ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2026 года г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., при секретаре судебного заседания Груздевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2026 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском в ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, СК «Локомотив», <адрес>. Ответчик ФИО2 ранее состояла в браке с сыном истца Свидетель №1, в связи с чем, была зарегистрирована в жилом доме с 30 августа 2023 года. Вместе с тем, с июня 2025 года после расторжения брака она собрала свои вещи и выехала из дома, попыток вселения не предпринимала, на телефонные звонки не отвечает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. На основании изложенного ФИО3 просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, СК «Локомотив», <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, участия в судебном заседании не принимала.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» о времени и месте рассмотрения дела судом извещено, участия в судебном заседании не принимало, просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.
Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, СК «Локомотив», <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 с 21 августа 2023 года на основании договора купли-продажи (л.д. 13).
В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское», в указанном жилом помещении с 30 августа 2023 года зарегистрирована ФИО2 (л.д. 17).
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ранее она состояла в браке с его сыном, в июне 2025 года совместное проживание окончено, брак расторгнут, ответчик в доме не проживает, личных вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит.
В подтверждение изложенного представлено свидетельство о расторжении брака II-СТ №, в соответствии с которым 2 июня 2025 года расторгнут брак между Свидетель №1 и ФИО2 (л.д. 15)
Данное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, который пояснил, что в августе 2023 года его отец (истец) купил двухэтажный дом по вышеуказанному адресу, состоящий из четырех комнат. Поскольку отец проживает в Качугском районе, он разрешил ему с супругой ФИО2 (ответчик) пожить в указанном доме, не возражал также против регистрации ответчика по месту жительства. Фактически совместное проживание прекратилось в июне 2025 года в связи с расторжением брака, ответчик добровольно собрала свои вещи, вывезла их из дома и более не возвращалась. Участия в оплате коммунальных услуг не принимает, попыток вселения не предпринимает, интереса к жилью не проявляет ввиду нецелесообразности, поскольку брачные отношения между ними прекращены.
Оценивая показания свидетеля, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетель прямо не заинтересован в исходе дела, данные показания согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.
Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, чинении ему препятствий со стороны истца в проживании в квартире, несения расходов по ее содержанию, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Оценив объяснения стороны истца и показания свидетеля, суд исходит из того, что ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, добровольно выехала из него, вселиться не пытался, своих вещей в квартире не хранит, обязанности по оплате содержания жилья не исполняет, в связи с чем, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
В ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Так, в соответствии с абз. 6 указанной нормы снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
При таких обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, СК «Локомотив», <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, СК «Локомотив», <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 10 февраля 2026 года.
Судья М.А. Глухова