РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 октября 2026 г. п.Ромоданово
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Томилиной Т.В., при секретаре Безруковой О.А., с участием в деле: истца – общества с ограниченной ответственностью «ТоргМедСнаб», Ларкичевой И.В., Ларькичева Г.В., помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Долговой О.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ОМВД России по Ромодановскому району, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТоргМедСнаб» к Ларькичевой Ирине Вячеславовне, Ларькичеву Герману Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
общество с ограниченной ответственностью «ТоргМедСнаб» (далее – ООО «ТоргМедСнаб») обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что на основании договора №/Т купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТоргМедСнаб» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное помещение было продано истцу Ромодановским ОСП УФССП России по <адрес>, как арестованное по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № выданного ДД.ММ.ГГГГ Ромодановским районным судом Республики Мордовия. Таким образом, право пользования ответчиками жилым помещением прекращено на основании части 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с этим, истец просит суд признать Ларькичеву И.В., Ларькичева Г.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца ООО «ТоргМедСнаб» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще и своевременно, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ларькичева И.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснив, что не согласна со сделкой купли-продажи спорной квартиры, полагает, что действия судебных приставов в данном случае являлись не законными. Фактически она не снялась с регистрационного учёта, так как не знает процедуры снятия с регистрационного учёта.
В судебном заседании прокурор в лице помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Долгова О.А. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ответчики в настоящее время собственниками спорной квартиры не являются. Соглашения о пользовании спорным имуществом между истцом и ответчиками не заключалось. В связи с чем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению и распоряжению данным недвижимым имуществом. Ранее по жалобе ответчика Ларькичевой И.В. по факту незаконных действий судебных приставов, допущенных при реализации квартиры, прокуратурой района проводилась проверка, в ходе которой каких-либо нарушений закона в действиях судебных приставов при проведении исполнительных действий в ходе реализации на торгах спорной квартиры установлено не было. Также было установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Ответчик Ларькичев Г.В., а также представитель привлечённого к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ОМВД России по Ромодановскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.
При таких обстоятельствах, суд руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ТоргМедСнаб» подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путём продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (часть 2 статьи 78 указанного Федерального закона).
В данном случае из материалов дела усматривается, что истцу ООО «ТоргМедСнаб» на праве собственности принадлежит жилое помещение, с кадастровым номером 13:16:0101033:297, расположенное по адресу: <адрес>. Права собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В качестве документа основания регистрации права указан договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества №/Т от ДД.ММ.ГГГГ и акт приёма-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.4-7, 8, 9-12, 38-41).
Также, согласно сведениям, предоставленным ОМВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Ларькичева И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ларькичев Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 15-16, 43).
В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 вышеуказанной нормы).
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики Ларькичев Г.В., Ларькичева И.В. в указанном помещении не проживают, в несении расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения участия не принимают, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками заключено не было.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Исходя из вышеизложенного суд считает, что исковые требования ООО «ТоргМедСнаб» о признании Ларькичева Г.В., Ларькичевой И.В. утратившими права пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом, доводы ответчика Ларькичевой И.В. о её несогласии со сделкой купли-продажи спорной квартиры правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К числу судебных расходов в соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы по государственной пошлине и издержки, связанные с рассмотрением дела к числу которых в соответствии со статьёй 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся также суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей.
Поскольку истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, так как иск удовлетворён, а ответчики не освобождены от обязанности по несению судебных расходов, то в возмещении понесённых истцом судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 20 000 рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТоргМедСнаб» к Ларькичевой Ирине Вячеславовне, Ларькичеву Герману Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ларькичеву Ирину Вячеславовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты> Ларькичева Германа Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, признанных утратившими право пользования указанным жилым помещением Ларькичеву Ирину Вячеславовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ларькичева Германа Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Взыскать с Ларькичевой Ирины Вячеславовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), Ларькичева Германа Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Мордовия (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТоргМедСнаб» (<данные изъяты>) в солидарном порядке в возмещение понесённых судебных расходов, денежную сумму в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Томилина
Решение в окончательной форме составлено 16 октября 2026 г.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия Т.В. Томилина