РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июня 2026 г. п. Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Карякина В.Н., при секретаре Липатовой Л.А., с участием в деле:
истца Козловой Т.П., её представителя – адвоката Коллегии адвокатов «Региональная правовая защита» Адвокатской палаты Республики Мордовия Фирсовой Т.Н., действующей на основании ордера №112 от 12 мая 2026 г., а также доверенности от 3 июня 2026 г., ответчика - администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика администрации Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Татьяны Петровны к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения на праве собственности жилым домом за умершими, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил:
Козлова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом за умершими, включении данных объектов в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что в 1948 году бабушка истца – ФИО25 (позже ФИО22) Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дед ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как проживали с 1927 года построили дом площадью 25 кв.м на <адрес> на земельном участке площадью 2700 кв.м, который предоставлен им для ведения личного подсобного хозяйства Колхозом «Заря». От общего брака у них родилась дочь (мать истца) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент строительства дома проживала на этой же улице, но в другом доме, принадлежавшем её мужу, так как ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак со ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ бабушка и дедушка истца официально заключили брак. В последующем их дому был присвоен адрес: <адрес>, а дому матери истца ФИО3 и отца ФИО7 – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родилась истец Козлова Т.П. и проживала с родителями в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с Козловым В.И. и переехала в дом супруга на этой же улице по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер дед ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО2 Домом и земельным участком, продолжали пользоваться родители Козловой Т.П. – ФИО3 и ФИО7 и её семья. Поскольку на тот момент земельные участки в частную собственность не предоставлялись, документы на дом и земельный участок в порядке наследования матерью истца ФИО3 оформлены не были. Таким образом, она приняла наследство родителей путем фактического вступления во владение им. Мать истца ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась, поскольку никто иной не претендовал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО8 ФИО3 продолжала жить в доме, который принадлежал умершему ФИО7 Затем ФИО9 заболела и примерно в 2005 году переехала жить к Козловой Т.П., а сын истца переехал жить в дом ФИО3 Земельным участком и домом бабушки и дедушки они продолжали пользоваться, обрабатывали земельный участок, сажали огород, окашивали сад, ремонтировали дом, сделали пристройку к нему. В начале 2011 года Козлова Т.П. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, открывшееся после смерти её отца, которое состояло из дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Мать ФИО9 от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу истца, так как жила у неё на полном обеспечении. В апреле 2011 года истец зарегистрировала право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Мать истца ФИО3 умерла в доме истца ДД.ММ.ГГГГ, где и была зарегистрирована. Она организовала и полностью оплатила похороны, поминки, поставила крест и ограду на могиле, все вещи матери, одежда, документы, посуда, мебель осталась в доме истца. Таким образом, истец считает, что приняла наследство путем фактического вступления во владение им. После смерти матери она продолжала пользоваться домом и земельным участком по адресу: <адрес>, ранее принадлежащих бабушке и дедушке истца, а потом ее матери, как наследнице первой очереди. В октябре 2024 года истец обратилась к нотариусу нотариального округа Ромодановский с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на наследство матери истца ФИО3, однако в выдаче свидетельства ей было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие права матери на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 нет. Дедушка и бабушка истца при жизни не обращались относительно регистрации за ними права собственности на земельный участок, так как действующее законодательство на тот момент не давало им таких прав.
В связи с этим просит суд установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 40,1 кв.м и земельным участком площадью 2203 кв.м, с координатами точек: №, расположенных по адресу: <адрес>, включить данные объекты в наследственную массу ФИО3 и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.
Определением Ромодановского районного суда Республики Мордовия от 18 июня 2026 года производство по делу в части исковых требований об установлении факта владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 2203 кв.м, с координатами точек: №, расположенного по адресу: <адрес>; включении земельного участка в наследственную массу ФИО3 и признания за истцом Козловой Т.П. в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на указанный земельный участок, прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в этой части.
В судебное заседание истец Козлова Т.П. не явилась, при подаче иска в суд просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Козловой Т.П. – Фирсова Т.Н., действующая на основании ордера №112 от 12 мая 2026 г., а также доверенности от 3 июня 2026 г., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия - глава Ромодановского сельского поселения Ведяшкин С.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель администрации Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия - глава Трофимовщинского сельского поселения Пичугин И.Г., в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещён о месте и времени его проведения.
В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные Козловой Т.П. исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Часть 2 вышеназванного закона предусматривает, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также других фактов, имеющих юридическое значение.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (дедушка истца) вступил в зарегистрированный брак с ФИО12, последней присвоена фамилия - ФИО22. От данного брака у них родилась дочь – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка истца) (л.д. 22, 24).
Из представленных суду копии похозяйственной книги №2 Трофимовщинского сельского Совета на 1976 г., 1977 г., 1978 г., копии похозяйственной книги №2 Трофимовщинского сельского совета народных депутатов на 1983 г., 1984 г., 1985 г. усматривается, что по адресу: <адрес> находилось личное хозяйство, предоставленное ФИО2, ФИО1 (л.д.16-18, 19-21).
На основании решения сессии Совета депутатов Трофимовщинского сельского совета от 24 мая 2001 года, спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (отец истца) вступил в зарегистрированный брак с ФИО6 (мать истца), последней присвоена фамилия - ФИО23. От данного брака у них родилась дочь – ФИО13 (истец) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ Козлов В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, последней присвоена фамилия ФИО24 (л.д. 26).
Из текста искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
Как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти II-ЖК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Согласно справке, выданной 20 апреля 2026 г. администрацией Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, действительно на земельном участке, площадью 2700 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находилось ее личное хозяйство, числящееся за лицевым счетом №142, в виде жилого дома (1948 года возведения) и хозяйственных построек (подвала, сарая, погреба), домашнего скота (л.д. 34).
7 мая 2025 г. был изготовлен технический план, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,1 кв.м (л.д.39-45).
Из уведомления, предоставленного Филиалом ППК "Роскадастр" по Республике Мордовия по запросу суда, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.
Также из справки, выданной 20 апреля 2026 г. администрацией Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, пользовалась их дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34).
Из материалов дела также следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 33).
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца, ФИО15, ФИО16, ФИО17 суду пояснили, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен бабушке и дедушке истца Козловой Т.П. – ФИО22 для ведения личного подсобного хозяйства. После их смерти земельным участком и жилым домом продолжали пользоваться родители истца ФИО3 и ФИО7 После смерти ФИО7 истец Козлова Т.П. забрала мать ФИО3 жить к себе. Однако истец продолжала пользоваться и обрабатывать земельный участок, сажать огород, ремонтировала дом.
Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае в судебном заседании объективно установлено, что при жизни ФИО2, ФИО1 фактически владели и пользовались на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, однако не оформили на указанный жилой дом свое право собственности в установленном законом порядке. После их смерти фактически владела и пользовалась на праве собственности спорным жилым домом их дочь ФИО3
Вышеуказанный факт владения и пользования на праве собственности за умершими ФИО1, ФИО2, ФИО3 спорным жилым домом имеет юридическое значение для истца и подлежит установлению судом. Получить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт в ином порядке, чем в судебном, истец не имеет возможности.
В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в соответствующей части и установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ,ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 40,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Наряду с этим, суд считает, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал при жизни на праве собственности ФИО1, ФИО2, которые не оформили на указанный жилой дом свое право собственности в установленном законом порядке, а ФИО3 не оформила наследственных прав на спорный жилой дом, то данный жилой дом должен быть включен в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ
При разрешении исковых требований Козловой Т.П. о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, суд исходит из следующего.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу абзаца первого статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В данном случае судом установлено, что истец Козлова Т.П. приходится дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, является наследником первой очереди к имуществу умершей (л.д.25).
Из постановления нотариуса Ромодановского нотариального округа Республики Мордовия Власовой Л.Н. исх. №13/10-н/13-2024-11 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что Козловой Т.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом. Данный отказ мотивирован отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанный дом (л.д.36).
Согласно справке, выданной нотариусом Ромодановского нотариального округа Республики Мордовия Власовой Л.Н. Козлова Т.П. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.37).
Вместе с тем, как указано выше, в данном случае судом установлен факт того, что ФИО3 при жизни фактически на праве собственности владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Трофимовщинского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия также следует, что ФИО3 на день своей смерти была зарегистрирована и проживала в доме своей дочери Козловой Т.П. по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес> пользовалась и продолжает пользоваться ее дочь – Козлова Т.П. (л.д. 34).
Факт того, что после смерти ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес> пользовалась и продолжает пользоваться Козлова Т.П., также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17
На предыдущем судебном заседании представитель истца Козловой Т.П.- Фирсова Т.Н. суду пояснила, что мать истца ФИО3 умерла в доме истца, где и была зарегистрирована. Она организовала и полностью оплатила похороны, все вещи матери, одежда, документы, посуда, мебель осталась в доме истца. Таким образом, Козлова Т.П. приняла наследство путем фактического вступления во владение им.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное наследственное имущество было принято Козловой Т.П. установленным законом способом, поскольку она вступила во владение наследственным имуществом, пользуется им как своим собственным, в установленном законом порядке, так как ремонтировала жилой дом, поддерживая его в нормальном состоянии, других наследников претендующих на наследство, не имеется.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования истца в указанной части также основаны на законе, следовательно, данные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Козловой Татьяны Петровны к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения на праве собственности жилым домом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 40,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> включить его в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Козловой Татьяной Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.Н. Карякин
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2026г.
Судья ФИО20