РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2026 г. п. Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Занькина Д.В., при секретаре Киреевой Н.А., с участием в деле:
истца – судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия Пичуричкиной Н.Н., ответчика – ООО "ВагоноРемонтнаяКомпания", третьих лиц – Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, Горячева В.С., его представителя Хайровой И.В., действующей на основании доверенности от 18 июня 2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия Пичуричкиной Натальи Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью "ВагоноРемонтнаяКомпания" об обращении взыскания на земельные участки, установил:
судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия (далее по тексту – ОСП по Ленинскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия) Пичуричкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ВагоноРемонтнаяКомпания" (далее по тексту также – ООО "ВРК", либо должник) об обращении взыскания на земельные участки.
В обоснование заявленных исковых требований судебный пристав-исполнитель указала, что у неё на исполнении находится сводное исполнительное производство № 167007/25/13015-СД, возбужденное в отношении должника – ООО "ВРК", о взыскании денежных средств в пользу физических и юридических лиц. В ходе принятых исполнительных действий требования исполнительных документов исполнены не были, задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на 5 декабря 2025 года задолженность по сводному исполнительному производству составляет 31 737 635 руб. 25 коп., однако у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документах.
Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника имеется в собственности три земельных участка, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101006:21, площадью 908 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Ленина, д. 140,
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:1, площадью 4339 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Маяковского, д. 20в,
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:37, площадью 2694 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Кирова, д. 22.
Учитывая то, что сумма задолженности до настоящего времени не погашена, данная сумма является значительной, просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику вышеназванные земельные участки.
В судебное заседание истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия Пичуричкина Н.Н. не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – ООО "ВРК" в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещён о месте и времени его проведения.
Третье лицо – Горячев В.С., его представитель Хайрова И.В., а также представитель другого третьего лица по делу – Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия в судебное заседание также не явились по неизвестным причинам, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.
В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие всех неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
Согласно статье 56 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общество несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со статьями 2 и 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Согласно статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве, одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).
Частью 2 статьи 79 Закона об исполнительном производстве и частью второй статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Специального перечня имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание, нет. Законодательством лишь предусмотрена очерёдность обращения взыскания на имущество должника-организации.
Согласно статье 94 Закона об исполнительном производстве взыскание на недвижимое имущество должника-организации может быть обращено только при отсутствии у этой организации денежных средств, движимого имущества, имущественных прав.
По смыслу приведённых выше норм права, обращение взыскания на имущество должника - организации по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учётом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, в установленной статьёй 94 вышеуказанного Закона очерёдности.
Таким образом, обращение взыскания на имущество организации допустимо при наличии у неё какого-либо неисполненного обязательства, при отсутствии или недостаточности денежных средств, и только на такое имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности или на ином вещном праве.
В данном случае из материалов дела следует, что на основании судебных актов с ООО "ВРК" в пользу юридических и физических лиц взыскана задолженность, общая сумма которой по состоянию на 5 декабря 2025 года составляет 31 737 635 руб. 25 коп.
На основании принятых судебных актов выданы исполнительные листы, в отношении должника возбуждены соответствующие исполнительные производства, впоследствии объединённые в одно сводное исполнительное производство № 167007/25/13015-СД (т.1, л.д.416-426).
В целях установления имущественного положения должника судебными приставами-исполнителями ОСП по Ленинскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия направлены запросы в регистрирующие органы (ГИМС, ГИБДД, Росреестр), в банки и иные кредитные организации.
Из ответов на эти запросы следует, что у должника – ООО "ВРК" отсутствуют денежные средства в объёме, достаточном для погашения задолженности по сводному исполнительному производству (т.1, л.д.491-495).
Согласно данным ГИБДД по Республике Мордовия за должником зарегистрированы автотранспортные средства в количестве 5 единиц. Судебными приставами-исполнителями вынесены постановления о наложении ареста на принадлежащие должнику транспортные средства, составлены акты их описи и ареста. Согласно отчётам об оценке арестованного имущества, общая стоимость арестованного имущества составляет 7 855 000 рублей (т.1, л.д.527-536).
Таким образом, наличия у должника денежных средств на счетах в кредитных организациях в размере, достаточном для погашения задолженности выявлено не было, стоимость арестованного имущества (автотранспортных средств) также является недостаточной для удовлетворения требований исполнительных документов.
Вместе с тем, из ответов регистрирующих органов, установлено, что ООО "ВРК" на праве собственности принадлежат три земельных участка, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101006:21, площадью 908 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Ленина, д. 140,
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:1, площадью 4339 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Маяковского, д. 20в,
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:37, площадью 2694 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Кирова, д. 22.
Принадлежность указанного недвижимого имущества на праве собственности ответчику подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписки ЕГРН) (т.2, л.д.47-109).
Из тех же сведений, предоставленных филиалом Публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Мордовия в адрес суда, следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101033:1 составляет 2 679 237 руб. 04 коп., земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101033:37 составляет 2 081 360 руб. 97 коп., а земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101006:21 составляет 783 467 руб. 80 коп.
Таким образом, общая кадастровая стоимость всех трёх земельных участков составляет 5 544 065 руб. 81 коп., что также не превышает размер задолженности ответчика.
Наряду с этим, из имеющихся в деле выписок из ЕГРН следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101006:21, расположено нежилое здание "Агропромбанка" с кадастровым номером 13:16:0101006:159, кадастровой стоимостью 14 369 945 руб. 33 коп., правообладателем которого является ООО "ВРК". В отношении данного здания зарегистрирована ипотека в пользу Горячева В.С. (третье лицо по делу), установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости (т.2, л.д.68-88, 110-130).
В свою очередь в границах земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101033:1, расположены следующие объекты недвижимости:
- нежилое помещение гаража, площадью 99,7 кв.м, с кадастровым номером 13:16:0101034:249, кадастровой стоимостью 588 248 руб. 10 коп.,
- нежилое административное здание, площадью 55,9 кв.м, с кадастровым номером 13:16:0101034:188, кадастровой стоимостью 1 327 123 руб. 05 коп.,
- нежилое помещение весовой, площадью 10,2 кв.м, с кадастровым номером 13:16:0101034:250, кадастровой стоимостью 45 801 руб. 07 коп.
Правообладателем указанных нежилых помещений является ООО "ВРК", в отношении этих объектов недвижимости также зарегистрирована ипотека в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия (третье лицо по делу), установлены ограничения прав и обременение объектов недвижимости (т.2, л.д.131-193).
В свою очередь, из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:37 следует, что в границах данного земельного участка отсутствуют объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учёт (т.2, л.д.89).
Анализируя всё вышеизложенное, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании исследованными доказательствами объективно установлено наличие у ООО "ВРК" неисполненных обязательств по уплате задолженности в сумме 31 737 635 руб. 25 коп., возникшей на основании вступивших в законную силу судебных актов, а также нахождение в единоличной собственности должника спорных земельных участков и расположенных на них зданий.
При этом судом установлено, что на протяжении длительного времени требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству должником не исполняются, сведений о наличии у ООО "ВРК" иного имущества, денежных средств, за счёт которых в первую очередь могло быть произведено взыскание, в материалах дела не содержится и ответчиком не представлено.
Следовательно, в данном случае возможность обращения взыскания на земельные участки обусловлена установлением факта отсутствия (недостаточности) имущества и денежных средств, принадлежащих должнику, при непогашенной задолженности по сводному исполнительному производству.
Тот факт, что на двух земельных участках находятся нежилые помещения, в отношении которых установлена ипотека в пользу третьих лиц, не является препятствием для обращения взыскания на земельные участки, поскольку отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
В судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на этом земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.
Наличие залога не исключает возможности обращения взыскания на имущество должника-залогодателя в рамках исполнительного производства в целях исполнения требований исполнительных документов, в том числе по заявлению судебного пристава-исполнителя (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50).
Обращение взыскания в таком случае осуществляется с учётом правил продажи имущества, обременённого правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации), с извещением покупателя о наличии залога.
Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок не создаёт возможность для его отчуждения отдельно от объектов, вопрос о дальнейшей организации торгов должен осуществляться в рамках исполнительного производства с учётом нахождения на земельном участке объектов недвижимости, что соответствует принципу единства судьбы земельного участка и находящихся на нём объектов недвижимости.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае действующее законодательство не предусматривает иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путём обращения взыскания на земельные участки, находящиеся в собственности ответчика.
С учётом изложенного суд считает, что исковые требования истца основаны на законе, следовательно, они подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО "ВРК" подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, от уплаты которой истец при подаче иска был освобождён по закону.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия Пичуричкиной Натальи Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью "ВагоноРемонтнаяКомпания" об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью "ВагоноРемонтнаяКомпания" (ОГРН 1141326014708, ИНН 1326229990) на праве собственности:
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101006:21, площадью 908 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Ленина, д. 140,
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:1, площадью 4339 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Маяковского, д. 20в,
- земельный участок с кадастровым номером 13:16:0101033:37, площадью 2694 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ромодановский район, п. Ромоданово, ул. Кирова, д. 22.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВагоноРемонтнаяКомпания" государственную пошлину в доход бюджета Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда Республики Мордовия Д.В. Занькин
Решение в окончательной форме составлено 6 марта 2026 года.
Судья Ромодановского районного суда Республики Мордовия Д.В. Занькин