ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения с. Лямбирь 26 октября 2026 г.
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В., при секретаре судебного заседания Авдеевой О.Н., с участием в деле:
истца Дерябина Андрея Александровича, его представителя – адвоката Емельяновой Светланы Валентиновны, действующей на основании ордера №50 от 20 мая 2025 г., ответчика Дерябина Алексея Александровича, его представителя Муртазина Юрия Наимовича, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчика Дерябиной Ольги Алексеевны, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябина Андрея Александровича к Дерябину Алексею Александровичу, Дерябиной Ольге Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки в доме блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на земельные участки, установлении сервитута, возложении обязанности не чинить препятствий в производстве строительных работ, по встречному иску Дерябина Алексея Александровича, Дерябиной Ольги Алексеевны к Дерябину Андрею Александровичу о взыскании денежной компенсации за хозяйственные постройки, определении порядка пользования колодцем, установил:
Дерябин Андрей А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Дерябину Алексею А., Дерябиной О.А., в котором просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зданием с назначением «жилое» и наименованием «дом блокированной застройки», состоящим из Блока №1 площадью 106,3 кв.м. и Блока №2 площадью 140, 7 кв.м; прекратить право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в 1/2 доли, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях, Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/20 долях на жилой дом с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по вышеуказанному адресу; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/10 долях Блок №1 в доме блокированной застройки площадью 106,3 кв.м., передать в собственность Дерябина Андрея Александровича Блок №2 в доме блокированной застройки площадью 140,7 кв.м.; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/10 долях многоконтурный земельный участок <номер>, состоящий из 6 контуров общей площадью 1144 кв.м.; передать в собственность Дерябина Андрея Александровича долях многоконтурный земельный участок <номер>, состоящий из 4 контуров общей площадью 1144 кв.м.; передать в общую долевую собственность Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/10 долях земельный участок :314:ЗУ3, площадью 501 кв.м.
02.12.2025 от истца Дерябина Андрея А. поступило заявление об увеличении ранее заявленных исковых требований, в котором просит обязать Дерябина Алексея Александровича, Дерябину Ольгу Алексеевну не чинить препятствий Дерябину Андрею Александровичу в производстве дополнительных строительных работ по демонтажу дверного проема между холодными пристроями за литерами А1 и А2, то есть между Блоками №1 и №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выполнении строительных работ по заделке указанного дверного проема кирпичом.
15.01.2026 от истца Дерябина Андрея А. поступило заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований, в котором просит признать здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зданием с назначением «жилой дом» и наименованием «дом блокированной застройки», состоящим из Блока жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м. и Блока жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м.; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, распределить следующим образом: Дерябину Андрею Александровичу с 1/2 доли на 57/100 долей, Дерябину Алексею Александровичу с 7/20 долей на 301/1000 долю, Дерябиной Ольге Алексеевне с 7/20 долей на 129/1000 долей; прекратить право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в 1/2 доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях, Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/20 долях на жилой дом с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по вышеуказанному адресу; обязать Дерябина Алексея Александровича и Дерябину Ольгу Алексеевне не чинить препятствий Дерябину Андрею Александровичу в производстве дополнительных строительных работ по демонтажу дверного проема между холодными пристроями за литерами а1 и а2, то есть между Блоками №1 и №2 жилого дома, по вышеуказанному адресу и выполнении строительных работ по заделке указанного дверного проема кирпичом; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях Блок жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях многоконтурный земельный участок <номер>, состоящий из 6 (шести) контуров общей площадью 1144 кв.м.; передать в общую долевую собственность Дерябина Андрея Александровича Блок жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; передать в собственность Дерябина Андрея Александровича многоконтурный земельный участок <номер>, состоящий из 4 (четырех) контуров общей площадью 1144 кв.м.; передать в общую долевую собственность Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/101 долях земельный участок <номер>, площадью 501 кв.м.
17 июня 2026 г. истец Дерябин Андрей А. вновь уточнил заявленные исковые требования, просит признать здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зданием с назначением «жилой дом» и наименованием «дом блокированной застройки», состоящим из Блока жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м. и Блока жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м.; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Атемар, ул.Синюши, д.89, распределить следующим образом: Дерябину Андрею Александровичу с 1/2 доли на 57/100 долей, Дерябину Алексею Александровичу с 7/20 долей на 301/1000 долю, Дерябиной Ольге Алексеевне с 3/20 долей на 129/1000 долей; прекратить право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в 1/2 доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях, Дерябиной Ольги Алексеевне в 3/20 долях на следующие объекты: на здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по вышеуказанному адресу;
передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях Блок жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м., по адресу: Республика <адрес>; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях два земельных участка<номер> площадью 426 кв.м., <номер> площадью 994 кв.м. со следующими координатами поворотных точек: земельный участок:<номер> площадью 426 кв.м.
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер>
<номер>
<номер> земельный участок:<номер> площадью 994 кв.м.
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер> <номер>
<номер> <номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
Передать в собственность Дерябина Андрея Александровича Блок жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; передать в собственность Дерябина Андрея Александровича земельный участок <номер>, площадью 1420 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>;
Установить сервитуты в соответствии с вариантом заключения кадастрового инженера на часть земельного участка<номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Андрея Александровича для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку<номер>) со следующими координатами:
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>;
на часть земельного участка<номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Алексея Александровича и Дерябиной Ольги Алексеевны для прохода и проезда к земельному участку<номер>) со следующими координатами:
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>.
17.06.2026 года от истца Дерябина Андрея А. поступило заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований, просит суд признать здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зданием с назначением «жилой дом» и наименованием «дом блокированной застройки», состоящим из Блока жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м. и Блока жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м.; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, распределить следующим образом: Дерябину Андрею Александровичу с 1/2 доли на 57/100 долей; Дерябину Алексею Александровичу с 7/20 долей на 301/1000 долю; Дерябиной Ольге Алексеевне с 3/20 долей на 129/1000 долей; прекратить право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в 1/2 доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на следующие объекты: на здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях Блок жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; передать в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях два земельных участка <номер> (площадью 426 кв.м.), <номер> (площадью 994 кв.м.) со следующими координатами поворотных точек: земельный участок <номер> (площадью 426 кв.м.),
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>;
земельный участок <номер> площадью 994 кв.м.
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер> передать в собственность Дерябина Андрея Александровича Блок жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; передать в собственность Дерябина Андрея Александровича земельный участок <номер> площадью 1420 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер> установить сервитуты в соответствии с вариантом Заключения кадастрового инженера: на часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Андрея Александровича для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку <номер>) со следующими координатами:
№ точки Х(м) Y(м)
<номер>. <номер> <номер>
<номер>. <номер> <номер>
<номер>. <номер> <номер>
<номер> <номер> <номер>
<номер>. <номер> <номер> на часть земельного участка :<номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Алексея Александровича и Дерябиной Ольги Алексеевны для прохода и проезда к земельному участку :<номер>) со следующими координатами:
№ точки Х(м) Y(м)
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер>
<номер> <номер> обязать Дерябина Алексея Александровича и Дерябину Ольгу Алексеевну не чинить препятствий Дерябину Андрею Александровичу в производстве дополнительных строительных работ по демонтажу дверного проема между холодными пристроями за литерами а1 и а2, т.е. между Блоками №1 и №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выполнении строительных работ по заделке указанного дверного проема кирпичом.
Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 11 августа 2026 г. было принято к производству суда встречное исковое заявление ответчиков Дерябина Алексея А., Дерябиной О.А., в котором они просят суд взыскать с истца Дерябина Андрея А. денежную компенсацию за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1): в пользу Дерябина Алексея А. в размере 492 536 рублей 40 копеек, в пользу Дерябиной О.А. – 211 087 рублей 03 копейки; прекратить право собственности Дерябина Андрея А. на ? долю в праве общей долевой собственности на баню (литер а1) и фундамент (литер А1), расположенные по адресу: <адрес>, после выплаты указанной компенсации в полном объеме; колодец, расположенный на земельном участке, оставить в общем пользовании собственников Блока №1 и Блока №2 без права возведения препятствий к доступу к нему.
Ответчики (истцы по встречному иску) Дерябин Алексей А., Дерябина О.А. уточнили встречные исковые требования, просили суд взыскать с истца Дерябина Андрея А. денежную компенсацию за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1): в пользу Дерябина Алексея А. в размере 171 700 рублей, в пользу Дерябиной О.А. – 30 300 рублей; прекратить право собственности Дерябина Андрея А. на ? долю в праве общей долевой собственности на баню (литер а1) и фундамент (литер А1), расположенные по адресу: <адрес>, после выплаты указанной компенсации в полном объеме; колодец, расположенный на земельном участке, оставить в общем пользовании собственников Блока №1 и Блока №2 без права возведения препятствий к доступу к нему.
В судебное заседание стороны представили суду мировое соглашение, согласно которому:
Стороны констатируют, что здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, определенным п.40 ст.1 ГрадК РФ, и является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блока жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м. и Блока жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м.
Стороны прекращают право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на следующие объекты: на здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.
Стороны согласовали, что в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях переходит Блок жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в собственность Дерябина Андрея Александровича переходит Блок жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны прекращают право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны согласовали, что в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях два земельных участка <номер> (площадью 426 кв.м.), <номер> (площадью 994 кв.м.) со следующими координатами поворотных точек:
земельный участок <номер> (площадью 426 кв.м.),
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> земельный участок <номер> площадью 994 кв.м.:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
6. Стороны согласовали, что в собственность Дерябина Андрея Александровича земельный участок <номер> площадью 1420 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Стороны согласовали, что часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> и часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> стороны будут использовать на безвозмездной основе для беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащим им земельным участкам. Кроме того, стороны согласовали, что колодец, расположенный пределах границ земельного участка <номер> остается в общем пользовании сторон.
Дерябин Андрей Александрович обязуется в срок не позднее 01.12.2026 произвести демонтаж принадлежащего ему гаража, расположенного в пределах земельного участка <номер>, а также демонтировать дверной проем между холодными пристроями за литерами а1 и а2, т.е. между Блоками №1 и №2 жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Атемар, ул.Синюши, д.89, и выполнить строительные работы по заделке указанного дверного проема кирпичом.
Дерябин Алексей Александрович и Дерябина Ольга Алексеевна обязуются в срок не позднее 01.12.2026 освободить земельный участок <номер> от принадлежащего им движимого имущества: металлического бака для воды и пчелиных ульев, а также не чинить препятствий Дерябину Андрею Александровичу в производстве дополнительных строительных работ по демонтажу дверного проема между холодными пристроями за литерами а1 и а2, т.е. между Блоками №1 и №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выполнении строительных работ по заделке указанного дверного проема кирпичом.
В связи урегулированием настоящего спора Дерябин Андрей Александрович отказывается от исковых требований о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:
Дерябину Андрею Александровичу с ? доли на 57/100 долей;
Дерябину Алексею Александровичу с 7/20 долей на 301/1000 долю;
Дерябиной Ольге Алексеевне с 3/20 долей на 129/1000 долей, а также от искового требования об установлении сервитутов в соответствии с вариантом Заключения кадастрового инженера:
на часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Андрея Александровича для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку <номер>) со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> на часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Алексея Александровича и Дерябиной Ольги Алексеевны для прохода и проезда к земельному участку <номер>) со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
В связи урегулированием настоящего спора Дерябин Алексей Александрович и Дерябина Ольга Алексеевна отказываются от заявленных ими следующих исковых требований:
о взыскании с Дерябина Андрея Александровича в пользу Дерябина Алексея Александровича денежной компенсации за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1) в размере 171 700 рублей;
о взыскании с Дерябина Андрея Александровича в пользу Дерябиной Ольги Алексеевны денежную компенсацию за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1) в размере 30 300 рублей;
Стороны подтверждают, что раздел жилого дома блокированной застройки и земельного участка производится без выплат денежных компенсаций сторонами друг другу. Истец и Ответчики отказываются от иных исковых требований, заявленных в первоначальном и встречном исках, в том числе от требований о взыскании денежной компенсации за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1) и о прекращении права собственности на доли в этих постройках.
Стороны обязуются в срок не позднее 01.12.2026 обратиться с соответствующими заявлениями в орган государственного кадастрового учёта или МФЦ с заявлениями:
о прекращении права общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на следующие объекты: на здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу<адрес>;
о постановке на государственный кадастровый учет объектов, образованных настоящим мировым соглашением и регистрации права собственности на них.
14. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания данного мирового соглашения и осознают юридические правовые последствия его подписания.
15. Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.
16. Настоящее мировое соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон. Права, предусмотренные ст.ст. 39, 153.2, 153.8, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
17. Настоящее соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается истцу, по одному - ответчикам, один - хранится в материалах гражданского дела.
В судебное заседание стороны, их представители, не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, при этом представили мировое соглашение на вышеназванных условиях просили утвердить и производство по делу прекратить, указали, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им известны и понятны. Намерение заключить мировое соглашение на названных условиях является добровольным, просили судебное заседание по гражданскому делу и утверждение мирового соглашения между ними провести в их отсутствие и отсутствие представителей.
Суд, проверив материалы дела, изучив мировое соглашение, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими.
Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.
До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.10, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить заключенное истцом (ответчиком по встречному иску) Дерябиным Андреем Александровичем и ответчиками (истцами по встречному иску) Дерябиным Алексеем Александровичем и Дерябиной Ольгой Алексеевной мировое соглашение, согласно которому:
1. Стороны констатируют, что здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, определенным п.40 ст.1 ГрадК РФ, и является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блока жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м. и Блока жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м.
Стороны прекращают право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на следующие объекты: на здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.
Стороны согласовали, что в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях переходит Блок жилого дома блокированной застройки №1 площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в собственность Дерябина Андрея Александровича переходит Блок жилого дома блокированной застройки №2 площадью 140,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны прекращают право общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0205004:314, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны согласовали, что в общую долевую собственность Дерябина Алексея Александровича в 7/10 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/10 долях два земельных участка <номер> (площадью 426 кв.м.), <номер> (площадью 994 кв.м.) со следующими координатами поворотных точек:
земельный участок <номер> (площадью 426 кв.м.),
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> земельный участок <номер> площадью 994 кв.м.:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
6. Стороны согласовали, что в собственность Дерябина Андрея Александровича земельный участок <номер> площадью 1420 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Стороны согласовали, что часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> и часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> стороны будут использовать на безвозмездной основе для беспрепятственного прохода и проезда к принадлежащим им земельным участкам. Кроме того, стороны согласовали, что колодец, расположенный пределах границ земельного участка <номер> остается в общем пользовании сторон.
Дерябин Андрей Александрович обязуется в срок не позднее 01.12.2026 произвести демонтаж принадлежащего ему гаража, расположенного в пределах земельного участка <номер>, а также демонтировать дверной проем между холодными пристроями за литерами а1 и а2, т.е. между Блоками №1 и №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выполнить строительные работы по заделке указанного дверного проема кирпичом.
Дерябин Алексей Александрович и Дерябина Ольга Алексеевна обязуются в срок не позднее 01.12.2026 освободить земельный участок <номер> от принадлежащего им движимого имущества: металлического бака для воды и пчелиных ульев, а также не чинить препятствий Дерябину Андрею Александровичу в производстве дополнительных строительных работ по демонтажу дверного проема между холодными пристроями за литерами а1 и а2, т.е. между Блоками №1 и №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выполнении строительных работ по заделке указанного дверного проема кирпичом.
В связи урегулированием настоящего спора Дерябин Андрей Александрович отказывается от исковых требований о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером <номер>, площадью 247 кв.м., назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:
Дерябину Андрею Александровичу с ? доли на 57/100 долей;
Дерябину Алексею Александровичу с 7/20 долей на 301/1000 долю;
Дерябиной Ольге Алексеевне с 3/20 долей на 129/1000 долей, а также от искового требования об установлении сервитутов в соответствии с вариантом Заключения кадастрового инженера:
на часть земельного участка <номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Андрея Александровича для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку <номер>) со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер> на часть земельного участка :<номер> площадью 56 кв.м. (обременение в пользу Дерябина Алексея Александровича и Дерябиной Ольги Алексеевны для прохода и проезда к земельному участку <номер>) со следующими координатами:
№ точки X (м) Y (м)
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
В связи урегулированием настоящего спора Дерябин Алексей Александрович и Дерябина Ольга Алексеевна отказываются от заявленных ими следующих исковых требований:
о взыскании с Дерябина Андрея Александровича в пользу Дерябина Алексея Александровича денежной компенсации за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1) в размере 171 700 рублей;
о взыскании с Дерябина Андрея Александровича в пользу Дерябиной Ольги Алексеевны денежную компенсацию за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1) в размере 30 300 рублей;
Стороны подтверждают, что раздел жилого дома блокированной застройки и земельного участка производится без выплат денежных компенсаций сторонами друг другу. Истец и Ответчики отказываются от иных исковых требований, заявленных в первоначальном и встречном исках, в том числе от требований о взыскании денежной компенсации за долю в хозяйственных постройках (баня литер а1, фундамент литер А1) и о прекращении права собственности на доли в этих постройках.
Стороны обязуются в срок не позднее 01.12.2026 обратиться с соответствующими заявлениями в орган государственного кадастрового учёта или МФЦ с заявлениями:
о прекращении права общей долевой собственности Дерябина Андрея Александровича в ? доле, Дерябина Алексея Александровича в 7/20 долях и Дерябиной Ольги Алексеевны в 3/20 долях на следующие объекты: на здание (жилой дом) с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> о постановке на государственный кадастровый учет объектов, образованных настоящим мировым соглашением и регистрации права собственности на них.
14. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания данного мирового соглашения и осознают юридические правовые последствия его подписания.
15. Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.
16. Настоящее мировое соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон. Права, предусмотренные ст.ст. 39, 153.2, 153.8, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
17. Настоящее соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается истцу, по одному - ответчикам, один - хранится в материалах гражданского дела.
Производство по гражданскому делу по иску по иску Дерябина Андрея Александровича к Дерябину Алексею Александровичу, Дерябиной Ольге Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки в доме блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на земельные участки, установлении сервитута, возложении обязанности не чинить препятствий в производстве строительных работ, по встречному иску Дерябина Алексея Александровича, Дерябиной Ольги Алексеевны к Дерябину Андрею Александровичу о взыскании денежной компенсации за хозяйственные постройки, определении порядка пользования колодцем, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.В. Меркулова