РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Векинцевой Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 «ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени и судебных расходов, установил:
ФИО3 «ФИО3» обратилось в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указало, что истцом в жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялись коммунальные услуги на сумму 78 254,71 рубля. Ответчик предоставленные коммунальные услуги на указанную сумму не оплатил. Поскольку ответчиком своевременно не исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, ему начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 969,08 рублей.
В связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу ФИО3 «ФИО3» 175 300 рублей 79 копеек, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 254,71 рубля; пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 969,08 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 6077 рублей.
Представитель ФИО3 «ФИО3», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о уважительных причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он фактически не проживал, коммунальными услугами не пользовался. В данной квартире он был прописан своей матерью, когда ему было 10 лет. В 2000 году он уехал из <адрес>, не проживал та и не появлялся, так как его мама умерла. С регистрационного учета по данному адресу снялся ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что в указанной квартире с разрешения главы Реттиховского сельского поселения проживали иные лица. Просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации Черниговского муниципального округа <адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Предоставил письменные возражения, в которых полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд за защитой своих прав как по требованию о взыскании основного долга, так и по требованию о взыскании пени.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как установлено п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе: плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 78 254,71 рубля. Указанная сумма рассчитана на основании Тарифов, утвержденных постановлениями Агентства по тарифам <адрес>.
Кроме того, истцом произведен расчет пени за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер пени составил 90 969,08 рублей.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № Черниговского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Черниговского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 в пользу ФИО3 «ФИО3» была взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № Черниговского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ФИО2
До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанное жилое помещение, не погашена. Заявленный истцом размер задолженности и пени подтвержден соответствующим расчетом.
Вместе с этим, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с него не подлежит взысканию задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 214 рублей 88 копеек и пени в сумме 3 714 рублей 33 копейки.
Кроме этого, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком и третьим лицом заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с данным иском.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судебный приказ № в отношении ФИО2 вынесен мировым судьей судебного участка № Черниговского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть обратился истец в суд с заявлением о вынесении данного судебного приказа в мае 2024 года.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Черниговского судебного района <адрес> данный судебный приказ отменен, в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно его исполнения.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны следующие разъяснения: к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Учитывая, вышеуказанные положения закона, а также разъяснения Пленума Верховного Суда, срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.
Пропуск срока давности юридическим лицом исключает возможность его восстановления (статья 205 ГК РФ, пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку по требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности стек, суд приходит к выводу об истечении такого срока и по дополнительному требованию о взыскании пени.
В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку истцом пропущен срок давности по заявленным требованиям, ответчиком заявлено в суде о применении последствий пропуска срока давности, суд полагает в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Поскольку в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации только стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, требования истца о возмещении судебных издержек по оплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении искового заявления ФИО3 «ФИО3» (№) к ФИО2 (№ №) о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, пени и судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черниговский районный суд Приморского края.
Судья Е.С. Векинцева