РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2026 г. с.Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В., при секретаре судебного заседания Зитнер М.А., с участием в деле:
истца - Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчика - Мангутовой Дианы Юнировны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Мангутовой Диане Юнировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Некоммерческая организация «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предъявила иск Мангутовой Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что Мангутова Д.Ю. является собственником жилого помещения общей площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 г. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов. С 1 мая 2014 г. по 31 марта 2024 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в размере 59 664 руб. 68 коп.
На основании изложенного, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в заявлении об уточнении исковых требований истец просит взыскать с Мангутовой Д.Ю. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 11 265 руб. 60 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще, о причинах неявки не известил, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Мангутова Д.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» договор с ней не заключал, лицевой счет не установлен, квитанции от указанной организации она не получала и не получает до настоящего времени, также считает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.05.2014 по 01.02.2023.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом; 3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений; 4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе; 7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств; 10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Мангутова Д.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем 21 ноября 2011 г. внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.
Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2061 г. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Программу.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия №52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 332 от 4 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении указанных многоквартирных домов, в частности в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).
Таким образом, истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.
Исходя из данных положений, у ответчика Мангутовой Д.Ю., являющейся с 21 ноября 2011 г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с мая 2014 г.
Задолженность собственника жилого помещения Мангутовой Д.Ю. по взносам на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2024 г. составила 59 664 руб. 68 коп.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что Мангутова Д.Ю., как обладатель права собственности на помещение в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
При этом, доводы ответчика Мангутовой Д.Ю. о том, что между ней и НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не заключен договор на оплату взносов на капитальный ремонт, в силу чего обязанность оплачивать указанную услугу отсутствует, противоречит нормам закона, поскольку взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме, поскольку несение данных расходов для последних не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего им имущества, но и вытекающая из факта участия в праве собственности на общее имущество обязанность, которую участник общей долевой собственности несет, обеспечивая сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. Законом не предусмотрена обязанность регионального оператора на заключение индивидуального договора с каждым собственником жилого помещения.
Доводы ответчика о том, что судебный приказ о взыскании с нее задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был отменен мировым судьей и определение об отмене судебного приказа фондом обжаловано не было, суд находит несостоятельными, так как после отмены судебного приказа истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением в порядке искового производства, что и было сделано НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Данные положения организации были разъяснены мировым судьей в определении об отмене судебного приказа от 26 сентября 2024 г.
Доводы ответчицы Мангутовой Д.Ю. о том, что с 2014 г. до настоящего времени ей не поступали квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт судом отклоняются, поскольку обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому ответчица обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, к которым, в том числе, относятся и взносы на капитальный ремонт.
Вместе с тем, ответчиком Мангутовой Д.Ю. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
С учетом данного заявления истцом НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представлено заявление об уменьшении исковых требований за период с 1 октября 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 11 265 руб. 60 коп.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 пункта 2).
По смыслу пункта первого статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В абзаце третьем пункта 20 данного постановления разъяснено, что в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Исходя из положений статьей 5 Закона Республики Мордовия № 52-З от 8 августа 2013 г. собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов, в связи с чем, суд находит, что срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
С данным иском НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось 5 февраля 2026 г.
Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счету № 8577505220 на имя Мангутовой Д.Ю., следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2024 г. составляет 59 664 руб. 68 коп. Должником оплата не производилась.
Таким образом, кредитор знал о нарушении своих прав по ненадлежащему исполнению обязанностей по договору должником, начиная с 20 июня 2014 г.
В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Мангутовой Д.Ю. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия от 26 сентября 2024 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия от 24 июня 2024 г. о взыскании с Мангутовой Д.Ю. в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 1 мая 2014 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 59 664 руб. 68 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 994 руб. 97 коп.
В связи с чем, суд находит, что взысканию подлежат платежи, начиная с 1 октября 2022 г.
Вместе с тем, истцом с учетом уменьшения заявленных исковых требований, заявлена ко взысканию сумма в размере 11 265 руб. 60 коп. за период с 1 октября 2022 г. по 31 марта 2024 г.
По представленному расчету, задолженность по лицевому счету <номер> составляет за указанный период 11 265 руб. 60 коп., исходя из тарифа на 2022 г. - 9,85 руб., на 2023 г. - 10,24 руб., на 2024 г. - 10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № 581 от 20 декабря 2021 г.
В указанной связи, с ответчика Мангутовой Д.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение за период с 1 октября 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 11 265 руб. 60 коп., исходя из следующего расчета:
2022 г.: 9,85 руб. х 61,1 кв.м. х 3 мес. = 1805 руб. 52 коп.,
2023 г.: 10,24 руб. х 61,1 кв.м. х 12 мес.= 7507 руб. 92 коп.,
2024 г.: 10,65 руб. х 61,1 кв.м. х 3 мес.= 1952 руб. 16 коп.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» были заявлены требования имущественного характера, при цене иска в размере 59 664 руб. 68 коп. в связи с этим, истцом уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исков имущественного характера, подлежащих оценке в размере 4000 руб.
Впоследствии с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности истец реализовал процессуальное право на уменьшение размера исковых требований до 11 265 руб. 60 коп.
Между тем, в силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при данной цене иска пошлина составляет 4000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Мангутовой Диане Юнировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Мангутовой Дианы Юнировны <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 1326961097, ОГРН 1131300000974) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 1 октября 2022 г. по 31 марта 2024 г. в размере 11 265 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят пять) руб. 60 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Лямбирского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Аверина
Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2026 г.
Судья Т.В. Аверина