РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Векинцевой Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, истца ФИО2, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил
Истцы обратились в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками жилого помещения - части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО6 они зарегистрировали его по постоянному месту жительства в принадлежащей нам на праве собственности части жилого дома. Регистрация ответчика по постоянному месту жительства была ему необходима для временного проживания и трудоустройства в пгт. <адрес>.
Спустя непродолжительное время после регистрации, в октябре 2022 года ФИО6 добровольно выехал из принадлежащего им жилого помещения, с того времени фактически в помещении не проживает и не пользуется им. Принадлежащих ФИО6 вещей и предметов быта в жилом помещении не имеется. Местонахождение либо место жительства ФИО6 в настоящее время им не известно. По смыслу п. 1 ст. 31 ГК РФ, с момента фактического выезда ФИО6 перестал относиться к членам их семьи, что влечет прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, указанным в п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении нарушает их права, поскольку препятствует в реализации прав собственников жилого помещения, гарантированных ст. 209 ГК РФ, а также влечет за собой несение дополнительных расходов по содержанию жилого помещения. Просили признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2, действующая от своего имени, а также от имени малолетних детей ФИО3, ФИО3, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.20221, собственниками жилого помещения – части жилого дома с кадастровым номером 25:22:250001:3000, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 (общая долевая собственность,1/4). Документы основание: договор об оформлении части жилого дома в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ №И260000037, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается регистрация ответчика ФИО6 по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Доказательства, подтверждающие проживание ответчика ФИО6 в указанном жилом помещении в качестве члена семьи истцов, ведение с истцами общего хозяйства, заключение ответчиком с собственниками жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, в материалы дела не представлены.
Сама по себе регистрация ответчика в указанной квартире не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.
Поскольку истцы в силу ст. 304 ГК РФ, как собственники могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственников.
Принимая во внимание, что ФИО6 членом семьи собственников жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права собственников по распоряжению собственностью, увеличивает бремя расходов на содержание имущества, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Узбекская ССР, <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Е.С. Векинцева