ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2026 г. с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В., при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р., с участием в деле:
истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис», ответчика Бусаровой Екатерины Дмитриевны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» к Бусаровой Екатерине Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» (далее по тексту ООО «УК «Лямбирькомжилсервис») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Бусаровой Е.Д., в обоснование требований, указав, что согласно пункту 1.1. договора №5 от 01.05.2015 истец оказывает коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в селе Александровка. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 70 035 рублей 15 копеек, пени за период с 11 ноября 2022 г. по 10 сентября 2025 г. в размере 29 770 рублей 87 копеек, почтовые расходы, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Лямбирькомжилсервис» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представитель по доверенности Курошина Л.П. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик Бусарова Е.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.
Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с частью первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд считает возможным на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Бусарова Е.Д. с 28 декабря 2018 г. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из домовой книги, выданной Администрацией Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 10 марта 2026 г., следует, что в указанной квартире зарегистрированы Бусарова Е.Д. с 28 марта 2019 г., Кузнецов Д.А. с 26 августа 2019 г.
01.05.2015 между ТСЖ «Александровское» и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен Договор управления многоквартирными домами, по условиям которого управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (л.д.15-16).
Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6-9), ответчику начислены: плата за содержание жилья, текущий ремонт, управление многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, электроэнергия, канализация) за период с 1 сентября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 70 035 рублей 15 копеек, при этом за указанные периоды произведена оплата в размере 3000 рублей в марте 2024 г., 7000 рублей в мае 2025 г.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 70 035 рублей 15 копеек.
Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчика.
В настоящее время образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 г. 31 августа 2025 г. в размере 70 035 рублей 15 копеек.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету за период с 11 ноября 2022 г. по 10 сентября 2025 г. размер пени ответчика за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 29 770 рублей 87 копеек (л.д. 10-11).
Расчет суммы пени не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства.
Учитывая степень нарушенных ответчиком обязательств, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, и не противоречит положениям части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 21 Постановления от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 3,4).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4000 рублей.
Почтовые расходы подтверждаются почтовой квитанцией от 28 января 2026 г. на общую сумму 70 руб.
Суд признает доказанным факт несения ООО «УК «Лямбирькомжилсервис» почтовых расходов в размере 70 руб., считает несение данных расходов связанным с рассмотрением и исполнением настоящего дела и подлежащими возмещению.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» к Бусаровой Екатерине Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Бусаровой Екатерины Дмитриевны (паспорт серии <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» (ОГРН 1141310000171, ИНН 1315000510) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 г. по 31 августа 2025 г. в размере 70 035 рублей 15 копеек, пени за период с 11 ноября 2022 г. по 10 сентября 2025 г. в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 70 рублей, а всего 84 105 (восемьдесят четыре тысячи сто пять) рублей 15 копеек.
В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» к Бусаровой Екатерине Дмитриевне оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Меркулова
Мотивированное заочное решение суда составлено 12 марта 2026 г.
Судья А.В. Меркулова