РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2026 г. с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С., при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х., с участием в деле:
истца Метелкина Юрия Алексеевича, ответчика Ливцова Павла Сергеевича, ответчика – Администрации Протасовского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Ильиной Светланы Вячеславовны, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелкина Юрия Алексеевича к Ливцову Павлу Сергеевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
Метелкин Ю.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является наследником ФИО11., умершей <дата> г. В состав унаследованного имущество вошло: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика <адрес>.
Собственником другой 1/2 доли указанного выше имущества являлся брат Метелкиной М.Ф. – ФИО12, умерший <дата> г., наследником по завещанию которого является его сын Ливцов П.С.
В рамках наследственного дела ответчиком Ливцовым П.С. было принято указанное наследство, однако, право на объекты недвижимости не было зарегистрировано.
Метелкин Ю.А. как добросовестный, открытый и непрерывный владелец, фактически принял и владеет указанным выше имуществом, включая долю, на которую ответчик не зарегистрировал права собственности, в течение срока, превышающего 15 лет, а именно с 17 января 2001 г.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за Метелкиным Ю.А. право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество:
- 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.,
- 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>;
Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия совершить все необходимые действия для регистрации права собственности Метелкина Ю.А. на указанные объекты недвижимости.
В судебное заседание истец Метелкин Ю.А. не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ливцов П.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Протасовского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия Ильина С.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как указано в абзаце 1 пункта 2 и в пункте 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору, - по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - не менее 15 лет); владеть имуществом необходимо, как своим собственным, в отсутствие договорных обязательств; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Согласно разъяснениям того же постановления, приведенным в абзаце 1 пункта 16, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацам 1 и 4 пункта 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
В абзаце 1 пункта 20 того же постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ разъяснено, что, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что Метелкин Ю.А. с 2000 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 853 кв.м., с 2001 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное недвижимое имущество было передано Метелкину Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону как наследнику умершей матери ФИО13.
Собственником другой 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлся ФИО14, умерший <дата> г. Согласно наследственному делу <номер> к имуществу умершего ФИО15 наследником, получившим свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли жилого дома, являлся его сын Ливцов П.С. Право собственности на часть жилого дома Ливцовым П.С. за собой зарегистрировано не было.
Право собственности на другую 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в государственном реестре не зарегистрировано.
Согласно справки Администрации Протасовского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 6 марта 2026 г. Метелкин Ю.А. на территории Протасовского сельского поселения имеет дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с 2000 года, уход за участком производится.
Истцом Метелкиным Ю.И. в подтверждение пользования земельным участком и домом также представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за спорное недвижимое имущество.
Доказательств, свидетельствующих о недобросовестном владении истцом спорным жилым помещением и земельным участком не имеется, поскольку он владеет ими как собственник.
Из приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
Наследование, как установлено статьей 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 ГК РФ).
В силу пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК РФ) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Судом установлено, что на протяжении длительного времени, с 2000 г., Метелкин Ю.А. пользуется и владеет частью (1/2 долей) земельного участка, право собственности на которую не зарегистрировано, а с 2001 г. частью (1/2 долей) жилого дома, принадлежащего умершему ФИО16
С момента смерти ФИО17., его наследник Ливцов П.С. какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, не исполнял обязанностей по его содержанию, фактически устранился от владения спорным имуществом, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Ответчик Ливцов П.С. при подготовке дела к судебному разбирательству, при рассмотрении дела не присутствовал, каких-либо ходатайств, заявлений, возражений относительно исковых требований не представлял.
Согласно материалам наследственного дела <номер> к имуществу умершего ФИО18., Ливцов П.С. обращался с заявлением о предоставлении из нотариального архива наследственного дела для возобновления производства, однако, после предоставления из нотариального архива дело возобновлено не было.
Таким образом, судом установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию на протяжении более 15 лет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Метелкина Юрия Алексеевича к Ливцову Павлу Сергеевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Метелкиным Юрием Алексеевичем, <дата> года рождения, (паспорт серии <номер> выдан <данные изъяты> <дата> г.) право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 853 кв.м., 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности, в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С.Кержеманкина
Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2026 г.
Судья Д.С.Кержеманкина