РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации рп. Торбеево,
Республика Мордовия 1 сентября 2026 г.
Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сыгрышевой М.С., при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В., с участием в деле:
истца Галяткина А.П., его представителя Виканова А.М., на основании доверенности от 5 декабря 2025 г., ответчика администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Галяткиной С.И., Рудяева К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галяткина Александра Петровича к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Галяткин А.П., через своего представителя Виканова А.М. обратился в суд с названным иском.
В обоснование заявленных требований указал, что истец проживает в жилом помещении площадью 49,7 кв.м, с кадастровым номером <№> расположенном по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено 18 ноября 1997 г. ему и его супруге, на тот момент не состоящих в браке, для проживания на условиях социального найма администрацией Красноармейского сельского поселения совместно с администрацией СХПК «Красноармеец», где супруга истца - Галяткина С.И. работала ветеринарным врачом. В состав семьи входил ребенок Галяткиной С.И.- Рудяев К.А., _._._ года рождения, какого- либо жилого помещения для проживания семья не имела. Решение о выделении квартиры было принято коллективно на очередном всеобщем совещании СХПК с участием представителей администрации поселка. 20 января 2001 г. супруги Галяткины зарегистрировали брак в установленном порядке. С того времени и по сегодняшний день истец непрерывно проживает в указанном помещении, исправно несет обязательства по уплате коммунальных услуг. 19 декабря 2022 г. брак между Галяткиным А.П. и Галяткиной С.И прекращен. Галяткина С.И. снялась с регистрационного учета по указанному адресу в 2006 г. вместе с ребенком. Впоследствии выехала с ребенком по другому месту жительства. Решение о выделении квартиры, ордер на вселение, не сохранились. С даты вселения с 18 ноября1997 г. по 1 марта 2005 г. прошло более 3х лет, какие - либо решения о незаконности вселения истца в жилое помещение не выносились. Указанная квартира относится к общественному (социальному) жилому фонду. Отсутствие на руках у заявителя ордера на вселение, не опровергает факт проживания истца в указанном жилом помещении на условиях социального найма, поскольку он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке, жилое помещение относится к общественному фонду, заявитель добросовестно исполняет обязанности по уплате всех коммунальных услуг.
На основании изложенного просит суд признать за истцом право пользования на условиях договора социального найма квартирой площадью 49,7 кв.м, с кадастровым номером <№> расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседании истец Галяткин А.П., не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель Виканов А.М., который исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Галяткина С.И., Рудяев К.А., просили оставить разрешение исковых требований на усмотрение суда. Пояснили, что Галяткин А.П. не мог быть зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18 ноября 1997 г., поскольку жилое помещение им было выделено для проживания в 2000 г. Жилое помещение выделялось СХПК «Красноармеец» Галяткиной (Рудяевой) С.И., однако по вышеуказанному адресу последняя никогда не была зарегистрирована. Проживает ли истец в спорном жилом помещении, и несет ли бремя его содержания им неизвестно.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив исковое заявление, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент вселения истцов в спорные жилые помещения) предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министром СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (часть 2).
Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).
Предметом договора социального найма в соответствии с положениями статьи 62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69, части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Материалами дела установлено, что истец Галяткин А.П., _._._ года рождения, с 18 ноября 1997 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями, имеющимися в их паспорте, сведениями, предоставленными МВД России регистрационного досье о регистрации граждан (л.д. 9-10).
Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖК № 267357 Галяткин Александр Петрович и Рудяева Светлана Ивановна, 20 января 2001 г. заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Галяткина (л.д. 54).
Согласно свидетельству о расторжении брака III-АИ №584066 брак между Галяткиным Александром Петровичем и Галяткиной Светланой Ивановной прекращен 19 декабря 2022 г. на основании решения мирового судьи от 16 ноября 2022 г. (л.д. 55).
Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 27 мая 2024 г. удовлетворено административное исковое заявление прокурора Торбеевского района Республики Мордовия в интересах МО «Красноармейское сельское поселение Торбеевского муниципального района Республики Мордовия» и неопределенного круга лиц к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия об оспаривании бездействия органа местного самоуправления. Решено признать бездействие администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, выразившееся в не постановке на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества - жилых помещений №№1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 в многоквартирном доме <адрес>; обязать администрацию Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия (ИНН 1321114330) в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда принять меры для постановке на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости - жилые помещения №№1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 в многоквартирном доме <адрес> (л.д.109-115).
НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от 16 декабря 2025 г. сообщает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в Республиканскую адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия на 2014-2061 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. №607. В связи с этим по вышеуказанному многоквартирному дому не ведутся начисления взносов на капитальный ремонт и не запланированы работы по капитальному ремонту общего имущества (л.д. 37).
Из сообщения администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 30 декабря 2025 г. № 3197 следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> либо его отдельные жилые помещения в установленном порядке аварийными признаны не были; в программу капитального ремонта не включен; решение суда от 27 мая 2024 г. о принятий жилых помещений на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости исполнено в полном объеме. В ноябре 2024 г. все жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме <адрес> оформлены в муниципальную собственность. Администрацией Торбеевского муниципального района Республики Мордовия осуществляется контроль за исполнением решения Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 27 мая 2024 г. (л.д. 40).
Из сообщений прокуратуры Торбеевского района Республики Мордовия 25 марта 2026 г. и 1 июля 2026 г. следует, что в нарушение требований части 2 статьи 30 ЖК РФ, пункта 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, пункта 4 Положения по принятию решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2017 г. № 700, Администрацией не приняты меры к заключению письменных договоров найма жилых помещений с гражданами, зарегистрированными и проживающими в муниципальных квартирах указанного многоквартирного дома, не инициировано рассмотрение вопроса о пригодности (непригодности) жилых помещений для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, направлению сведений об указанном многоквартирном жилом доме в целях внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия. 25 марта 2026 г. главе Красноармейского сельского поселения внесено представление с результатом рассмотрения. По результатам рассмотрения представления прокурора от 25 марта 2026 г. администрацией Красноармейского сельского поселения инициировано рассмотрение вопроса о признании аварийным многоквартирного дома <адрес>, начата процедура заключения письменных договоров найма жилых помещений с гражданами, зарегистрированными и проживающими в муниципальных квартирах, проводятся мероприятия по закупке услуги по изготовлению технического плана на многоквартирный дом в целях направления сведений для включения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия (л.д.41-42, 43).
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 15 марта 2006 г. отсутствующий должник СХПК «Красноармеец» признан несостоятельным (банкротом) (л.д.45-48).
Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 июля 2008 г. завершено конкурсное производство в отношен СХПК «Красноармеец» (л.д. 49-53).
Решением правления кооператива «Красноармеец» №139/а от 9 ноября 2000 г. в связи со смертью ФИО1 выделена квартира, принадлежавшая ФИО1 санитарке Рудяевой С.И., основание заявление Рудяевой С.И. (л.д. 97-98).
Согласно архивной выписке от 2 июня 2026 г. №326 в архивном фонде администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в похозяйственной книге за 2002-2006 гг. по адресу: <адрес> (название улицы и номер дома не указаны) значатся: Галяткин Александр Петрович, _._._ года рождения, глава семьи, Галяткина Светлана Ивановна, _._._ года рождения, жена, Рудяев Константин Александрович, _._._ года рождения, сын. В граф «Земля, находящаяся в пользовании граждан» не заполнена. В графе «Жилой фонд» значится квартира. В похозяйственной книге за 2007-2011 гг. по адресу: <адрес> значатся Галяткин Александр Петрович, _._._ года рождения, глава семьи. В граф «Земля, находящаяся в пользовании граждан» не заполнена. В графе «Жилой фонд» значится квартира (л.д.33).
Согласно архивной выписке от 17 августа 2026 г. №409 в архивном фонде администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в похозяйственной книге за 1 января 1997 по 31 декабря 2001 гг. по адресу: <адрес> (название улицы и номер дома не указаны) лиц. счет №252 значится хозяйство ФИО2, _._._ года рождения, глава семьи. В графе «Список членов хозяйства» значатся ФИО3, _._._ года рождения, жена, Галяткин Александр Петрович, _._._ года рождения, сын. В похозяйственной книге за 1 января 2002 г. по 31 декабря 2006 г. по адресу <адрес> (название улицы и номер лома не указаны, лиц.счет 323 значится хозяйство Галяткина Александра Петровича, _._._ года рождения глава семьи. В графе «Список членов хозяйства» значатся, Галяткина Светлана Ивановна, _._._ года рождения, жена, Рудяев Константин Александрович, _._._ года рождения, сын. В документах архивного фонда администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> на чей-либо баланс, н обнаружено (л.д. 96).
Из архивной справки №471 от 2 июня 2026 г. следует, что в архивном фонде СХПК «Красноармеец» Торбеевкого района имеются сведения о работе Галяткиной С.И. за 2001 г. В расчетно-платежных ведомостях за 2001 г. Галяткиной С.И. начислялась и выплачивалась заработная плата с января по декабрь включительно. Других документов в ОМВ архиве на Галяткину С.И. за 2000-2001 гг. не имеется (л.д. 54).
Согласно выписке из домовой книги администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 17 августа 2026 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Галяткин Александр Петрович, _._._ года рождения, с 18 ноября 1997 г. (л.д. 100).
Лицевые счета на оплату коммунальных платежей, поставляемых в спорное жилое помещение: электроэнергия, газоснабжение, открыты в ресурсоснабжающих организациях на имя Галяткина А.П., что подтверждается справками ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания». Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.80).
Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 28 июля 2026 г., 18 августа 2026 г. какие-либо права на недвижимое имущество за Галяткиным А.П., Галяткиной С.И. не зарегистрированы (л.д. 90,107).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 августа 2026 г., следует, что Рудяеву К.А., _._._ года рождения, принадлежит на праве собственности помещение площадью 67,5 кв.м с кадастровым номером <№>, назначение объекта-жилое по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 42+/-2 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; помещение с кадастровым номером <№>, назначение-нежилое, площадью 23,9 кв.м, местоположение: <адрес> (л.д. 108-109).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 июля 2026 г., помещение с кадастровым номером <№>, расположено по адресу: <адрес>, имеет площадь 49,7 кв.м., назначение – жилое, наименование – данные отсутствуют, вид жилого помещения-квартира. Правообладателем указано Красноармейское сельское поселение Торбеевского муниципального района Республики Мордовия. Документы основание: выписка из реестра муниципального имущества Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 29 октября 2024 г. (л.д.88,89).
Согласно сообщению администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 17 августа 2026 г. жилое помещение с кадастровым номером <№>, площадью 49,7 кв.м по адресу: <адрес> находится в собственности Красноармейского сельского поселения. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Галяткин А.П., _._._ года рождения. Сведениями о предоставлении жилого помещения по выше указному адресу иным лицам сельское поселение не располагает (л.д. 99).
Выпиской из реестра муниципальной собственности Красноармейского сельского поселения Торбееевского муниципального района Республики Мордовия подтверждается право собственности на помещение с кадастровым номером <№>, площадью 49,7 кв.м, наименование квартира, назначение жилое (л.д.101).
Из сообщения главы Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 18 августа 2026 г., следует, что объект недвижимого имущества-жилое помещение, площадью 49,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, в реестре муниципального имущества Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не числится, право муниципальной собственности на указанный объект не регистрировалось (л.д. 121).
Из материалов дела следует, что Рудяевой (Галяткиной) С.И. и членам его семьи жилое помещение предоставлено СХПК «Красноармеец», как работнику кооператива, в связи с чем имеются основания полагать, что с момента вселения истца в квартиру возникли жилищные правоотношения, регулируемые жилищным законодательством.
Уведомлением от 17 июля 2026 г. Галяткин А.П. поставлен в известность об отсутствии оснований для заключения договора социального найма со ссылкой на отсутствие ордера на вселение в жилое помещение на условиях социального найма.
Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что в 2000 -2001 г.г. она работала главным экономистом в СХПК «Красноармеец». В данном кооперативе работала Галяткина С.И. ветсанитаром, в 2000 г. приказом директора СХПК «Красноармеец» Галяткиной С.И. была выделена квартира для проживания. Галяткин А.П. ей знаком, он выполнял в кооперативе сезонные, временные работы. До брака Галяткин А.С. проживал с матерью по другому адресу. Касаемо регистрации истца в спорном жилом помещении ей ничего неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что проживает в <адрес>. Галяткин А.П. ей знаком длительное время, также ей знакомы Галяткина С.И. и Рудяев К.А. Галяткины А.П и С.И. находились в браке, проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Галяткиной (Рудяевой) С.И. СХПК «Красноармеец». Ранее в данном жилом помещении проживала ФИО1 После расторжении брака (более пяти лет назад) Галяткина С.И. выехала из спорного жилого помещения. Галяткин А.П. до проживания в вышеуказанной квартире проживал совместно с матерью в <адрес> по другому адресу. В настоящее время Галяткин проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с содержанием искового заявления и не противоречат материалам дела.
В силу пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Исходя из смысла статей 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Аналогичные положения закреплены в статьях 67, 153, 155 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Тот факт, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поддерживает надлежащее состояние и обеспечивают сохранность данного жилого помещения и требований о выселении из занимаемого жилого помещения к нему не предъявлялось является достаточным доказательством возникновения права пользования указанным помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем суд не может сделать вывод о том, что вселение истца с членами семьи в спорное жилое помещение являлось самоуправным.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ, части 1 статьи 671 ГК РФ только собственник жилого помещения или управомоченное им лицо вправе предоставлять его по договору найма.
С момента фактического вселения Галяткина А.П. в 2001 году в спорное жилое помещение, он продолжает пользоваться квартирой, которая является для него единственным местом жительства, зарегистрирован в данной квартире.
Иные лица Галяткина С.И., Рудяев К.А. ранее по спорному адресу никогда не были зарегистрированы, просили разрешить данный вопрос на усмотрение суда.
Ссылка третьих лиц на возникновение регистрации у истца ранее, чем появилось законное основание для проживания, заслуживает внимание, однако нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отсутствие договора социального найма нарушает права истца, создает препятствия к осуществлению им своих прав, предусмотренных действующим законодательством.
При этом заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско - правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд считает обоснованным признать за Галяткиным А.П. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, общей площадью 49,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Галяткина Александра Петровича к администрации Красноармейского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Галяткиным Александром Петровичем, _._._ года рождения (СНИЛС <№>), право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, общей площадью 49,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева
Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2026 г.
Председательствующий судья М.С. Сыгрышева