РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации рп. Торбеево,
Республика Мордовия 20 августа 2026 г.
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сыгрышевой М.С., при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В., с участием в деле:
истца – Резакина В.В., ответчика–Резакина Д.В., его представителя – адвоката Кузенькина Д.А., действующего на основании ордера № 3148 от 11 августа 2026 г., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ММО МВД России «Торбеевский», Резакиной Л.И., прокурора Торбеевского района Республики Мордовия Исайкина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резакина Владимира Васильевича к Резакину Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Резакин В.В. обратился в суд с названным исковым заявлением к Резакину Д.В.
В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает Резакин Д.В. С 2017 г. ответчик фактически прекратил проживание в указанном жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, не участвует в ведении совместного хозяйства. Предложить ответчику выписаться добровольно не предоставляется возможным, место нахождения его точно неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления им законных прав собственника жилого помещения.
На основании изложенного просит суд признать Резакина Д.В., _._._ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Резакин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что Резакин Д.В. является его сыном. Сын добровольно выехал в другое место жительство, связь с ним он не поддерживает, личных его вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет.
Ответчик Резакин Д.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации, его местонахождение суду не было известно, в связи с чем судом для осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику был назначен адвокат Кузенькин Д.А., который возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчик Резакин Д.В. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования не признает, возражает против их удовлетворения.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ММО МВД России «Торбеевский» не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Резакина Л.И. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца Резакина В.В., представителя ответчика – адвоката Кузенькина Д.А., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Резакин В.В., _._._ года рождения, на основании свидетельства о праве на землю (архивная копия от 9 ноября 2018 г. №687), №69, выданного 20 ноября 1992 г. исполкомом Варжеляйского сельского Совета народных депутатов Торбеевкого района Республики Мордовия, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 12 марта 2019 г., является единоличным собственником жилого дома, площадью 103,4 кв.м и земельного участка площадью 10200 кв.м расположенных по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.03.2019 (л.д. 5-6,7-9).
Истец Резакин В.В. несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, поставляемые по указанному адресу, производит страхование имущества (л.д. 13-15).
В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Резакин Д.В., что подтверждается справкой, выданной администрацией Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия 30 июня 2026 г. (л.д. 12).
Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Варжеляйского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 30 июня 2026 г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Резакин В.В. _._._ года рождения, Резакина Л.И. _._._ года рождения, Резакин Д.В. _._._ года рождения (л.д. 10-11).
В соответствии с данными, предоставленными 2 июля 2026 г. МВД России, Резакин Д.В. _._._ года рождения, с 1 июня 1992 г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Как следует из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 2 июля 2026 г. предоставленных по запросу суда, Резакин Д.В. правами на недвижимое имущество по состоянию на 2 июля 2026 г. не обладал (л.д. 25).
Истцом Резакиным В.В. представлены справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, подтверждающие факт несения им бремя содержания имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в ее взаимосвязи со статьей 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из требований статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из требований части 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.
Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Резакин Д.В. является членом семьи собственника спорного дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Резакину В.В. (схожая правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2015 г. №5-КГ15-190).
Несмотря на то, что стороны по отношению друг к другу являются родственниками (отец и сын), однако в силу сложившихся обстоятельств ответчик Резакин Д.В. не является членом семьи истца Резакина В.В., поскольку указанные лица единой семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут, жилым помещением ответчик фактически не пользуется, длительное время не проживает, попыток ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, бремя по содержанию жилого помещения и имущества, находящегося в нем, а также по оплате коммунальных услуг не несет, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением стороны не заключали, обратного суду не представлено. При этом обстоятельств, свидетельствующих о чинении препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, не усматривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании Резакина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, является основанием для снятия Резакина Д.В. с регистрационного учета по указанному в иске адресу.
Принимая настоящее решение, суд учитывает, что в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Резакина Владимира Васильевича к Резакину Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Резакина Дмитрия Владимировича, _._._ года рождения, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева
Мотивированное решение составлено 20 августа 2026 г.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева