ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 августа 2026 г. г. Рузаевка
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Грачева А.В., при секретаре судебного заседания Данилиной Е.А., с участием в деле:
истца Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района, ее представителя Кичкиревой Юлии Борисовны, действующей на основании доверенности № 2 от 12 января 2026 г., ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-Комфорт», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-Комфорт» о признании одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом незаконным и обязании исполнять обязательства по заключенному договору, установил:
Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-Комфорт» (далее ООО «ЖЭК-Комфорт») о признании одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом незаконным и обязании исполнять обязательства по заключенному договору.
В обоснование требований указано, что Администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия является собственником муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: РМ, г. Рузаевка, ул. Менделеева, дом № За. Между истцом и ответчиком ООО «ЖЭК-Комфорт» был заключен договор управления МКД/Р6/2024 от 29 апреля 2024 г., в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом, обеспечению надлежащего содержания общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений.
29 апреля 2025 года истец получил от ответчика уведомление от 29.04.2025 г. исх. № 194, в котором ответчик сообщает о прекращении действия договора управления МКД/Р6/2024 от 29 апреля 2024 г. с 01 июля 2025 года в связи с окончанием срока его действия и нежелании его продлевать. Уведомление ответчика о нежелании продлить договор не может быть единственным и достаточным основанием для прекращения управления, односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом является неправомерным, в связи с чем истец просит обязать «ЖЭК-Комфорт» продолжить выполнение всех обязательств по договору управления МКД/Р6/2024 от 29 апреля 2024 г. в отношении многоквартирного дома по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Менделеева, д.3а, до момента принятия общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме соответствующего решения о прекращении указанного договора или выбора новой управляющей организации, либо иного способа управления.
В судебное заседание истец Администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Ответчик общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-Комфорт» в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд пришел к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).
В силу абзаца первого пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 августа 1992 г. № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.
К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.
Принимая во внимание, что истец является органом местного самоуправления, а ответчик юридическим лицом, спор между органом местного самоуправления и ООО «ЖЭК-Комфорт», связан с осуществлением ответчиком хозяйственной деятельности, в связи с чем подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Таким образом, исковое заявление администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-Комфорт» о признании одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом незаконным и обязании исполнять обязательства по заключенному договору принято к производству Рузаевского районного суда Республики Мордовия с нарушением правил подсудности.
Исходя из пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019 N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, частью 4 статьи 39 АПК РФ, частью 2.1 статьи 27 КАС РФ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ место нахождения и адрес юридического лица ООО «ЖЭК-Комфорт»: Республика Мордовия, м.р.н. Лямбирский, с.п. Атемарское. С. Атемар, ул. Центральная, зд. 25А, помещ. 7
Учитывая, что данный спор относится к экономическим спорам и соответственно к компетенции арбитражного суда, следует признать, что дело принято к производству Рузаевским районным судом с нарушением правил подсудности, в связи с чем суд полагает необходимым направить данное гражданское дело по подсудности в Арбитражный суд Республики Мордовия, для рассмотрения по существу.
Руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-Комфорт» о признании одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом незаконным и обязании исполнять обязательства по заключенному договору передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Республики Мордовия.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Судья А.В. Грачев