РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
.Рузаевка 30 сентября 2026 г.
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Митягина Ю.В., при секретаре судебного заседания Начаркиной Е.В., с участием в деле:
старшего помощника Рузаевского межрайонного прокурора – Русяевой Оксаны Ивановны, истца – Черкасовой Любови Павловны, ее представителей Синяевой Людмилы Федоровны, Черемухиной Татьяны Павловны, действующих на основании доверенности 13АА 1477643 от 23.01.2026, ответчиков – Трушниной Анастасии Дмитриевны, Трушнина Владислава Дмитриевича, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Министерства Внутренних Дел по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Любови Павловны к Трушниной Анастасии Дмитриевне, Трушнину Владиславу Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Черкасова Л.П. обратилась в суд с иском к Трушниной А.Д. и Трушнину В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании решения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 12.05.2026, вступившего в законную силу 26.06.2026. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики Трушнина А.Д. и Трушнин В.Д., которые не являются членами ее семьи. Фактически они никогда не проживали в данном жилом помещении.
Сложившиеся между ними отношения не позволяют совместно проживать с лицами, не являющимися собственниками жилого помещения и членами ее семьи; ответчики не несут расходов по содержанию квартиры и земельного участка; не поддерживают никаких отношений с истцом, не ведут общего хозяйства, не ведут совместный бюджет; не пользуются общими предметами быта; не оказывают поддержку в трудных жизненных обстоятельствах; длительное время не проживают в доме, а фактически проживает по другому неизвестному истцу адресу.
Регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения: <адрес> была оформлена с согласия умершего мужа истца, внуками которого они являются. При жизни ее муж написал завещание, согласно которому все принадлежащее ему имущество на момент его смерти он завещает ей, своей супруге.
Выезд ответчиков по неизвестному истцу адресу на постоянное место жительства носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили более пяти лет назад и до настоящего времени ей неизвестен фактический адрес их проживания.
Личных вещей ответчиков в принадлежащей ей квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняли и не выполняют. С момента выезда все отношения с ними прекращены. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета желания не проявляют. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, по выплатам, основанным на количестве прописанных в жилом помещении лиц, что существенно на протяжении ряда лет, увеличивает ее расходы, и, фактически, причиняет ей материальный ущерб. Ответчики лишь формально зарегистрированы в ее квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Неоднократные устные требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета остались без ответа. Ответчики добровольно осуществить снятие с регистрационного учета отказалась, никак не мотивируя свой отказ. Считает, что ее права, как собственника, нарушены, а ее требования основаны на законе, так как ответчики добровольно, несколько лет назад выехали из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, не несут и не желают нести, а также не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в указанное спорное жилое помещение на протяжении нескольких лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой не подавали.
Просит признать ответчиков Трушнину А.Д., Трушнина В.Д. утратившими право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Черкасова Л.П. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Черемухина Т.И. исковые требования Черкасовой Л.П. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчики Трушнина А.Д., Трушнин В.Д., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в судебное заседание представителя не направили, мнения относительно разрешения иска не выразили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Министерство Внутренних Дел по Республике Мордовия, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, предоставили заявление в котором просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Черкасовой Л.П. на основании решения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 12.05.2026.
<данные изъяты>
Согласно представленному сообщению начальника территориального управления участка ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» газоснабжение по адресу: <адрес> отключено с ноября 2008 года (л.д. 25).
Из справки водопроводного хозяйства МАУ «Специальный центр обслуживания» следует, что по адресу: <адрес> отсутствует водоснабжение, начисления за услуги с 01.01.2020 по 22.02.2023 не производились (л.д.24).
Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> три человека – М., Трушнина А.Д. и Трушнин В.Д.
Из справки ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» Рузаевская РС № 1951 от 29.11.2021 следует, что по адресу: <адрес> договор на пользование электроэнергией расторгнут в мае 2015 года.
Согласно чеку от 31.01.2025, Черкасова Л.П. оплатила задолженность ООО «Ремондис» в сумме 2793,55 руб.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 27.08.2026 прав ответчиков Трушнина В.Д. и Трушниной А.Д. в отношении каких-либо объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д.47, 48).
Согласно сообщению ОМВД России по Рузаевскому муниципальному району от 27.08.2026 по адресу: <адрес> зарегистрированы Трушнин В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и Трушнина А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Трушнина А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части второй статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу части первой статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из разъяснений пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики Трушнина А.Д. и Трушнин В.Д. не являются и не являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в данном жилом помещении не проживают, добровольно выехав из него, личных вещей там не хранят, расходы по его содержанию не осуществляют, совместное хозяйство с истцом не ведут, соответственно членами семьи истца, применительно к положениям статьи 31 ЖК РФ, не являются. Сведений о наличии между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, регистрации в данном жилом доме, суду не представлено.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Вынужденного характера выезда ответчиков из спорного жилого помещения также не установлено.
При этом, суд отмечает, что ответчики с момента регистрации в жилом помещении, не проживая в спорном доме, не пытались вселиться в него, не обращаясь ни к собственнику, ни в суд по вопросу вселения. Доказательств указанных обстоятельств не представлено.
Установив указанные обстоятельства, учитывая особенности конкретной жизненной ситуации, сложившейся между сторонами, суд приходит к выводу о нарушении регистрацией ответчиков в жилом помещении истца прав Черкасовой Л.П., несущей бремя содержания указанного жилого помещения, как собственника.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не является и не может являться доказательством того, что Трушнина А.Д. и Трушнин В.Д. сохранили какие-либо права на него, при этом ответчики членом семьи истца не являются, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым домом не имеют, в данном жилом помещении не проживают, соглашения по вопросу права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, истец не желает предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчикам для проживания, иных оснований для осуществления права пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Трушнина В.Д. и Трушнину А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные исковые требования Черкасовой Л.П. подлежат удовлетворению.
Наличия обстоятельств, позволяющих прийти к выводу о необходимости предоставления ответчикам права пользования жилым помещением на определенный срок на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд не усматривает.
В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Черкасовой Любови Павловны к Трушниной Анастасии Дмитриевне, Трушнину Владиславу Дмитриевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Трушнину Анастасию Дмитриевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, Трушнина Владислава Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Трушниной Анастасии Дмитриевны, Трушнина Владислава Дмитриевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ю.В.Митягин.
Решение суда в окончательной форме принято 7 октября 2026 г.
Судья Ю.В.Митягин.