РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации с. Черниговка
30 июля 2026 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Стефанюк Е.А., при секретаре судебного заседания Спояловой Е.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению К.М.П. к администрации Черниговского муниципального округа Приморского края, комитету по управлению муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа Приморского края о предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, указав, что ей в 2002 году на семью в составе трех человек была предоставлена <адрес> края. Постановлением администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время она временно проживает и работает вахтовым методом на о. Сахалин. Аварийный дом расселен. Просила суд возложить на администрацию Черниговского муниципального округа Приморского края и комитет по управлению муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа Приморского края обязанность по предоставлению по договору социального найма равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания.
Истец, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации Черниговского муниципального округа Приморского края и комитета по управлению муниципальной собственностью Черниговского муниципального округа Приморского края, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, представитель администрации Черниговского муниципального округа Приморского края направил письменный отзыв, просил в удовлетворении искового заявления отказать.
Третьи лица К.Е.С. и К.И.С. надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица Правительства Приморского края, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, доводы сторон, изложенные в исковом заявлении и отзывах на исковое заявление, приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилья не требует признания граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – ст. 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Сибирцевского городского поселения Приморского края (наймодатель) передала К.М.П. (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения Приморского края, общей площадью 53,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт Сибирцево, <адрес>.
Постановлением администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения межведомственной комиссии при администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Сибирцево, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Пунктом 2 постановления предусмотрено расторжение договоров социального найма на жилые помещения в <адрес> края и предоставление гражданам других жилых помещений.
Сведения о правах К.М.П. на иные объекты недвижимости отсутствуют.
Постановлением администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па внесены изменения в постановление администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Черниговского муниципального округа на 2026-2030 годы», в приложении к данному постановлению №, <адрес> пгт. Сибирцево включен в указанную программу на 2027 год.
В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному К.М.П., администрация Черниговского муниципального округа Приморского края, в связи с отсутствием на территории пгт Сибирцево жилых помещений маневренного фонда, а также жилых помещений социального найма, предоставляемых в соответствии со ст. 86 ЖК РФ (дом признан аварийным и подлежит сносу), предложила истице в качестве альтернативы к расселению благоустроенное жилое помещение - 2-х комнатную квартиру, площадью 41,3 кв.м., обеспеченную электричеством, водоснабжением, водоотведением и центральным отоплением, расположенную по адресу: <адрес>.
К.М.П. на переселение в предлагаемое жилое помещение маневренного фонда не согласилась.
Согласно регистрационному досье, К.М.П. зарегистрирована по адресу: Приморский край, пгт Сибирцево, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, признание жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, пгт Сибирцево, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу подтверждается материалами дела, постановление администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 2 которого предусмотрено, в том числе, предоставление истцу другого жилого помещения, не обжаловалось, при этом право истца на предоставление ей взамен жилого помещения, пригодного для проживания, по договору социального найма, не соблюдено, обязанность администрацией не исполнена.
В связи с изложенным, учитывая, что истец проживал в муниципальном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства с 2002 года, высказала намерение проживать в пгт Сибирцево Черниговского района Приморского края, выезд с постоянного места жительства носил временный характер и был обусловлен, в том числе, невозможностью проживать в аварийном доме, доказательства признания истца утратившим право пользования ранее занимаемым жилым помещением ответчиком не представлены, учитывая, что до настоящего времени истец не обеспечен жилым помещением, пригодным для проживания, другого жилья не имеет, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение взамен жилого помещения, непригодного для проживания, равнозначного ранее занимаемому по площади жилого помещения, расположенного в том же населенном пункте, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.М.П. (паспорт гражданина Российской Федерации 6411 775021) к администрации Черниговского муниципального округа Приморского края (ОГРН 1232500031092) о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Возложить на администрацию Черниговского муниципального округа Приморского края обязанность предоставить К.М.П. по договору социального найма равнозначное жилое помещение взамен помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Стефанюк Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.