До неё в доме жил её отец С На протяжении 17 лет и по настоящее время в доме проживает Т, который ухаживал за своей матерью М помогал ей по дому, в огороде, до самой её смерти. С уверенностью подтвердила, что М заботилась о доме, земельном участке, как за своими собственными, никто никогда не претендовал на них.
Свидетель НЕВ в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>, напротив которого в <адрес> с 1986 года проживала М, которая ухаживала за своими родителями. В доме она делала ремонт, белила, красила, постелила линолеум. На приусадебном участке у неё был огород, где ей помогал её сын Т, который прожил с ней в этом <адрес> лет, заботился о ней, заготавливал дрова, и ухаживал за ней до самой смерти. М заботилась о доме, земельном участке, как за своими собственными, никто другой не претендовал на них.
Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела и установлено судом родителями Т являются ТБП и ТЕИ, что подтверждается свидетельством о рождении II-ГЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении № СЕИ родилась ДД.ММ.ГГГГ.
После заключения СЕИ брака с ТБП, последней присвоена фамилия Т (справка о заключении брака № А-00674 от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке о расторжении брака № А- 00675 от ДД.ММ.ГГГГ ТЕИ и ТБП ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак и ТЕИ присвоена фамилия Суходуб.
ДД.ММ.ГГГГ СЕИ и МЕВ заключили брак и СЕИ присвоена фамилия М (свидетельство о заключении брака серия I - СН №, выдано Нижнеколымским рай ЗАГС ЯАССР <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству о смерти серия III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ М умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись для оформления своих наследственных прав к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес>, постановлением №-н/25-2025-19 от ДД.ММ.ГГГГ Т было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как им не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок из-за их отсутствия.
После смерти М в Черниговской нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу М, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Т является наследником указанного имущества по закону, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Черниговского нотариального округа.
М была зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от 10.09.2025г., выданной на основании похозяйственной книги №, л/с 12 администрацией Черниговского муниципального округа.
Согласно Уведомлению администрации Черниговского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не является муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа и в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно справке администрации Черниговского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом в администрации Дмитриевского сельского поселения не регистрировалось.
Согласно Уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объект капитального строительства запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости по адресу: <адрес>, то есть дом не стоит на кадастровом учете и право собственности не регистрировалось.
По заявлению Т кадастровым инженером К подготовлен технический план жилого дома, согласно которому жилой дом, площадью 65,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м, который был предоставлен М для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черниговского муниципального округа.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4000 кв.м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Cогласно положениям п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно сведениям указанным заявителем, его мать М проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания систематически производила ремонт в доме: белила потолки, стены, красила окна и двери, на пол постелила линолеум, переложила отопительную печь, перекрыла крышу новым шифером, отремонтировала и покрасила веранду. Постоянно пользовалась земельным участком при доме. Никто никогда не претендовал на указанный жилой дом.
Из показаний свидетелей Н и НЕВ данных в судебном заседании, следует, что наследодатель М с 1986 года проживала в <адрес> в <адрес>, в доме она делала ремонт, белила, красила, постелила линолеум, переделала печку, веранду, провела водопровод, в огороде, расположенном на придомовом земельном участке выращивала овощи, вела хозяйство и до самой смерти ухаживала за домом и земельным участком открыто и непрерывно, как за своими собственными.
Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний данных свидетелей у суда не имеется, поскольку показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами. Кроме того, перед допросом свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеются соответствующие подписки, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, фактически находились в собственности умершей матери истца, несмотря на то, что право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Поскольку истец является наследником М, которому необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону, а также зарегистрировать право на указанную недвижимость, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил:
исковое заявление Т (паспорт гражданина РФ 0505 220004) к администрации Черниговского муниципального округа (ОГРН 1232500031092, ИНН 2502074419) о включении в наследственное имущество жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 4000 кв.м, кадастровый №, из состава земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ю.В. Бурик