ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2026 г. с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С., при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х., с участием в деле:
истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис», ответчика Деруновой Елены Ивановны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» к Деруновой Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» (далее – ООО «УК Лямбирькомжилсервис») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что согласно договору от 1 мая 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ТСЖ «Александровское», ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обязуется оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирных домов в с.Александровка.
Ответчик Дерунова Е.И. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 марта 2022 г. по 28 февраля 2025 г. в сумме 81 311 руб. 71 коп. За невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2025 г. в размере 29 744 руб. 47 коп. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена.
Определением мирового судьи от 16 апреля 2024 г. отменен судебный приказ от 5 мая 2025 г. о взыскании с Деруновой Е.И. задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период.
По указанным основаниям, ссылаясь на положения статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика Деруновой Е.И. в пользу ООО «УК Лямбирькомжилсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2025 г. в размере 29 744 руб. 47 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4332 руб., почтовые расходы.
В судебное заседание представитель истца - ООО «УК Лямбирькомжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, директор ООО «УК Лямбирькомжилсервис» Девятаев Д.В. представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Дерунова Е.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с частью первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного, суд считает возможным на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Дерунова Е.И. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <дата> г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 7 мая 2026 г. сведений о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.
Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия следует, что в указанной квартире зарегистрирована с <дата> г. Дерунова Е.И.
1 мая 2015 г. между ТСЖ «Александровское» и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен Договор управления многоквартирными домами (далее договор), по условиям которого управляющая организация обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1.2 договора ООО «УК Лямбирькомжилсервис» вправе заключать договоры с другими предприятиями, организациями и физическими лицами на получение ТСЖ коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и т.д.) с целью удовлетворения ТСЖ по услугам.
Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчику начислена плата за коммунальные услуги: плата за содержание жилья, текущий ремонт, управление многоквартирным домом, плата за наем, холодное водоснабжение на ОДН, электроэнергию, канализацию на ОДН за период с 1 марта 2022 г. по 28 февраля 2025 г. в сумме 81 311 руб. 71 коп. По настоящее время ответчиком долг не погашен.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.
Таким образом, за период с 1 марта 2022 г. по 28 февраля 2025 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81 311 руб. 71 коп., что подтверждается также представленным истцом подробным расчетом суммы задолженности.
Суд принимает представленный расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, произведен на основании положений действующего законодательства. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиком суду не представлено.
До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимает.
Из материалов дела следует, что ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Деруновой Е.И. задолженности за коммунальные услуги за период с 1 марта 2022 г. по 28 февраля 2025 г. и пени. В связи с поступившими от должника Деруновой Е.И. возражениями, определением мирового судьи от 7 апреля 2026 г. судебный приказ от 5 мая 2025 г. отменен.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.
На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, поскольку ответчик Дерунова Е.И. в указанный период проживала в жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения, пользовалась предоставленными истцом коммунальными услугами, в силу закона она несет обязанность по оплате коммунальных услуг.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, доказательств оплаты начисленных платежей за данный период ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Деруновой Е.И. задолженности за коммунальные услуги за период с 1 марта 2022 г. по 28 февраля 2025 г. в размере 81 311 руб. 77 коп.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.
Согласно представленному истцом расчету за период за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2025 г. размер пени ответчика за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 29 744 руб. 47 коп.
Расчет суммы пени не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства, контррасчета не представлено.
Учитывая степень нарушенных ответчиком обязательств, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 15 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4332 руб. по платежным поручениям <номер> от 23 апреля 2026 г., <номер> от 19 марта 2025 г. (л.д.8,9).
При подаче искового заявления в суд, истцом понесены почтовые расходы в размере 101 руб. 60 коп. (л.д.2), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» к Деруновой Елене Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Деруновой Елены Ивановны, <дата> года рождения, (паспорт серии <номер>, выдан <данные изъяты> <дата> г.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» (ОГРН 1141310000171, ИНН 1315000510) задолженность за коммунальные услуги за период с 1 марта 2022 г. по 28 февраля 2025 г. в размере 81 311 (восемьдесят одна тысяча триста одиннадцать) руб. 71 коп., пени за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2025 г. в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4332 руб., почтовые расходы в размере 101 руб. 60 коп.
В удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» о взыскании пени в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С.Кержеманкина
Мотивированное заочное решение суда составлено 09 июня 2026 г.
Судья Д.С.Кержеманкина