РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2026 г. с. Лямбирь
Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Кержеманкиной Д.С., при секретаре судебного заседания Пуртовой М.Х., с участием в деле:
истца – администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ответчика – Медведевой Елены Викторовны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Медведевой Елене Викторовне о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установил:
администрация Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
В обоснование заявления указано, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия указанный объект недвижимого имущества был поставлен на учет как бесхозяйное имущество. С момента постановки объекта недвижимости на учет, как бесхозяйного имущества, никто своих прав на него не заявил.
Просит признать право муниципальной собственности Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Представитель истца – Глава администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Глава администрации Мельникова И.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Медведева Е.В. в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что спорная квартира предоставлена ей по договору социального найма, и поскольку квартира является бесхозяйным объектом недвижимости, она не имеет возможности претендовать на передачу квартиры в ее собственность.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 11 апреля 2022 г. Управлением Росреестра по Республике Мордовия была поставлена на учет в качестве бесхозяйного имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 апреля 2023 г. за администрацией Саловского Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия было признано право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру.
Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 22 июня 2023 г. решение Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 27 апреля 2023 г. было отменено в порядке пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с заявлением Медведевой Е.В. и наличием с ее стороны притязаний на недвижимое имущество.
В соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований. Муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.
Как следует из положений статьи 50 вышеуказанного Федерального закона, в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
Из пункта 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Положениями пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия №<номер> от 2 июля 2026 г. недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в реестре имущества Республики Мордовия не числится.
Согласно сообщению Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №<номер> от 6 июля 2026 г. недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в реестр муниципальной собственности не включено.
Согласно ответу МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области №<номер> от 1 июля 2026 г. недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в реестре федеральной собственности не значится.
Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия №<номер> от 2 июля 2026 г. недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в реестре имущества Республики Мордовия не числится.
Из материалов дела следует, что в течение более четырех лет со дня постановки спорной квартиры как бесхозяйной вещи на учет, а также в течение трех лет с момента отмены решения суда о признании муниципальной собственности на спорную квартиру никто не заявил о своем праве собственности на данное недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В развитие указанного законоположения высшие судебные органы Российской Федерации в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» изложили следующие разъяснения:
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В материалы дела не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Медведева Е.В. является собственником спорной квартиры, а также о том, что ей были предприняты какие-либо действия, направленные на оформление права собственности.
Из выписки из домовой книги по состоянию на 3 июля 2026 г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Поскольку в судебном заседании установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, при этом в установленном порядке принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что требование заявителя о признании права муниципальной собственности на него, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования администрации Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Медведевой Елене Викторовне о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Саловского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 90,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.
Судья Д.С.Кержеманкина
Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2026 г.
Судья Д.С.Кержеманкина