РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2026 г. рп. Торбеево
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В., при секретаре судебного заседания Уфаевой Т.Ф., с участием в деле:
истца - Илюшечкиной Е.М., ее представителя Виканова А.М., действующего на основании доверенности, ответчика - администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Шегуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илюшечкиной Елены Михайловны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Илюшечкина Е.М. в лице представителя по доверенности Виканова А.М. обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование которого указано, что она проживает в жилом помещении площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Данное жилое помещение предоставлено ей администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия для проживания на условиях социального найма 28.02.2001 как работнику Торбеевской ЦРБ. Решение о выделении комнаты было принято коллективно на очередном всеобщем совещании Торбеевской ЦРБ с участием представителей администрации поселка. С того времени и по сегодняшний день она непрерывно проживает в указанном помещении, несет обязательства по оплате коммунальных услуг. За давностью лет решение о выделении комнаты и ордер на вселение не сохранились. Собственником спорного жилого помещения является ответчик. В настоящее время она желает приватизировать занимаемое ей жилое помещение, с этой целью обращалась в администрацию Торбеевского городского поселения с просьбой заключить с ней договор социального найма и в последующем - договор передачи жилого помещения в порядке приватизации. Однако, исходя из поступивших ответов, для заключения договора социального найма и договора передачи обходимо предоставить ордер на вселение. В связи с ликвидацией предприятия ППЖКХ возможность получить дубликат ордера на вселение либо снять с него копию отсутствует. Отсутствие у нее ордера на вселение, а также договора социального найма не опровергает факт ее проживания в указанном жилом помещении на условиях социального найма, поскольку она зарегистрирована в нем в установленном законом порядке, жилое помещение относится к общественному фонду, она добросовестно исполняет обязанности по уплате всех коммунальных услуг. Жилое помещение не является аварийным, самовольно переустроенным или служебным. Ранее своим правом на приватизацию она не воспользовалась.
В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на комнату площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Определением от 11.03.2026, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Шегурова Е.В. (л.д.110-112).
Истец Илюшечкина Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, сведений уважительности неявки суду не представила.
Представитель истца Виканов А.М. в судебном заседании исковые требования Илюшечкиной Е.М. поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Третье лицо Шегурова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец по спорном жилом помещении не проживала, при этом пояснила, что квартира, в которой расположена спорная жилая комната, является коммунальной, она (Шегурова Е.В.) является собственником комнат №1,2 в данной квартире на основании договора приватизации, на комнату №3 она не претендует.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не явился, уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив исковое заявление, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (деле - ГК Российской Федерации) устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подпункта 3 пункта 1 данной нормы возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В статье 2 указанного Закона указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что истец Илюшечкина Е.М., _._._ года рождения, с 28.02.2001 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией паспорта истца (л.д.9-10).
Выпиской из домовой книги и справкой администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 23.10.2025 также подтверждается, что Илюшечкина Е.М., _._._ года рождения, с 28.02.2001 зарегистрирована по адресу: <адрес>, одна (л.д.33,34).
Исходя из архивных справок, выданных Муниципальным архивом администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в архивном фонде администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в распоряжениях за 1996-2001 годы сведений о выделении Илюшечкиной Е.М. жилого помещения по адресу: <адрес>, не обнаружено.
В документах архивного фонда администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия за 1992-2019 годы сведений о передаче на чей-либо баланс жилого помещения по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д.27,82).
Согласно сведениям, представленным 01.12.2025 ГБУЗ Республики Мордовия «Торбеевская ЦРБ», решение о принятии Илюшечкиной Е.М. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий за 1996-2001 годы, акт о выделении жилого помещения для проживания медицинскому работнику Илюшечкиной Е.М., акты о передаче жилого фонда Министерства здравоохранения Республики Мордовия в собственность Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в архиве ГБУЗ Республики Мордовия «Торбеевская ЦРБ» отсутствуют. Протоколов о выделении жилых помещений в архиве ГБУЗ Республики Мордовия «Торбеевская ЦРБ» не имеется (л.д.24).
Документы о принятии Илюшечкиной Е.М. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и выделении ей жилого помещения как медицинскому работнику в период с 1996 по 2001 годы в архиве Министерства здравоохранения Республики Мордовия отсутствуют (л.д.26).
На основании сообщения администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 16.02.2026 установлено, что документы-основания предоставления и последующего постоянного проживания Илюшечкиной Е.М. в муниципальном жилом помещении – в <адрес> в администрации отсутствуют (л.д.74).
Между тем, в трудовой книжке, заполненной _._._ на имя Илюшечкиной (Тюриной) Е.М., _._._ года рождения, имеются записи о том, что она с 02.01.1989 в порядке служебного перевода зачислена в Торбеевскую ЦРБ на должность участкового врача-терапевта, 21.06.1991 переведена заместителем главного врача по поликлинической работе этого же учреждения, 01.01.2002 переведена заместителем главного врача по клинико-экспертной работе (л.д.13-19).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что они в конце 90-х – начале 2000-х годов являлись коллегами истца по Торбеевской ЦРБ, они также были членами профкома больницы. В конце 2000 г. на расширенном заседании профкома, в котором принимали участие, помимо членов, главный врач и представитель администрации городского поселения, было принято решение о выделении Илюшечкиной Е.М. жилья в доме по <адрес>. Решение оформлялось в письменном виде, в нем расписывались все члены профкома.
В соответствии со справкой, выданной 23.10.2025 Муниципальным архивом администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, на основании похозяйственных книг Тюрина Е.М., _._._ года рождения, в период времени с 1972 по 1993 годы значилась по адресу: <адрес>, выбыла в 1993 году по <адрес>. В период времени с 1993 по 2001 годы Тюрина Е.М., _._._ года рождения, значилась по адресу: <адрес>. В период времени с 28.02.2001 по 31.12.2011 Илюшечкина (Тюрина) Е.М., _._._ года рождения, значилась по адресу: <адрес> (л.д.28).
Согласно сообщению ММО МВД России «Торбеевский» от 08.12.2025, заявления Илюшечкиной Е.М. о регистрации по месту жительства от 28.02.2001 с прилагаемыми к нему документами в отделе не имеется, поскольку заявления о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства хранятся в архиве 5 лет, после чего уничтожаются (л.д.29).
Лицевые счета на оплату коммунальных платежей, поставляемых в спорное жилое помещение: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, электроэнергия, газоснабжение, открыты в ресурсоснабжающих организациях на имя Илюшечкиной Е.М., что подтверждается квитанцией ООО «Саранский расчетный центр», справками ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания». Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.35,36,37-38).
Как следует из квитанции ООО «Саранский расчетный центр», Илюшечкиной Е.М. также вносится ежемесячная плата за пользование жилым помещением (за наем) (л.д.35).
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.
С целью реализации предоставленного Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения истец обратилась в администрацию Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия с соответствующим заявлением.
29.01.2026 администрация Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия отказала истцу в передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, со ссылкой на отсутствие договора социального найма жилого помещения или ордера о предоставлении жилого помещения (л.д.43-44).
Также Илюшечкиной Е.М. администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия отказано в заключении договора социального найма указанного жилого помещения по причине отсутствия документа-основания закрепления жилой площади за ней: ордера/выписки из приказа, постановления или распоряжения о закреплении жилой площади или решения суда (л.д.41-42).
Распоряжением администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 30.12.2008 №114 с баланса МП Торбеевского ППЖКХ сняты и в муниципальную казну Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия приняты объекты недвижимого имущества, в том числе 8-ми квартирный жилой дом <№>, являющийся муниципальной собственностью Торбеевского городского поселения, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.75-81).
Согласно сообщению администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 06.02.2026, жилое помещение с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, площадью 10,5 кв.м., является муниципальной собственностью на основании распоряжения от 13.12.2008 №114, к служебным помещениям не относится, в реестре аварийного жилья не состоит (л.д.72).
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.11.2025 и от 03.02.2026, правообладателем на праве собственности помещения с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, площадью 10,5 кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения – комната, с 13.10.2025 является Торбеевское городское поселение Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, документ-основание – выписка из реестра муниципального имущества №654 от 08.10.2025. Данное помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <№> (л.д.20-23,59-60).
Таким образом, исследованные доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение не находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не является служебным, а также аварийным.
Ранее истец Илюшечкина Е.М. участие в приватизации не принимала, не реализовала свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, что усматривается из справки филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 28.10.2025, выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14.01.2026 (л.д.30,31-32).
Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Илюшечкиной Е.М. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исходя из статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
На основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином заключался в письменной форме договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (абзац 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР).
Вместе с тем положениями Жилищного кодекса РСФСР заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось (позиция Верховного Суда Российской Федерации, изложенная в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2016 №64-КГ15-5).
По своей природе ордер на вселение в жилое помещение является архивным документом, хранящимся у собственника жилого помещения, и выдаваемым заявителю исключительно в виде заверенной копии. Следовательно, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение у Илюшечкиной Е.М. не может ставить под сомнение ее право на проживание в спорном жилом помещении и право на получение данного жилого помещения в собственность путем приватизации.
Также отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не может препятствовать осуществлению Илюшечкиной Е.М. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.
На основании статьи 11 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 18 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 указанного постановления Пленума, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании права собственности в судебном порядке. При этом отсутствие ордера на занимаемое в течение длительного времени жилое помещение и договора социального найма является обстоятельством, не зависящим от истца, и не может являться основанием лишения права приватизации занимаемой жилой площади.
Материалами дела подтверждается, что на момент предоставления спорной комнаты Илюшечкиной Е.М. в 2001 году данное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении МП Торбеевского ППЖКХ. С 2001 года и по настоящее время истец зарегистрирована в данном жилом помещении, продолжает пользоваться им, несет бремя его содержания. Данных о том, что истец вселилась в комнату самовольно, а также о том, что она обременена правами третьих лиц, материалы дела не содержат. В 2025 году, то есть после возникновения у Илюшечкиной Е.М. права пользования спорным жилым помещением, оно зарегистрировано в собственность Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно части 4 этой статьи, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит определения понятия коммунальной квартиры, при этом анализ положений статей 57, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения, когда она не предназначена для заселения членами одной семьи. При этом собственники (наниматели) комнат в коммунальной квартире обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, возникшими на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, пользуются помещениями в данной квартире, предназначенными для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире), к которым, как правило, относятся кухня, коридор, ванная комната, туалет.
Из материалов дела следует, что в муниципальной собственности находится квартира <№>, расположенная в многоквартирном жилом доме <адрес>.
Согласно выписке из ЕРГН от 03.02.2026, данная квартира является трехкомнатной (л.д.68-69).
Комната №1,2 указанной квартиры на основании договора передачи жилья №1-8-41/2025 от 17.10.2025 переданы в собственность Шегуровой Е.В. (л.д.119).
Шегурова Е.В. зарегистрировала право собственности на комнаты 1,2, расположенные в квартире <адрес>, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись (л.д.99-101).
Таки образом, при рассмотрении дела установлено, что квартира <№>, в котором расположено спорное жилое помещение, является коммунальной применительно к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приватизация спорной коммунальной квартиры осуществлялась поэтапно путем передачи комнат в собственность граждан, занимавших их по договорам социального найма. Комнаты передавались в частную собственность на основании отдельных договоров передачи как самостоятельные объекты гражданских прав.
Договор приватизации всей коммунальной квартиры не заключался.
Право нанимателей на приватизацию занимаемых ими помещений в коммунальной квартире независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире, подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации (постановление от 03.11.1998 №25-П) и в дальнейшем законодательно закреплено Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 4 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещение не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для постоянной эксплуатации, а также не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.
Отсутствие ордера на занимаемое в течение длительного времени жилого помещения и договора социального найма, равно как и возражения третьего лица Шегуровой Е.В., не представившей доказательств, опровергающих факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, является обстоятельством, не заявисящим от истца, и не может являться основанием лишения права приватизации занимаемой жилой площади. Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения, которое предоставлено каждому гражданину в соответствии с действующим законодательством, не может находиться в зависимости от бездействия органов местного самоуправления по соблюдению установленного порядка оформления документов и их сохранности. В противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что истец вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, на условиях социального найма в установленном порядке, приобрела право пользования им, ранее участие в приватизации не принимала, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, а также учитывая, что занимаемое ею жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, суд считает, что исковые требования Илюшечкиной Е.М. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение - комнату в порядке приватизации являются законными и подлежат удовлетворению.
Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Илюшечкиной Елены Михайловны к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Илюшечкиной Еленой Михайловной, _._._ года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на помещение с кадастровым номером <№>, местоположение: <адрес>, площадью 10,5 кв.м., назначение – жилое, вид жилого помещения – комната, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья Н.В. Андреева
Мотивированное решение составлено 31 марта 2026 г.