РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июня 2026 г. с.Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С., при секретаре судебного заседания Гладилиной К.Р., с участием в деле:
истца Хозяшевой Елены Павловны, ее представителя Царапкина Алексея Николаевича, действующего на основании доверенности, ответчика Хозяшева Анатолия Николаевича, ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ответчика – Администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Стадник А.А., Стадника Н.А., Хозяшева П.А., Хозяшевой В.А., Комаровой Т.А., Тюковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хозяшевой Елены Павловны к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Хозяшеву Анатолию Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил:
Хозяшева Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что ей на основании решения исполкома Пензятского Совета депутатов от 29 октября 1987 г. выдан ордер на жилое помещение №<номер> на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. 18 октября 2011 г. между истцом и Администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Истец с 29 ноября 1988 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Обратившись в адрес администрации с вопросом приватизации жилого помещения, истцу было устно пояснено, что в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится.
На основании решения исполкома Пензятского Совета депутатов от <дата> г. №<номер> на имя супруга Хозяшевой Е.П. – Хозяшева А.Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №<номер> от <дата> г.
Брак между супругами расторгнут 2 апреля 2001 г., раздел имущества не производился, но по устной договоренности Хозяшев А.Н. отказался от имущества в пользу Хозяшевой Е.П.
В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности отсутствует отчество правообладателя и допущена ошибка в написании фамилии (вместо правильного «ФИО28» указано неверно «ФИО29»).
На основании изложенного с учетом уточнения требований просит признать за Хозяшевой Е.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка и признать за Хозяшевой Е.П. право собственности на земельный участок, площадью 922+-11 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о местоположении: <адрес>, в соответствии с со следующими значениями координат характерных точек:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Истец Хозяшева Е.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца Царапкин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Хозяшев А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о признании исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заедание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, в заявлении представитель ответчика Михеева Е.Л. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика – Администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Глава Администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Хафизова Э.Р. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором указала о согласии с исковыми требованиями.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Стадник А.А., Стадник Н.А., Хозяшев П.А., Хозяшева В.А., Комарова Т.А., Тюкова О.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, пояснив, что на долю в праве собственности на спорное имущество не претендуют.
Третье лицо Тюкова О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще.
При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
По смыслу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации).
Исходя из статей 2 и 11 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, в том числе несовершеннолетние, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании Решения исполкома Пензятского Совета депутатов от <дата> г. Хозяшевой Е.П. Пензятским Советом народных депутатов от <дата> г. выдан ордер на жилое помещение №<номер>, на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером 29,0 кв.м жилой площади, состоящего из трех комнат в квартире по адресу: <адрес>. Состав семьи: глава хозяйства Хозяшева Е.П., муж Хозяшев П.А. (зачеркнут), дочь Хозяшева Е.А., сын Хозяшев П.А. (л.д.9-10).
В силу положений статьи 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
По смыслу положений Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что 18 октября 2011 г. между Хозяшевой Е.П. и Администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия заключен типовой договор социального найма жилого помещения №<номер>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж Стадник А.А., сын Хозяшев Е.А., сын Хозяшев П.А., дочь Хозяшева В.А., дочь Хозяшева Т.А., дочь Стадник А.А., сын Стадник Н.А. (л.д.13).
Согласно выписки из домовой книги, выданной Администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в спорном жилом помещении зарегистрированы Хозяшева Е.П., Стадник А.А., Стадник Н.А., Стадник С.С., Хозяшев Е.А., Хозяшев П.А., Хозяшева Т.А. (л.д.15-16)
Хозяшев П.А., Хозяшева В.А., Комарова Т.А., Стадник А.А., Стадник Н.А. отказались от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, против удовлетворения требований Хозяшевой Е.П. о признании за ней права собственности на спорную квартиру не возражают, о чем суду представлены их письменные заявления.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствует сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>
Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
Как следует из сообщения Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 8 апреля 2026 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не является и в реестр муниципальной собственности района не включено.
В материалах дела сведений о том, что Хозяшева Е.П. ранее принимала участие в приватизации жилья в материалах дела не имеется.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец Хозяшева Е.П. проживает в спорном жилом помещении и не использовала право на приватизацию, требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спора о праве на вышеуказанную квартиру в данном случае нет, а также учитывая, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в ином порядке, суд полагает возможным признать за Хозяшевой Е.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 29,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Разрешая требования истца об установлении границ земельного участка и признании на него права собственности, суд исходит из следующего.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Пензятского Совета депутатов от <дата> г. №<номер> Хозяшову А. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №<номер> от <дата> г.
Решением исполкома Пензятского Совета депутатов от <дата> г. №<дата> Хозяшеву А.Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании Земельного кодекса Мордовской ССР, на основании чего суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве собственности на землю №<номер> от <дата> г. допущена опечатка в написании фамилии правообладателя, а именно вместо правильного «ФИО26» указано неверно «ФИО27». Оснований полагать, что указанный правоустанавливающий документ принадлежит иному лицу, а не ответчику Хозяшеву А.Н., у суда не имеется.
Хозяшев А.Н. и Хозяшева Е.П. состояли в зарегистрированном браке с 8 декабря 1987 г. по 2 апреля 2001 г. После расторжения брака раздел имущества между супругами не производился. Как следует из искового заявления, письменных объяснений ответчика Хозяшева А.Н., Хозяшев А.Н. устно отказался от прав на земельный участок, предоставив его бывшей супруге Хозяшевой Е.П.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствует сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем истец просит установить границы земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.
Часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона).
Таким образом, признать право собственности на земельный участок, не имеющий установленных границ, невозможно, поскольку в данном случае земельный участок не является индивидуально-определенной вещью.
Из межевого плана следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. На земельном участке частично расположено здание (двухквартирный дом) с кадастровым номером <номер> и сооружение с кадастровым номером <номер>. Координирование границ проводилось кадастровым инженером на местности. Граница земельного участка существует на местности более 15 лет, данные по границе не вызывают сомнений.
Согласно сообщению кадастрового инженера Яковлева Э.В., составившего межевой план, граница земельного участка проходит: от точки н1 до точки 1 по забору, от точки 1 до точки 2 по стене здания, от точки 2 до точки н1 по забору, поворотные точки границы земельного закреплены долговременными межевыми знаками. Земельный участок граничит с неразграниченными муниципальными землями Пензятского сельского поселения и с земельным участком, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем границы не требуют согласования.
Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок в границах, установленных по результатам проведенных кадастровых работ, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, согласно которому местоположение границ земельного участка определено с учетом существующих ограждений, то есть участок в соответствии с положениями пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В связи с изложенным, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера Яковлева Э.В.:
Х
У
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как указано в абзаце 1 пункта 2 и в пункте 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору, - по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - не менее 15 лет); владеть имуществом необходимо, как своим собственным, в отсутствие договорных обязательств; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Согласно разъяснениям того же постановления, приведенным в абзаце 1 пункта 16, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацам 1 и 4 пункта 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
В абзаце 1 пункта 20 того же постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ разъяснено, что, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Исследованными и вышеуказанными материалами дела подтверждается, что Хозяшева Е.П. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> расположенным в координатах вышеуказанных границ, с 1992 г.
Как следует из письменных объяснений ответчика Хозяшева А.Н., Хозяшев А.Н. устно отказался от прав на земельный участок, предоставив его бывшей супруге Хозяшевой Е.П. Брак между Хозяшевым А.Н. и Хозяшевой Е.П. расторгнут 2 апреля 2001 г., с этого момента истец владеет земельным участком как собственник более 25 лет.
Доказательств, свидетельствующих о недобросовестном владении истцом спорным земельным участком не имеется.
Из приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.
Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Хозяшевой Елены Павловны к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Хозяшеву Анатолию Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Хозяшевой Еленой Павловной, <дата> года рождения, (паспорт серии <номер> выдан <данные изъяты> <дата> г.) право собственности на квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка, площадью 922+-11 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о местоположении: <адрес>, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Признать за Хозяшевой Еленой Павловной, <дата> года рождения, (паспорт серии <номер> выдан <данные изъяты> <дата> г.) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 922+-11 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о местоположении: <адрес>, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Х
У
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.С.Кержеманкина
Мотивированное решение суда составлено 03 июня 2026 г.
Судья Д.С.Кержеманкина