Дело № 2-299/2026
УИД 13RS0018-01-2026-000456-37
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации п.Ромоданово 19 августа 2026 года
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Долговой О.В., при секретаре судебного заседания Грачковой Н.В., с участием в деле: истца Филипповой Н.Н., её представителя Литаровой Г.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика – администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Росреестра по <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Натальи Николаевны к Администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
Филиппова Н.Н. через своего представителя Литарову Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 2000 году истцу как работнику СПК «Болтинский», где она работала в качестве доярки, была безвозмездно предоставлена квартира площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Квартира была предоставлена Филипповой Н.Н. для постоянного проживания, однако ордер или какой-либо документ на вселение ей не выдавался. Вместе с тем, она сразу после предоставления квартиры сделала в ней ремонт, после окончания которого вселилась в нее, где и проживает по настоящее время.
В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на квартиру, однако СПК «Болтинский», предоставивший ей квартиру, ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован.
С момента предоставления Филипповой Н.Н. квартиры и по настоящее время она владеет квартирой как своей собственной и осуществляет в отношении квартиры все права собственника, своевременно оплачивает коммунальные платежи (электроэнергию, газ) и задолженностей не имеет. Мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц истец не предпринимала, добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на собственнике квартиры.
В связи с этим, просит суд признать за Филипповой Натальей Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец, представитель истца - Литарова Г.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчика – администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, а в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года, № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 года), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Как следует из материалов дела, Филиппова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ работала в должности доярки в СПК «Болтинский» (л.д. 17-18).
Согласно свидетельству о заключении брака II—ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Филиппова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. Жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 28).
Согласно информации, предоставленной администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится (л.д. 16).
В материалах дела имеются копии платёжных документов (предоставленных истцом), свидетельствующие о том, что Филиппова Н.Н с 2008 года оплачивает предоставленные коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. (л.д. 19-26)
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что знают на протяжении длительного времени Филиппову Н.Н. и хорошо с ней знакомы. Последней принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная СПК «Болтинский» в 2000 году, где она с указанного времени проживает и делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Иные граждане в данном жилом доме не проживают, третьи лица на данную квартиру не претендуют.
Анализируя всё вышеизложенное, суд приходит к следующим выводам.
Обратившись в суд с настоящим иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец ссылается на то, что с 2000 года она проживает в ней, несёт бремя по содержанию указанной квартиры, то есть более пятнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорной квартирой, исполнения истцом обязанностей собственника этого имущества нашёл своё подтверждение в судебном заседании.
Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в материалах дела не имеется, равно не представлено их кем-либо и в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Филиппова Н.Н. приобрела право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес> связи с чем её исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Филипповой Натальи Николаевны к Администрации Кочуновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Филипповой Натальей Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия О.В. Долгова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия О.В. Долгова