РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации рп. Торбеево,
Республика Мордовия 26 марта 2026 г.
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сыгрышевой М.С., при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В., с участие в деле:
истца - Городнициной Елены Николаевны, ее представителя Смирнова Сергея Вячеславовича, действующего на основании доверенности от 19 сентября 2025 г., ответчиков - администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Данилиной Татьяны Григорьевны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Городницина Сергея Анатольевича, несовершеннолетней ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городнициной Елены Николаевны к администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Данилиной Татьяне Григорьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Городницина Е.Н., в лице представителя по доверенности Смирнова С.В., обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Данилиной Т.Г.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что с 2007 г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>. С указанного времени истец несет бремя содержания недвижимого имущества: проводит необходимый ремонт дома, обработку земельного участка, заключила договора снабжения домовладения газом и электроэнергией. На территории земельного участка имеются хозяйственные постройки. Дом и земельный участок содержатся истцом в состоянии пригодном для эксплуатации и пользования. Истцом оплачиваются бытовые услуги. Государственная регистрация права в отношении дома и земельного участка не совершалась. Земельный участок под домом предоставлялся в 1992 г. ФИО2, который умер 14 сентября 2003 г. Лиц, оспаривающих права истца на спорное имущество не имеется. В ином порядке зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок нет возможности. В течение последних 18 лет никто, объявляющий себя наследником, прав на дом и земельный участок не заявлял. На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 5 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 12 марта 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены: Городницин С.А., Городницина А.А., в качестве соответчика привлечена Данилина Т.Г. (л.д. 66-68).
В судебном заседании ответчик Данилина Т.Г. пояснила, что никакие действия по оформлению наследства после смерти отца не производила, других наследников не имеется. Исковые требования Городнициной Е.Н. признала, не возражала против их удовлетворения в полном объеме.
Истец Городницина Е.Н., ее представитель по доверенности Смирнов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель Смирнов С.В. представил письменное заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его доверителя, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, представил письменное заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит их удовлетворить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Городницин С.А., ФИО17, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений уважительности неявки суду не представили.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в части 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 февраля 2026 г. по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 5500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В особых отметках имеются сведения о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – собственность, правообладатель – ФИО2, реквизиты документа-основания – свидетельство о праве собственности на землю от 10 августа 1992 г. №240, выдано Исполкомом Лопатинского сельсовета (л.д. 32-33).
В архивной справке, выданной Муниципальным архивом администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия 3 декабря 2025 г., указано, что в архивном фонде администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в похозяйственной книге за 1 января 1991 - 31 декабря 1996 г.г. по адресу <адрес> значится хозяйство ФИО2, _._._ г.р. В графе «Список членов хозяйства» значатся: ФИО3, _._._ г.р., жена. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится: Всего земли 0,55 га. Графа «Жилой дом. являющийся личной собственностью хозяйства» не заполнена.
В похозяйственней книге за 1 января 1997- 31 декабря 2002 гг. по адресу: <адрес> (название улицы и номер дома не указаны) значится хозяйство ФИО2, _._._ г.р. В графе «Список членов хозяйства» значатся: ФИО3. _._._ г.р., жена. В графе «Земля, находящаяся в пользовании хозяйства» значится: Всего земли 0,55 га. В графе «Частное жилье» значится: дом, деревянный, год постройки 1990, общая площадь 84,5 кв.м.
В похозяйственней книге за 1 января 2002-31 декабря 2006 гг. по адресу: <адрес> значатся хозяйство ФИО2, _._._ г.р., умер 25 сентября 2003 г. В графе «Список членов хозяйства» значатся: ФИО3._._._ г.р., жена, умерла 11 января 2006 г. В графе «Земля, находящаяся в пользовании хозяйства» значится: Всего земли 0,55 га. Графа «Частное жилье» значится: дом, деревянный, год постройки 1990, общая площадь 84,5 кв.м.
В похозяйственней книге за 1 января 2007-31 декабря 2011 гг. по адресу: <адрес> значатся: ФИО4, _._._ г.р., Городницина Елена Николаевна, _._._ г.р., жена, Городницин Сергей Анатольевич, сын (дата рождения не читается), ФИО5, дочь (дата рождения не читается), ФИО6, дочь (дата рождения не читается). В графе «Земля, находящаяся в пользовании хозяйства» значится: Всего земли 0,55 га. Графа «Частное жилье» значится: дом (ФИО2), деревянный, год постройки 1990 (л.д. 7).
Согласно общедоступным сведениям, содержащимся на официальных сайтах администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия по адресу: https://torbeevo-rm.ru, на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия по адресу https://e-mordovia.ru, на официальном сайте МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области по адресу https://tu13.rosim.gov.ru, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 5500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в реестре муниципального имущества Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного имущества Республики Мордовия, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно записи акта о смерти № 291 от 25 сентября 2003 г. ФИО2, _._._ года рождения, умер 14 сентября 2003 г. в <адрес> (л.д. 51).
На основании данных, представленных нотариусом Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия на умершего 25 сентября 2003 г. ФИО2, _._._ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе наследственное дело не заводилось; после умершей 11 января 2006 г. ФИО3, _._._ года рождения, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес>, в нотариальной конторе наследственное дело не заводилось (л.д. 36).
К участию в деле в качестве соответчика привлечена дочь ФИО2, Данилина Т.Г. (л.д.66-68).
ФИО3 _._._ года рождения умерла 6 января 2026 г., что подтверждается записью акта о смерти №170269130002600006005 от 15 января 2026 г. (л.д. 52).
Иные наследники ФИО7, _._._ года умер 17 октября 2018 г., ФИО8 _._._ года рождения умерла 3 ноября 2020 г., что подтверждается записями акта гражданского состояния о рождении, заключении брака, смерти (л.д.63,74).
До настоящего времени спорный земельный участок в государственную, муниципальную или частную собственность не оформлен.
Вместе с тем, истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающая факт его владения и пользования спорным земельным участком как своим собственным с 2007 года, то есть на протяжении более 19 лет.
Так, согласно справке, выданной администрацией Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 15 декабря 2025 г., Городницина Е.Н., _._._ года рождения, с 10 ноября 2007 г. пользуется, как своим собственным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно справке, выданной администрацией Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №38 от 11 февраля 2026 г. Городницина Е.Н., _._._ года рождения, проживает совместно со своими детьми Городнициным С.А. _._._ года рождения и ФИО18, _._._ года рождения без регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 29).
Согласно справке, выданной администрацией Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №331 от 15 декабря 2025 г., постановлению №67 от 12 декабря 2025 г. Об упорядочении адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером <№>, площадью 5500 кв. м принадлежащего ФИО2 присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 8, 9).
Согласно уведомлению о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от 13 января 2026 № КУВД-001/2025-76614026/1, в ЕГРН внесены изменения в отношении здания с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно уведомлению о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от 13 января 2026 № КУВД-001/2025-76613693/1, в ЕГРН внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно данным, представленным ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», Городницина Е.Н. задолженности по оплате за природный газ и за электроэнергию, поставляемых по адресу: <адрес>, не имеет (л.д. 15, 16).
В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Исходя из положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Поскольку пунктом 5 статьи 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Городницина Е.Н., владея спорным земельным участком, как своим собственным на протяжении более 15 лет, использовала его по назначению, принимала возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о нем, таким образом, как это делал бы на его месте любой добросовестный хозяин вещи, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением.
Из материалов дела следует, что истец с 2007 года открыто, добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно.
Спорный земельный участок никогда из ее владения не выбывал. В течение всего срока владения спорным имуществом претензий от ответчика и других лиц ей не поступало, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.
При этом истец, осуществляя указанные действия, открыто владеет указанным недвижимым имуществом, так как не скрывает своего обладания им перед третьими лицами, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.
Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования.
Таких обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела установлено не было.
Напротив, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что наследник Данилина Т.Г. в наследство после смерти родителей не вступала, свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, не получала, то есть длительное время интереса к этому имуществу не проявляла и не проявляет. Достоверно зная, что земельный участок находится в фактическом владении Городнициной Е.Н., она правопритязаний в отношении него не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла.
За все это время никем, в том числе ответчиком Данилиной Т.Г. местной администрацией, не оспаривалось владение спорным земельным участком.
Доказательств тому, что какие-либо лица проявляли какой-либо интерес к спорному земельному участку, материалы дела не содержат. Данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Доказательств, как того требует положение статьи 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные доводы стороны истца, стороной ответчика в судебном заседании не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о правопритязаниях на спорный объект недвижимого имущества со стороны третьих лиц.
Напротив, ответчик Данилина Т.Г. в судебном заседании исковые требования Городнициной Е.Н. признала, не возражала против их удовлетворения в полном объеме.
При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Городнициной Е.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Городнициной Елены Николаевны к администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, Данилиной Татьяне Григорьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Городнициной Еленой Николаевной, _._._ года рождения, паспорт <...>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 5500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева
Мотивированное решение составлено 26 марта 2026 г.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева