РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2026 г. с.Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С., при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х., с участием в деле:
истца Егоровой Ольги Александровны, ответчика – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ответчика – Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Ольги Александровны к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Егорова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что решением Первомайской сельской Администрации от 21 марта 1997 г. №<номер> Егоровой О.А., ее бабушке ФИО6 дедушке ФИО7 была выделена квартира по адресу: <адрес> Факт получения квартиры подтверждается ордером.
<дата> г. ФИО8 умер, <дата>. умерла ФИО9
Администрацией Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в приватизации Егоровой О.А. было отказано в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.
На основании изложенного просит признать за Егоровой О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 37 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Истец Егорова О.А в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчикв – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заедание не явились, о дне рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще.
При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
По смыслу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации).
Исходя из статей 2 и 11 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, в том числе несовершеннолетние, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 4 Закона о приватизации установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу положений статьи 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
По смыслу положений Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании решения Первомайской сельской администрации от 21 марта 1997 г. №<номер> выдан ордер №<номер> серия <номер> ФИО15 с семьей, состоящей из трех человек, на право занятия жилой площади 28,7 кв.м, в том числе площади встроенных шкафов в жилых комнатах 37 кв.м, в квартире <номер> дома <номер> по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны: ФИО11, ФИО12, Егорова Ольга Александровна (л.д.18).
Согласно свидетельства о смерти серии I-ЖК <номер> ФИО13 умер <дата> г. (л.д.12).
Согласно свидетельства о смерти серии I-ЖК <номер> ФИО14 умерла <дата> г. (л.д.11).
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Егорова О.А. с 18 августа 1999 г. (л.д.7).
Как следует из сообщений Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района, Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией муниципального образования в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствует сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>
Отсутствие сведений о регистрации объекта недвижимости в ЕГРН не может являться препятствием для реализации права истца на приватизацию.
В материалах дела сведений о том, что Егорова О.А. ранее принимала участие в приватизации жилья, в материалах дела не имеется.
Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено.
Правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец Егорова О.А. проживает в спорном жилом помещении и не использовала право на приватизацию, требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спора о праве на вышеуказанную квартиру в данном случае нет, а также учитывая, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в ином порядке, суд полагает возможным признать за Егоровой О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Егоровой Ольги Александровны к Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Егоровой Ольгой Александровной, <дата> года рождения (паспорт серии <номер>, выдан <данные изъяты> <дата> г.) право собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за истцом на указанное жилое помещение.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.С.Кержеманкина
Мотивированное решение составлено 14 мая 2026 г.
Судья Д.С.Кержеманкина