РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Рузаевка
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Ханиной Л.В.
при секретаре Логиновой В.В., с участием в деле: истцов: Торгашова Дениса Викторовича, Торгашовой Регины Николаевны, представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО», Смирнова Диана Павловна, действующая на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашова Дениса Викторовича, Торгашовой Регины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» о взыскании денежной суммы на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, установил:
Торгашов Д.В., Торгашова Р.Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» о взыскании денежной суммы на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, указав, что 24.10.2024 между истцами (участниками долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен Договор участия в долевом строительстве №АЛХ-4/9/161-1606121401И, в соответствии с которым ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением лиц построить (создать) жилой многоквартирный дом №, расположенный по строительному адресу: <адрес>, с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства – жилое помещение: квартиру с проектным номером №, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Квартира передана 20.07.2025 по акту приема-передачи. В ходе осмотра квартиры выявлены множество строительных недостатков, однако не имея финансовой возможности одновременно оплачивать ипотечные платежи и съем жилья, истцы были вынуждены подписать акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>. Также 20.07.2025 был подписан лист осмотра объекта долевого участия (акт несоответствия). Право общей совместной собственности истцов на указанную квартиру было зарегистрировано в Реестре 22.07.2025. Согласно заключению специалистов ООО «НЭО «Вега» №109236-2025 от 21.12.2025 в квартире по адресу: <адрес>, имеются строительные недостатки, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков внутренней отделки квартиры составляет 1 210 000 рублей.
Просят взыскать с ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» в пользу Торгашова Дениса Викторовича денежную сумму в размере 151093 руб. 90 коп. в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., расходы на проведение досудебного исследования в размере 25000 руб. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» в пользу Торгашовой Регины Николаевны денежную сумму в размере 151093 руб. 90 коп. в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.
В письменном заявлении от 10.02.2026 Торгашов Д.В. и Торгашова Р.Н. заявленные к ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» требования увеличили, просили также взыскать с ответчика дополнительно штраф в размере 50% от взысканных судом денежных средств за неудовлетворение их требований в досудебном порядке (л.д. 109).
Истец Торгашов Д.В. в судебном заседании уточненные исковые требования подержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истица Торгашова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме (л.д. 94).
Представитель ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» по доверенности Смирнова Д.П. исковые требования не признала, поскольку объект долевого строительства передан истцам на основании двустороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства 03.02.2025, убытки, подлежащие в соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ возмещению застройщиком участникам долевого строительства причинены в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326. Следовательно, в пользу истцов могут быть взысканы исключительно фактически понесенные ими расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. Выбранный истцами способ защиты права в виде предъявления требований о возмещении расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (фактически о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве) является ненадлежащим. Поскольку основания для удовлетворения основного требования отсутствуют, производные от него требования о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, возложении обязанности по компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине
Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 - 3 ст. 8 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона.
В соответствии с частью 9 статьи 4 ФЗ от 30 декабря 2004 года за № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».
Судом установлено, что 24.10.2024 между ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» и Торгашовым Д.В., Торгашовой Р.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве №АЛХ-4/9/161-1606121401И, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект - жилой многоквартирный дом №, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию – жилое помещение: квартиру с проектным номером №. Объект долевого строительства передается участнику долевого строительства с выполнением работ по отделке, в соответствии с приложением № 3 к договору. Стороны согласовали, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 30.03.2025. Цена договора составляет сумму в размере 10 072 925 руб. 76 коп., из которых за счет собственных средств в размере 2 025 000 руб. 76 коп. и частично за счет кредитных средств в размере 8 047 925 руб., предоставленных Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на основании кредитного договора, заключенного между банком и участником долевого строительства для целей участия в долевом строительстве квартиры на срок 360 месяцев (л.д. 8-19).
Согласно п. 5.1. договора стороны определили, что разрешение на ввод в эксплуатацию объекта является подтверждением соответствия объекта долевого строительства проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям а также договору.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет три года со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи, составленному застройщиком в соответствии с условиями договора (п. 5.1).
При приемке объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта о несоответствии, согласно п. 4.1.3. настоящего договора, в котором указываются все имеющиеся у участника долевого строительства замечания к объекту долевого строительства, выявленные при приемке объекта долевого строительства и которые не препятствуют его использованию (несущественные недостатки/дефекты) (п. 5.3).
20 июля 2025 г. сторонами был составлен лист осмотра объекта долевого строительства. Акт несоответствия, в котором указаны недостатки, а именно: Общие: постоянное напряжение на выводах под освещение при выключенных клавишах. Балкон: окалины на левом верхнем стекле, отсутствуют уплотнители штапиков всех глухих окон. Кухня: царапины на левом центральном и левом нижнем стеклопакетах, окалины на левом нижнем стеклопакете, просадка ламината, напряжение на заземляющем контакте розетки кухонного гарнитура, усадочная трещина на левой стене (морщины на обоях), повреждение нижнего профиля рамы балконной двери (порог), усадочная трещина у левой розетки правой стены (морщины на обоях), криво смонтирован отопительный прибор, пропуски затирки в швах напольной плитки на пороге окна, подтеки краски на трубах отопления, морщины в правой верхней половине левой стены, отслоение обоев по шву над розеткой левой стены, загрязнение ламината, царапины на ламинате. Комната: повреждение подоконника, царапины на нижнем и правом верхнем стеклопакетах, дверное полотно задевает короб, усадочная трещина слева над дверью (морщина на обоях), отслоение обоев по шву у левого угла перегородки санузла, усадочная трещина слева под подоконником (морщина на обоях), вздутие обоев у правого угла левой стены, отслоение обоев по шву у левого угла правой стены, загрязнение ламината, подтеки краски на трубах отопления, отклонение рамы окна от вертикальной 4 мм на 1 м, локальная просадка ламината, трещины на внутреннем торце дверного полотна у верхней петли. Коридор: отсутствует накладка на верхнем замке входной двери снаружи, деформация накладки нижнего замка входной двери снаружи, отсутствует возможность полностью открыть кран холодной и горячей воды, царапины на накладке верхнего замка входной двери изнутри, локальная просадка ламината, скол кромки ламината. Санузел: повреждения в нижней части правого профиля деревянного короба, наплывы затирки в швах напольной и настенной плитки, скол настенной плитки в углу слева от держателя душевого шланга, царапина на ребре ванной чаши (у подножья), пропуски затирки в швах настенной плитки на наружном углу слева над раковиной, полотно натяжного потолка обтягивает закладную у осветительного прибора над смесителем ванной, зазор между стеной и потолочным молдингом над дверью, не закреплен бак унитаза, протекает сифон над ванной чашей. Стороны пришли к соглашению, что указанный перечень недостатков является окончательным и перечисленные недостатки будут устранены застройщиком в течение 60 календарных дней с даты подписания сторонами настоящего листа. Участники долевого строительства подтверждают, что указанные недостатки (дефекты) не являются основанием для признания помещения непригодным для предусмотренного договором использования и не препятствуют подписанию акта приема-передачи объекта долевого строительства (л.д. 20-23).
Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства 161кв.9/АЛХ4 от 20 июля 2025 ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» передал, а Торгашов Д.В. и Торгашова Р.Н. приняли в общую совместную собственность расположенный на 2 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) №, состоящее из 2 комнат, общей площадью с учетом балконов и/или лоджий ? кв.м. Объект долевого строительства участником долевого строительства осмотрен, передан в состоянии, соответствующем требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве …», условиям договора и пригодным для целей, для которых недвижимое имущество такого рода обычно используется. Замечания к объекту долевого строительства указаны в акте о несоответствии (л.д. 24-25).
Право общей совместной собственности Торгашова Д.В. и Торгашовой Р.Н. на квартиру, площадью ? кв.м., расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 22.07.2025 (л.д. 26-28).
Для определения качества выполненных строительно-монтажных работ и стоимости устранения недостатков Торгашов Д.В. обратился в ООО «Независимая экспертная оценка Вега».
Согласно заключению специалистов № 109236-2025 ООО «Независимая экспертная оценка Вега» на момент осмотра экспертом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что имеются недостатки-несоответствия обязательным требованиям технических и градостроительных регламентов. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков и дефектов, выявленных в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1210 000 рублей (л.д. 29-88).
За производство строительно-технической экспертизы Торгашов Д.В. оплатил 25 000 руб. и комиссию банка 250 руб. (л.д. 89-91).
Представленное заключение, содержащее также расчет объемов и стоимости работ, принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит перечень выявленных недостатков с указанием стоимости по их устранению.
Со стороны ответчика указанное заключение специалиста не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы специалиста, а также иного размера стоимости устранения строительных недостатков суду не представлено. Ходатайств со стороны ответчика о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы не заявлялось.
14.01.2026 истцами направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием оплатить 3% от стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства (л.д. 92-93, 107, 108), которую ответчик не исполнил.
Согласно статье 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
Абзацем 5 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что при определении размера подлежащих в соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Таким образом, принимая во внимание, что квартира передана истцу по передаточному акту 20 июля 2025 года, убытки возникли в период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года, доказательств фактически понесенных участниками долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства истцами не предоставлено, суд считает необходимым применить положения абзаца 5 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается, что убытки возникли в период с 01 января 2025 по 31 декабря 2025 г., в связи с чем, требования Торгашовых Д.В., Торгашовой Р.Н. о взыскании с ответчика в свою пользу стоимости устранения дефектов, возникших в гарантийный период, в размере 151093 руб. 90 коп. в пользу каждого из истцов, не подлежит удовлетворению.
С учетом того, что ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» по своей вине не выполнило взятых на себя обязательств, передало истцам квартиру с недостатками, чем причинило моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с ограничением прав, с учетом ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ч. 2 ст. 10 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исковое требование Торгашова Д.В., Торгашовой Р.Н. о компенсации морального вреда следует удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, в пользу каждого из истцов.
В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере надлежит отказать.
При удовлетворении судом требований участника долевого строительства, которые не были удовлетворены застройщиком добровольно, суд в дополнение к присужденной в пользу дольщика сумме взыскивает с застройщика в пользу дольщика штраф. С 01 сентября 2024 года (в том числе, если договор участия в долевом строительстве заключен до указанной даты) его размер составляет 5% от присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона № 214-ФЗ; ст. ст. 2, 3 Закона № 266-ФЗ).
Поскольку требование истцов о взыскании в их пользу с ответчика суммы, в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, оставлены судом без удовлетворения, оснований для взыскания штрафа не установлено.
Так, не подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ответчика в свою пользу штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, ввиду отсутствия суммы фактически причиненного ущерба.
Согласно ст. 88 - 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что Торгашов Д.В. понес расходы по оплате досудебного исследования в размере 25 000 руб.
Истцом Торгашовым Д.В. по иску заявлена к взысканию сумма в размере 166 093 руб. 90 коп.
Взысканная судом по решению сумма составляет 10000 руб.
Таким образом, процент удовлетворения: 10 000/166093,90 х 100%=6%
С учетом частичного удовлетворения иска (6%), суд приходит к выводу, что названные расходы на проведение досудебного исследования подлежат частичному взысканию, в размере 1500 руб.
В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг по проведению досудебного исследования в большем размере надлежит отказать.
В соответствии с частью 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина физическими лицами уплачивается в сумме 3000 рублей.
Истцы Торгашов Д.В., Торгашова Р.Н. в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче настоящего иска освобождена от уплаты государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, с учетом требований приведенных положений закона, с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» подлежит взысканию в доход бюджета Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственная пошлина 3000 руб. (за требование не имущественного характера).
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Торгашова Дениса Викторовича, Торгашовой Регины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» о взыскании денежной суммы на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» (ОГРН 1187746392899, ИНН 9731000154) в пользу Торгашова Дениса Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по оплате услуг по проведению досудебного исследования в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а всего взыскать 11 500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» (ОГРН 1187746392899, ИНН 9731000154) в пользу Торгашовой Регины Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» (ОГРН 1187746392899, ИНН 9731000154) в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
В удовлетворении исковых требований Торгашова Дениса Викторовича, Торгашовой Регины Николаевны о взыскании с ООО «Специализированный застройщик «САМОЛЕТ-АЛХИМОВО» в пользу Торгашова Дениса Викторовича денежной суммы в размере 151093 руб. 90 коп. в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, расходов на проведение досудебного исследования в размере 23500 рублей; в пользу Торгашовой Регины Николаевны денежной суммы в размере 151093 руб. 90 коп. в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Ханина.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2026 года.
Судья Л.В. Ханина.