РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2026 года с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В., при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> М к К об обращении взыскания на земельный участок, установил:
судебный пристав-исполнитель М обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №-н/38-2021-5-695 в отношении К ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), всего в размере: 353890,45 рублей. В ходе совершения исполнительных действий в результате проверки имущественного положения должника было установлено, что К на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:22:130001:3134, расположенный по адресу: <адрес>.
В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1507 кв.м, погрешность 14, с кадастровым номером 25:22:130001:3134, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/5 принадлежащий должнику К
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> М, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась.
Ответчик К, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК ПФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, исполнительной надписью нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №-н/38-2021-5-695 с К в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору в общем размере 353890,45 рублей.
На основании исполнительной надписи нотариуса в отношении К ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 353890,45 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должнику принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 25:22:130001:3134, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участкам Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 90 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Поскольку К не исполняет требования исполнительного документа, истец просил обратить взыскание на спорный земельный участок.
Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В данной норме, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Основополагающей для возможности применения данной нормы является, прежде всего, недостаточность у должника другого имущества (принадлежащего ему на праве единоличной, а не общей собственности).
При этом судебный пристав-исполнитель наряду с взыскателем вправе в судебном порядке требовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. При невозможности выдела доли в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен или против этого возражают остальные собственники, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (Обзор судебной практики по защите интересов ФССП России и ее территориальных органов в 2017 году).
Таким образом, обращение взыскания на долю в праве на имущество (в данном случае – земельный участок), находящийся в общей долевой собственности, в судебном порядке возможно только с соблюдением ряда условий: недостаточность иного имущества, невозможность выдела (раздела) в натуре объекта недвижимости либо отказ остальных собственников на выдел в натуре; отказ остальных сособственников на право преимущественной покупки доли должника.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт обращения к другим сособственникам с предложением о выделе доли должника в натуре или о выкупе его доли.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> М об обращении взыскания на земельный участок не имеется.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил:
отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП по <адрес> М к К об обращении взыскания на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Ю.В. Бурик