ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Рузаевка 07 сентября 2026 года.
Судья Рузаевского районного суда Республики Мордовия Апарина Л.О., рассмотрев исковое заявление администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального Республики Мордовия к Абаеву Сергею Сергеевичу, Кратюк Виктору Викторовичу, Ивановой Юлии Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
администрация городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Абаеву С.С., Кратюк В.В., Ивановой Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обосновании заявленных исковых требований указав, что 29.08.2011 заключен договор аренды земельного участка № 39-11 с администрацией Рузаевского муниципального района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СтальАктив» (арендатор). По условиям договора арендатор принял в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для размещения производственных сооружений (оборудования - козловой кран), расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Рузаевка, ул. Тимирязева, д. 12 на срок с 25.08.2011 по 25.08.2014. В соответствии с соглашением от 27.05.2013 ООО «СтальАктив» уступил права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 39-11 от 29.08.2011 ООО «ТехникРент», учредителями которого являются Абаев С.С, Кратюк В.В., Иванова Ю.А. Размер арендной платы за пользование земельным участком вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 10 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года. Соглашение зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 18.06.2013. Согласно выписки из ЕГРЮЛ общество с ограниченной ответственность «ТехникРент» прекратил свою деятельность 09.08.2024 и исключено из ЕГРЮЛ. С 01.01.2017 г. к полномочиям городского поселения Рузаевка относится предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и расположенных на территории городского поселения Рузаевка. По условиям договора ответчикам в арендное пользование передан указанный земельный участок, в связи с чем, у ответчиков возникла обязанность по внесению арендной платы.
В период с 11.06.2013 по настоящее время ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению арендной платы. В связи с этим в их адрес неоднократно направлялись претензии. Согласно п.2.6 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени по ставке 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Просит взыскать солидарно с Абаева С.С. <данные изъяты>, Кратюк В.В. <данные изъяты>, Ивановой Ю.А. <данные изъяты> в пользу администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия задолженность по арендной плате за периоды: с 11.06.2013 по 25.06.2013, с 11.09.2013 по 22.01.2014, с 11.03.2014 по 15.05.2014, с 11.06.2014 по 10.11.2014, с 11.03.2015 по 10.08.2024 в размере 3 081 997 руб. 53 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за периоды: с 11.06.2013 по 25.06.2013, с 11.09.2013 по 22.01.2014, с 11.03.2014 по 15.05.2014, с 11.06.2014 по 10.11.2014, с 11.03.2015 по 10.08.2024 в размере 5 146 329 руб., всего взыскать 8 228 327 руб. 11 коп.
При решении вопроса о принятии заявления к производству Рузаевского районного суда Республики Мордовия, прихожу к следующему.
В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
По общему правилу в силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В связи с прекращением обществом с ограниченной ответственностью «ТехникРент» своей деятельности 09.08.2024, и исключением общества из ЕГРЮЛ, иск предъявлен к учредителям - ответчикам Абаеву С.С., Кратюк В.В., Ивановой Ю.А. в суд общей юрисдикции, как к физическим лицам.
Истец в исковом заявлении указывает адрес жительства ответчиков Абаева С.С., Кратюк В.В., Ивановой Ю.А., как адрес регистрации юридического лица: <адрес>, которое прекратило свою деятельность.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации закреплено положениями части первой статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1).
Исходя из абзаца седьмого статьи 2 Закона Российской Федерации от Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 местом пребывания гражданина признается жилое помещение, в котором он проживает временно.
Абзацем восьмым статьи 2 Закона Российской Федерации от Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Вместе с тем, согласно истребованных судом сведений о регистрации, Абаев Сергей Сергеевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; Кратюк Виктор Викторович зарегистрирован по адресу: <адрес>; Иванова Юлия Алексеевна, по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку ни один из указанных адресов ответчиков не относиться к юрисдикции Рузаевского районного суда, следовательно, данное исковое заявление не подсудно Рузаевскому районному суду Республики Мордовия.
Правила статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности в данной ситуации не применимы, поскольку спор о взыскании задолженности по арендной плате, вытекает из обязательственных правоотношений.
При таких обстоятельствах, нахожу, что данное исковое заявление не может быть принято к рассмотрению и подлежит возвращению как неподсудное данному суду. Также истцу разъясняется, что с данными требованиями ему следует обратиться в соответствующий суд по месту регистрации одного из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:
возвратить администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального Республики Мордовия исковое заявление к Абаеву Сергею Сергеевичу, Кратюк Виктору Викторовичу, Ивановой Юлии Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате.
Разъяснить истцу - администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального Республики Мордовия право на обращение с исковым заявлением в суд либо по месту регистрации одного из ответчиков.
На определение о возвращении искового заявления может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья Л.О. Апарина.